黄埔区下沙社区珠江村旧村改造项目房产封神榜媒体矩阵投放服务直接采购公告

****社区珠江村旧村改造项目房产封神榜媒体矩阵投放服务

直接采购公告

（采购方案编号： ****）

1.1 采购项目名称： ****社区珠江村旧村改造项目房产封神榜媒体矩阵投放服务 。

1.2 采购人： **** 。

1.3 采购项目资金： 企业自筹 。

1.4 采购项目概况：

项目总用地面积25.05公顷，总计容面积73.72万㎡，总人口1.57万人。其中，规划居住用地8.46公顷，建设量48.96万㎡（融资居住为18.01万㎡），商业总量为18.05万㎡，公配祠堂等建设量6.72万㎡；商业办公用地2.45公顷，商住用地2.00公顷，中小学用地2.22公顷，文物古迹用地0.19公顷，道路绿地水域等用地9.73公顷。

围绕中交四航﹒珠江春项目7号楼加推、教育配套官宣、样板间开放三大核心节点，依托**楼市封神榜本地资深房产自媒体矩阵，聚焦教育类KOL联动，发动“校长”“学霸”等独家大V**，精准渗透高知家庭群体，强化项目教育标签。主要内容创作、视频拍摄、账号发布、矩阵推广等工作。

2.1 采购范围：委托供应****社区珠江村旧村改造项目房产封神榜媒体矩阵投放服务工作。

（1）核心内容创作与发布：

①房产封神榜内容配合稿推文：软文撰写、排版、发布1篇；

②野先生楼市咨询：2-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，1条；

③【房产校长说新房】：2-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，2条；

④【**柒柒房评】：1-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，1条；

⑤【海星房产观】：1-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，1条；

⑥【学霸**选房】：2-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，1条；

（2）矩阵联动增值服务：

①房产封神榜内容配合稿推文赠送一篇；

②野先生楼市咨询：2-3分钟视频内容独立策划、拍摄、剪辑、发布，1条（采访形式执行）。

（3）配套全流程服务：

内容策划、素材拍摄、视频剪辑、文案撰写、内容合规审核、发布执行、投流优化、现场活动支持、投放数据监测、客户到访转化跟进。

2.2 服务期限： 直至完成所有服务内容完成为止，具体投放时间以采购人通知之日为准 。

2.3 服务地点： **市黄****社区珠江村 。

2.4 质量要求或服务标准：

（1）供应商以自主创作、自主拍摄、自主制作为主，采购人仅提供项目基础简介、基础信息、基础资料，不承担拍摄、制作、文案、剪辑等工作，按时完成规定的工作内容,达到规定的质量标准；

（2）供应商须建立内容审查机制，配备专职审核人员，对所有文案、视频、图文、画面、口播进行全面合规审查，供应商在发布之前有权审查广告内容（无论相关素材由哪一方提供）和表现形式，对不符合法律、法规的广告内容和表现形式，应及时告知采购人并协助采购人做出修改。

（3）供应商应接受采购人提出的修改要求，及时完成内容设计、制作并发布相关内容，并及时按采购人要求更新信息宣传内容。

（4）合同签订后，双方确定发布排期表，并按照排期表执行。采购人要修改已确定的排期，需提前【3】天书面通知供应商，双方以书面形式确定对《发布排期表》的更改。

（5）供应商负责全部视频拍摄、剪辑、文案撰写、素材制作、格式规范，并按投放平台要求提供标准格式文件；终稿需提前 7 天提交采购人确认，未经采购人书面同意不得擅自修改、发布。

（6）供应商于发布日前【4】天完成内容和形式的审查、完成发布审批备案手续（如有）等全部工作，确保按时正常发布。供应商的该等审查义务是对实质、全面的审查，无论何种原因，只要因供应商未妥善履行广告审查义务，致使广告发布迟延、或采购人因发布被行政处罚或被追究其他法律责任的，供应商应当承担违约责任，除将发布费用全部退还给采购人，并至少应当赔偿采购人相当于发布费用的损失，若采购人实际损失高于发布费用的，采购人仍有权继续向供应商追偿（包括直接损失和间接损失）。

（7）如果采购人要求变更已确认的投放计划，但变更通知未能在双方约定的期限内提出，从而造成相关的服务已经完成或部分完成。在此情况下，供应商应尽力寻找补救的办法，但由此而产生的费用由采购人承担。

（8）内容发布之日起【3】个工作日内，供应商向采购人提供盖章版发布验收资料（链接、截图、数据、报告）。采购人可对发布情况进行检验，如采购人就发布内容、数量及效果等有异议，有权要求供应商限期整改。

