建瓯市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目（工程总承包+）

本招标项目**市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目（工程总承包+）****改革局以瓯发改审批〔2025〕137号、瓯发改审批〔2026〕40号批准建设，项目业主为建****保护中心，建设资金来源建设单位多渠道筹措，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成初步设计概算及批复，项目投资估算或投资概算金额24801.92万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：**市通济街道；

2.2 项目建设规模：**市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目主要建设内容为**建筑面积约13183.84平方米，街区及周边建筑修缮面积约8824平方米，建筑立面改造约59698.26平方米，街区及周边综合环境整治面积约45800平方米，配套道路改造(旅游步道、道路连接线)、停车场1个、排水排污、管线下地等工程。具体详见初步设计及概算；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招标类型：工程总承包+；

（3）招标范围和内容：包括**市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目的施工图设计、采购、施工和一期运营服务的全部内容。具体内容如下：①设计范围：包括但不限于**市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目红线范围内的施工图设计（含专业工程及专项工程的方案及深化设计，包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、海绵城市设计、电梯、通讯、道路工程、景观绿化等专业或专项工程的设计及配套设施的设计）、后续服务（含图纸审查配合服务、施工全过程的设计指导服务、竣工图编制）等工作。施工图设计须整体应用建筑信息模型技术，应用BIM技术管理对建设内容进行设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，BIM设计费包含在总承包费中。②施工范围：本项目红线范围内的全部建筑安装工程和配套建设工程项目及环境保护项目等的施工,包括但不限于项目范围内的场地平整、临时设施、拆除工程、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通、环保、绿色建筑、节能、智能化、供配电、海绵城市、电梯、通讯、道路工程、景观绿化以及施工图纸(含变更)所载明的及施工相关项目的工程施工及安装等，最终以经审核后的施工图及审核后工程量清单为准。③采购范围包括：本工程所涉及的材料和设备的采购、运输、安装、保管、调试及售后。④项目运营服务范围：**市石马街历史文化街区及周边片区保护更新项目一期范围内**、改建商业建筑涉及的房屋建筑物及其附属的设施设备、停车场、道路、内外广场及其附属设施设备（如消防、给排水、供电、绿化、环境卫生等）、屋顶、建筑物外立面等的运营指导和协助策划，具体详见本项目《运营服务协议》。⑤中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑥其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证,相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑦本项目鼓励投标人积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工、运营等环节数据互通共享，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为人民币****73063元，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1080日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有），其中，一期建设期为360日历天，其余工程应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：达到国家现行工程质量验收规范的合格标准，其中：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。2.7.2施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。2.7.4运营服务要求的质量标准：运营质量符合《运营服务协议》要求。项目**期限内如国家、**省有颁布和更新相关技术标准和规范，按规定执行；项目**期限内有效的技术标准和规范若有不一致，按严格标准执行。

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2026-5-15 18:00:00（**时间，下同）至2026-5-21 23:59:59通****交易中心网站（https://ggzy.****.cn/jo/）（重要提示：参与本项目投标的投标人需在规定的文件获取时间内登录页面下端“我要投标”进入系统，在业务系统中下载npzf格式招标文件，无业务系统下载npzf格式招标文件记录的将无法后续操作和投标！请各投标单位注意及时下载相关资料）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：****银行电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式,具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-06-15 08:30:00，投标人应在截止时间前通****交易中心网站(https://ggzy.****.cn/jo/）递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台 （ggzyfw.****.cn 和 ggzyfw.****.cn） 、****交易中心网站(https://ggzy.****.cn/jo/）上发布。