济宁市车站西路25号1-2层钢结构房屋租赁权拍卖项目

网上拍卖出让公告

********车站西路25号1-2层钢结构房屋租赁权拍卖项目已经****集团有限公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：高杰 联系电话：135****2399

1、竞买人为中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织；

2、竞买人须在现行法律法规允许的范围内合法经营，服从管理；不准从事易燃、易爆，有毒、有害类、气味浓厚、易产生噪声类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动；

3、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

4、本项目标的存在优先承租权人。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-****075、0537-****123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年5月15日—2026年5月24日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

标的1竞买保证金：200000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2026年5月25日17:00 时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登录方式：>登录>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价：人民币肆拾柒万叁仟元整每年（￥473000元/年），

增价幅度：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2026年5月25日17时00分—2026年5月26日9时00分。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3 分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

（六）成交价款及租赁保证金

（1）买受人应在拍卖成交3日内向出让人交纳拍卖成交价款，租金每半年支付一次，租金于下一交款期30日前支付至出让人指定账户，逾期视为违约，承担应交租金每日千分之五的违约金。

（2）买受人须于签订《房屋租赁合同》后5日内须向出让人交纳10万元的租赁保证金，作为履行合同约定的保证。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载《网上竞价出让须知》，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受网上竞价出让须知内容，否则，自行承担由此产生的一切法律后果。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的经营租赁权报价。

4、拍租房屋内外存在原承租人部分装饰装修，竞买人竞买成交后须和原承租人协商解决装饰装修补偿和房屋腾空事宜，双方达成书面一致意见，原承租人腾空后5日内出让人与买受人签订《房屋租赁合同》并办理成交租赁权对应房屋的交付手续，买受人承担成交租赁权对应房屋被占用导致的延期交付等不确定风险。

5、租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，必须安全使用房屋、水、电、暖、气等设施，因使用不当而发生的所有安全、环保、意外事故及造成的一切后果和损失都均由承租人承担，与出租方无关。

6、租赁期内，承租人因自身经营或其他原因导致《房屋租赁合同》提前解除或终止的，承租人承担《房屋租赁合同》约定的3个月的租金作为违约金且承担出让人由此产生的实际损失，违约金从房屋租赁保证金余额中扣取，余额不足的，承租人于提出解除合同3日内向出让人指定账户支付剩余违约金。承租人拒不承担违约责任的，出租人依法通过诉讼方式维护自身权益，承租人作为违约方须承担包括但不限于保全费、诉讼费、律师费、执行费、评估鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等出租人维护自身权益的所有费用。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：**市任**古槐街道**中路43号

联系电话：135****2399

联系人：高杰

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市阳光盛景园小区B座商务楼4楼

联系电话：0537-****688 ，175****0102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：****集团有限公司

联系电话：139****9539

联系人：孔科长

网上拍卖出让须知.docx

二0二六年五月十五日