天保镇人民政府关于天保镇天保村乡村振兴示范园热带水果加工厂房建设项目社会资本方代建管理服务招商公告

依托天保口岸区位优势，引入优质运营主体，延伸水果产业链条，带动当地群众就业增收，壮大村集体经济，推动**县边境贸易与乡村产业融合发展。现对天保镇天保村乡村振****加工厂房建设项目社会资本方代建管理服务进行公开招商。

一、服务名称

天保镇天保村乡村振****加工厂房建设项目社会资本方代建管理服务

二、项目地点

**省**州**边境经济**区乡村**示范园

三、项目建设内容及规模

（一）**3****工厂房3159平方米；

（二）**毛石混凝土挡墙760立方米；

（三）**钢筋混凝土扶壁式挡土墙450立方米；

（四）**1层框架结构公厕1座，面积为45平方米；

（五）**给排水、供电等综合配套设施，场地平整硬化4000平方米。

四、服务内容、服务期限及运营管理事项

（一）服务内容：全过程代建管理服务，负责项目前期手续、报建报批、设计管理、施工招标及采购、施工管理、投资控制、进度控制、质量安全控制、合同管理、信息管理、竣工验收、竣工结算、资产移交、缺陷责任期管理等全部代建管理工作。

（二）服务期限：自合同签订之日起，至项目竣工验收合格、缺陷责任期满、资料归档及资产移交完毕止。

（三）运营管理事项：中标社会资本方须承担厂房投产运营、产业导入、日常管理、维护保障等运营事项，具体包括：****工厂房的产业导入、招商运营、生产组织，确保厂房有效利用；负责开展水果收购、加工、仓储、冷链、销售、跨境贸易等相关运营业务；负责厂房及配套设施日常维护、维修、保洁、安全管理、消防管理；负责落实带动当地群众就业、村集体收益分红、产业增收等乡村**相关要求；负责运营期财务核算、报表报送、资产管护，确保国有/集体资产安全完整；配合政府部门监督检查、审计、绩效评价、数据统计等工作；完成招商方要求的其他运营管理与产业发展任务。

五、投资总概算

争取上级补助资金约830万元；诚邀投资方“带地”**，建设厂房，运营管理，运营分红。

六、招商对象

具备资金实力、建设运营能力及行业**的企业或联合体，涵盖农业加工、冷链物流、跨境贸易、乡村**产业投资等领域，认同“投建运一体化+固定分红”**模式，可协同村集体实现边境特色产业提档升级。

七、招商对象资格要求

（一）具有独立承担民事责任能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

****政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件；

（七）未被有关部门公布为失信企业。

八、招商工作流程

（一）意向沟通：来电沟通项目投资意向，介绍项目地址、项目组成、建设内容等基本情况。

（二）现场考察：投资企业与招商负责人电话预约项目考察，由项目招商负责人带领投资企业实地考察。

（三）提交资料：依照公告所列的资料，有意向投资企业提交项目开发建设、运营管理方案。

（四）方案比选：如本项目有多个投资企业有**意向，由****组织对代建及运营管理方案及协议进行评分比选，进行择优确定**企业。

（五）协议签订：由****与中选企业签订**协议。

九、须提交的资料

意向投资方需携带下列证件的原件和复印件办理资格审查手续（均需加盖企业公章，复印件一式两份）：

（一）营业执照

（二）法定代表人证明文件及身份证复印件

（三）法人统一社会信用代码证书

（四）投资意向书或相关实施方案

注：文件格式自拟，无特定格式要求。

十、报名须知

（一）公告时限：本公告自发布之日起，至2026年5月19日23:59分止。

（二）报名地址：

1.现场报名地点：****

2.网上报名方式：邮箱：****@qq.com

（三）联系人及电话：肖先生 电话：147****0307

十一、材料递交要求

（一）资料递交截止时间：2026年5月22日15时00分（**时间）。标书代写

（二）递交方式：现场递交（纸质版申请文件1份）

（三）递交地点：****会议室。

十二、评审办法

本次询价采用综合评分法，如本项目有多个企业有**意向，由招标代理机构组织相关专家对投资方案及协议进行评分比选，得分由高到低确定**企业。（评审办法详见附件）

十三、联系方式

招商人：****

地 址：麻****服务中心

联系人：张先生

联系方式：155****4297

招标代理机构：****

地 址：**省****市**街道文悦府小区11号商铺

联 系 人：肖先生

电 话：159****8608

十四、招商方式

本次招商遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，面向**范围公开进行。欢迎国内具备相应实力和诚意的企业踊跃报名参与。委托招标代理机构严格按照公告流程，通过资格预审、方案评审等程序，最终确定项目投资**方。

十五、特别说明与提示

（一）资料真实性：报名企业须确保所提交的所有资料信息真实、准确、完整、有效。任何虚假、误导性陈述或重大遗漏将导致其报名资格被取消，并承担相应责任。

（二）尽职调查：意向投资方应自行对项目地块现状、规划条件、政策环境、市场前景等进行充分的尽职调查和风险评估。招商方提供的信息仅供参考，不构成任何承诺或保证。

（三）费用承担：意向投资方参与本次招商活动所发生的一切费用自理。

（四）公告解释权：招商方保留对本公告的最终解释权，并有权根据招商实际情况对招商流程及相关安排作适当调整（如有调整将及时发布补充公告）。

（五）法律效力：本公告仅为招商邀请，不构成合同要约，最终**以双**式签署的具有法律约束力的协议文件为准。

此公告自发布之日起生效。我们诚挚邀请并期待与有识之士共襄盛举，携手打造天保镇天保村乡村振****加工厂房建设项目。

****政府

2026年5月15日

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