北京隅新房地产开发有限公司北京隅﹒东序项目房屋初始登记（产权代办）询比价

服务标准及要求：

1. 项目概况：本采购项目核心为完成**隅﹒东序项目所有楼栋的房屋初始登记工作，包含相关前置工作、成果交付及必要支持配合，保障登记工作顺利办结。

2. 工期/服务期：60日历天

3. 采购范围：**隅﹒东序项目产权代办服务。

4. 采购需求：按房屋初始登记相关要求，完成该项目所有楼栋的房屋初始登记工作。资料核对：自收到相关材料之日起2个工作日内，核查资料是否符合要求，资料不符的需在该期限内书面告知。完成权籍调查、地籍测绘等初始登记前置工作，按规定时间办结所有楼栋初始登记；确保工作成果真实、合法、有效、完整、准确，按时、按质、按量完成招标规定的其他工作。提供政策、技术支持及调整意见，最终完成初始登记工作，并向我司提交项目初始登记证明。按拟定工作计划推进工作，配合我司需求，及时完成工作任务，并提供后续保障服务。

5. 报价人资格要求

5.1资格审查方式 □资格预审 √资格后审

5.2准入原则：√全部准入 □部分准入：资格审核前 名

5.3准入条件

5.3.1在中华人民**国境内、外合法注册并有效存续的企业法人、其他组织或自然人；

5.3.2遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

5.3.3具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

5.3.4具备齐全且有效的相关文件，按照不同企业类型提供营业执照（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等；

5.3.5具有固定的生产经营住所，具有专业的生产设备或服务能力；

5.3.6非贸易类企业一般应具有国家或行业部门认证的制造或服务能力；

5.3.7在同行业中具有较好的业绩，且两年内未受到违规违法处罚（以“天眼查”“中国裁判文书网”等网站或第三方查控软件查询结果为准）；

5.3.8****集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

5.3.9接受公司阳光招采平台相关管理规定。

5.3.10承诺为安排到采购方的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。

入围审核资料需要在报名时提交，须包含资料如下（已勾选项）：

√营业执照，报价人报名时上传企业营业执照复印件（盖章）；

□资质证书：/；

√“信用中国”查询报告（未被“信用中国”（http：//www.****.cn/）网站列入失信被执行人记录名单的查询结果证明文件），查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；加急标书代写

□过去 年财务报告；

√近三年签订的至少3份产权代办服务业绩（2023年4月至今，需提供合同扫描件，以盖章页落款时间为准）；

√近12个月内依法缴纳税收的****机关出具的纳税凭证）、依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）；

√提供“天眼查”“中国裁判文书网”网站或软件查询结果证明文件，查询报告时间须为采购公告发布后至报名截止时间前；加急标书代写

√供应商符合入围条件承诺书（格式自拟，但须至少包含“供应商入围条件” （ 5.3.1）至（5.3.10）中全部内容）。

以上须在系统上传加盖公章后的扫描件。

6. 报价人需配合完成的其他工作：（1）核对甲方提供的资料是否符合初始登记要求；（2）妥善保管甲方提供的原件资料，并在完成备案后立即返还给甲方；（3）乙方接受委托后依据国家现行有效的法律、法规规定进行初始登记；（4）按照拟定的工作计划开展相关工作，积极配合我司工作需求，按要求及时完成工作任务，并提供后续保障服务。

7. 最高限价：70万元；

8. 保证金：/；

9. 报价人须知：（1）报价文件需加盖单位公章后上传扫描件，模板见附件1；

10. 报价文件需严格按照我司发布的模板编制，如有特殊情况，可单独上传情况说明；

11. 拟签订的合同文本详见附件2；

12. 实际交付时间和地点以我司签订的合同中约定的时间、地点为准；

13. 乙方完成甲方委托服务内容后【7日】内，向甲方提供相关结案报告(内容包括初始登记成果证明)，经甲方认可签认后作为结案依据。

14. 采购中选原则：最低价中选；

15. 报价有效期：60日历天

16. 本次采购报价、澄清、价格开启均在阳光采购平台中进行。

17. 异常低价响应相关要求：价格开启后经采购人认定异常低价的可作无效响应处理。

17.1认定标准：

17.1.1投标（响应）报价低于全部通过符合性审查供应商投标（响应）报价平均值 50 %的，即投标（响应）报价

17.1.2投标（响应）报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标（响应）报价50%的，即投标（响应）报价

17.1.3投标（响应）报价低于采购项目最高限价 45 %的，即投标（响应）报价

17.1.4采购人基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。

17.2审查程序：采购人启动异常低价响应审查。涉事供应商应在 1 日内对响应价格的合理性作出书面解释，并提供项目具体成本测算等与报价合理性相关的书面说明及必要的证明材料，包括但不限于原材料成本、人工成本、制造费用。采购人依据专业经验，参考同类项目成交价格、类似产品市场价格水平、行业人工费用标准、****行业协会发布的行业平均成本等情况，对报价合理性进行判断。响应供应商不能提供书面说明、证明材料，或者提供的书面说明、证明材料不能证明其报价合理性的，采购人应当将其作为无效响应处理。