（2026年第21140号）大连市普兰店区海湾路出租33号部分房地产（24633.02平方米）出租项目挂牌公告

1、其他披露内容详见**神州房地产****公司出具的以2026年3月18日为估价时点的资产评估报告（神州评报字[2026]第130号）。为方便意向受让方尽职调查，本项目备查文件可在本项目公告期前往****查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1)在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费的收费比例，详见《****网络竞价须知》，全部由承租方承担。

3、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金、租赁保证金及交易服务费。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后5个工作日内签章确认****发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。

(4)已阅读知悉、同意并接受租赁合同（样本）的全部条款内容。

(5)知晓并同意在被确定为承租方后5工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内将除交易保证金外的其余首年租金一次性支付至****指**算账户，将租赁保证金一次性支付至出租方指**算账户。后续年限租金按照租赁合同要求，将下一个年度的租金一次性支付至出租方指**算账户。

(6)知晓并同意租赁期限内水、电、有线、宽带、通讯等产生的全部费用均由承租方承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由承租方承担。

(7)同意在租赁期限内，未经出租方书面认可，承租方不得擅自改变用途、擅自转租、转兑或转让，不得擅自部分或全部委托他人经营使用房地产、从事非法经营及违法犯罪活动，否则出租方有权立即解除合同，保证金不予返还，并有权要求承租方按照房地产年租金的2倍支付违约金。

(8)同意租赁期内承担承租区域内的安保、保洁、消防设施维护及门前“三包”等工作，并承担由此产生的全部费用。承租方应合理使用房地产及设施，因承租方使用房地产过程中导致的出租方房地产或设施损失、承租方自身财产损失，或导致承租方工作人员、第三人人身损害或财产损失的，由承租方承担全部法律后果及赔偿责任。

(9)同意在经征得出租方书面同意后，方可对租赁房地产进行装饰，无论出现何种情形，该装饰费用均由承租方自行承担；合同期满、被解除或自行终止不再续租的，如存在与交房时不一致的情形的，承租方应负责恢复原状，费用承租方自负。承租方放弃对出租方主张装修残值的权利。经出租方书面告知承租方拒绝恢复原状的，出租方自行恢复原状，恢复费用由承租方承担，出租方有权从承租方先行支付的房地产租赁保证金中预留抵扣，剩余款项15个工作日后无息返还承租方，保证金不足支付的，承租方15工作日内将剩余款项补足。

(10)承租方应合理使用并爱护该房地产及其附属设施，遵守出租方的管理规定，承担租赁区域内的消防安全管理责任。因承租方使用不当或不合理使用，致使该房地产及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责维修，费用由承租方承担。因承租方故意损坏或使用不当等原因造成出租方房地产或设施损失，或者给第三方造成人身损害或财产损失的，承租方应承担全部法律后果和赔偿责任。

(11)同意本项目租赁合同（样本全部内容）。

(12)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

(13)同意****在收到承租方交纳的全部租金后，将全部租金****银行账户。

4、本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。