（9）在服务期内，如供应商平台账号改版导致原发布位置失效，供应商须经采购人同意后，将项目内容置于同等重要位置，否则视为未发布，供应商应退还对应费用，并支付合同总金额20%的违约金。

（10）供应商根据采购人要求在投放结束后向采购人提供投放统计报告（曝光量、阅读量、互动量、点击率等），内容发布后24小时内，供应商应以电子或纸质报告方式向采购人提供发布监播报告（需附照片）。

（11）内容发布完毕后，采购人有权要求供应商提供相应投放完毕验收资料，资料不合格的，采购人有权延迟付款时间，直至资料合格。

2.5全流程质量管控与验收：

（1）视频发布要求：

①发布后不隐藏、不删除、不篡改内容；

②广告终稿提前7天提交采购人确认，未经同意不得修改；

③稿件须依法合规，无虚假宣传、违规承诺，供应商承担全面审查义务；

（2）交付要求：

按约定档期完成所有视频、文章、直播、探盘发布，不得逾期

（3）投流与验收标准：

①提供视频链接、曝光截图、话题曝光证明作为验收依据；

②提供达人账号名单、发布截图、监播报告、统计报告；

③投放结束后提供完整统计报告，含曝光量、阅读量、互动数据等。

（4）达人替换规则：达人因档期无法参与执行的，由供应商提出同级别达人替代方案，须经采购人审核确认同意后方可执行替代。

（5）违规处理：所有视频若逾期、造假、违规宣传、质量不达标将按比例扣费或拒付。

2.6要求供应商为项目发布的广告文案等不侵犯第三方知识产权，如采购人因此遭受任何第三方的索赔、诉讼的，供应商应承担由此引起的所有责任，并赔偿采购人损失，保证采购人不承担相关责任。

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

√有效供应商有且仅有一家。

￡为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

￡****集团、公司内部协同要求。

￡国家有关部门文件明确的其他情形。

4.1结算方式： 银行转账 。

4.2付款方式：

（1）服务费用支付按照投放结束后一次性支付，中标人应按照采购人要求发布完毕（下刊）后的15日内提交书面付款申请书、成果确认书等资料，中标人提交验收报告予采购人确认合格后，中标人应尽快向采购人递交“请款报告”，采购人在收到请款报告及相应发票后的20个工作日内确定审核结果并支付投放服务费用的100%。若遇不可抗力因素，根据实际情况支付费用。

（2）中标人收取合同款项前，必须向采购人提供加盖有效发票专用章的正式合法的增值税专用发票原件。中标人需确保发票真实合法并将查验方式告知采购人。若采购人无法以电话查询、互联网查询等公开方式查验，中标人应提供可行的公共查询方式或税务主管部门出具的书面证明，否则中标人应予更换可通过公共方式查验的新发票。采购人收到中标人付款申请及合格增值税专用发票是采购人进行款项支付的先决条件，否则有权拒绝支付相应款项，相应税金已包括在合同价款中。

4.3履约保证金： \ (如有)

4.4质量保证金： \ (如有)

4.5其他情况： \ 。

供应商名称： ****公司

供应商资格情况：合励传媒是**本地地产家居垂类媒体平台，深耕大湾区17年，旗下****电视台生活频道，**、**、**视频号及公众号矩阵，以规模化创作者生态和媒体营销策略的双螺旋结合，重构房产营销效率，构建连接房企、创作者与消费者的战略枢纽。作为大湾区96%头部开发商(**地产、保利地产、华润集团、珠实地产、中海地产、**城投等)的首选**伙伴。

推荐理由：封神榜MCN机构打通"品牌策略-达人创作-用户决策"全链路，运营大湾区最大房产家居垂类MCN矩阵:60+独家达人深度协同品牌战略，100+严选博主精准触达目标客群覆盖率高：豪宅市场覆盖率最高，服务广佛市场超90%豪宅项目，能助力项目快速转化，增加曝光度。

采购清单：具体详见附件1：****社区珠江村旧村改造项目房产封神榜媒体矩阵投放服务清单。

2026 年 5 月 15 日至 2026 年 5 月 18 日。

（注：公示期不得少于3日。）

监督机构名称： 业务监督

举报电话： 020-****5807

举报邮箱： ****@ccccltd.cn

\ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

采 购 人： ****

地 址： **市**区港湾都荟16楼1602-03室

邮政编码： 510700

联 系 人： 王工

电 话： ****@cccc4.com

电子邮件： 185****9182

2026 年 5 月 15 日