南京市规划和自然资源局江宁分局国有土地使用权挂牌出让公告(宁江工[2026]第8号)

****政府批准，****决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

其他需要说明的宗地情况:

****：（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按**市工程建设项目设计方案审定意见书〔宁规划**审字（2026）06644号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。（2）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得******开发区管理委员会书面同意。（3）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%，可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%（小型商业服务设施建筑面积不得超过1000平方米）。兼容设施按工业用地管理、登记。（4）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以****建设局方案审查意见为准。（5）竞得人在签订土地出让合同前****人民政府、******开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受******开发区管理委员会全程监管。 NO.**2026GY24：（1）该地块土地及地表、地上、地下所建房屋不得分割销售、不得分割转让、不得分割抵押；如需整体转让须取得****开发区管理委员会书面同意。（2）该地块可兼容其他生产服务用途（仅限仓储、科研）比例不超过地上建筑总量的15%。该地块可兼容非生产服务用途（含行政办公、生活服务）占地比例不超过项目用地的7%，建筑面积比例不超过地上建筑总量的15%。兼容设施按照工业用地管理、登记。（3）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以****建设局方案审查意见为准。（4）竞得人须在签订土地出让合同前与****开发区管理委员会签订《投资发展监管协议》，并接受****开发区管理委员会全程监管。 具体出让条件详见地块挂牌出让文件。

1、宗地编号：****

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

2、宗地编号：NO.**2026GY24

建设内容：

投资强度：8250

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、****中心等非生产性设施其他城市规划要求按**省和**区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: （一）中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该****公司（另有约定的除外）。受让人如需变****公司的，应在报名时提出申请，****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年05月15日至2026年06月04日，到**市**区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市**区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年06月05日起至2026年06月13日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年06月13日10时。 标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市**区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：****

报名时间：2026年06月05日 10时00分 至2026年06月13日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年06月05日 10时00分 至2026年06月13日 10时00分；

挂牌时间：2026年06月05日10时 至2026年06月15日10时。

2、宗地编号：NO.**2026GY24

报名时间：2026年06月05日 10时00分 至2026年06月13日 10时00分；

保证金缴纳时间：2026年06月05日 10时00分 至2026年06月13日 10时00分；

挂牌时间：2026年06月05日10时 至2026年06月15日10时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、****银行账户

联系地址：**市**区双龙大道1200号1102室

联 系 人：陈秀飞

联系电话：（025）****8051

开户单位：****

开户银行：交通银行****路支行

银行账号：320********3000556449

****

2026年05月15日