【公告中】合肥市瑶海区姜团池郢住宅及商业设计招标公告（评定分离）

1. 招标条件

1.1 项目名称：**市**区姜团池郢住宅及商业设计

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：**区姜团池郢片区城市更新项目2604-340102-04-01-488209

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**市**区姜团池郢住宅及商业设计

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**市**区**路与滨河路**东北角

2.6 建设规模：本次招标范围为**市**区姜团池郢住宅及商业设计，工作包括但不限于勘察、设计工作（含规划设计、方案设计、施工图设计、景观设计、内装饰设计、各类专项设计等）及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作。

2.7 项目投资估算：11.65亿元

2.8 设计服务期限：自服务合同签订之日起至竣工验收备案移交止,暂定1080个日历天，具体以实际为准。

2.9 招标范围：总占地面积约100.56亩，项目分2个地块建设，总建筑面积约13.2万平方米。其中地块一（YH04-A-15-04）：用地面积约29.8亩，规划用途：商业用地，容积率≤1.5，总建筑面积约4万平方米（其中商业面积约2.6万平方米，地下车库面积约1.4万平方米）；地块二（YH04-A-16-01）：用地面积约70.76亩，规划用途：二类居住+商业用地，容积率≤1.3，总建筑面积约9.2万平方米，其中住宅地块总建筑面积约4.3万平方米（住宅面积约3.2万平方米，地下车库面积约1.1万平方米），商业地块总建筑面积约4.9万平方米（其中商业面积约3万平方米，地下车库约1.9万平方米），****政府审批方案为准。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：1100万元

2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足以下（1）（2）要求：

（1）工程设计资质须满足下列之一：

①建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

②建筑行业工程设计甲级资质；

③工程设计综合资质甲级。

（2）工程勘察资质须满足下列资质之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

③工程勘察综合资质甲级。

3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有单个合同总建筑面积不低于6万平方米的公共建筑工程设计业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格；

3.1.4 项目负责人业绩要求：/

3.1.5 投标人财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员总数量不超过2家。

（2）联合体中牵头方须满足3.1.1（1）工程设计资质要求，承担本招标项目工程设计任务，拟派项目负责人为联合体牵头方成员；承担本招标项目工程勘察任务的成员方须满足3.1.1（2）工程勘察资质要求。

（3）联合体各方均须满足3.1.6条信誉要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年05月16日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统【新版】获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-****8516。项目咨询请拨打电话：0551-****3112；0551-****3831。

4.3 招标文件价格：0元。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年06月08日 10时00分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统【新版】递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决定标法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年06月08日 10时00分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

√**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼6号开标室标书代写

√ 本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**市**区**江路与漕冲路**，**建设大厦

邮 编：230011

联 系 人：许工

电 话：0551-****7428

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

邮 编：230000

项目负责人：胡彩云

电 话：0551-****3270、****3831

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：****集团电子交易系统

电子交易系统电话：0512-****8516

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5 ****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**市**区**路2588号

电 话：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:**市**区姜团池郢住宅及商业设计

[户名：****交易中心；开户行：****公司****支行；子账号：102********010********328]

[户名：****交易中心；开户行：中国银行****支行；子账号：179****63639]