地铁大厦21层办公房整体出租第1次公告

编号:****

****受****委托，就其出租地铁大厦21层办公房有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 出租方： ****

1.2 标的名称： 地铁大厦21层办公房

1.3 挂牌起止日期：

2026年5月15日-2026年5月28日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： **市**区**路228号地铁大厦21楼

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 524.30(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2005年

2.5 出租用途： 办公

2.6 附属设施： 现状交付，水电设施齐全，配有中央空调、电梯等。

2.7 招租业态： 办公

2.8 其他说明：

（1）楼层：21楼。

（2）装修程度：精装，以实际交付为准。

（3）目前租赁状态：原合同于2026年7月31日到期，出租方计划于2026年8月7日前完成办公房交付（以实际交付日期为准），房产移交由出租方负责。

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 59.8987（详见附件）

3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）

3.3 租金支付期限方式： 先付后用，按半年付。

3.4 租赁押金(万元)：90天成交租金

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。

（2）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（3）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。

（4）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（5）本标的出租业态仅限于办公，不得用作对外服务的窗口，承租方承租本标的后不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。

（6）不接受联合体报名。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增2%。

（2）原合同于2026年7月31日到期，出租方计划于2026年8月7日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。

（3）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。中选通知书发出后10个工作日内签订合同（合同模板详见附件3），承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金，承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》（格式详见招商文件）。

（4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金），合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。

（5）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。

（6）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用，意向承租方需接****公司管理，缴纳相应的物业管理费。

（7）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。

（8）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。

（9）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。

（10）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织。报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理

（11）本次出租标的为整体出租，不拆分。

6. 其他说明

（1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不****中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：****

联系人：江女士、姜先生

联系电话： 025-****8800、025-****5542

联系地址： **市**区锦绣街1号****516室

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：****公司

联系人：孙女士

联系电话：025-****1726

附件

信息表.pdf

承诺函.pdf