江西省景德镇市昌江区新枫街道龙井路5号大楼6层整层1年租赁权

出租方承诺

招租不动产概况

出租方名称 **** 所属集团/主管部门 **** 受委托进行招租活动 否

租赁期限 1年 出租底价 458411.43元/年 租赁面积(㎡) 917.41 租金调整方式 不涉及 免租期 无 租赁用途 商业;办公 是否允许装修改造 是 装修改造说明 承租方书面申请并报装修方案，经出租方审批通过后承租方方可装修改造，费用自行承担，不允许加建、改建。 是否可转租 否 物业管理费 有物业管理费。本标的物业管理费出租方代付后由承租方承担。 水电气热等费用 出租方代付后由承租方承担 是否支付押金 是,具体为：40000元 租金支付要求 按季度 事项说明 本租赁房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。该房屋的建筑面积可能经测量机构测量存在差异，但不影响本次招租租金的价格。 抵押情况 不存在 是否存在优先承租权人 否 房屋状态 本标的房屋租赁合同已到期，房屋尚在使用中，若招租后发生移交纠纷，由出租方负责解决。 其他招租条件 1、承租方需在完成报价/竞价之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同。 2、承租方不得利用招租不动产从事违法生产经营活动。 3、承租方不得经营餐饮、网吧、酒吧、歌厅、舞厅或其他公共娱乐项目。 意向承租方范围 依法设立并有效续存的企业法人;依法设立并有效存续的境内企业法人或其分支机构;具备完全民事行为能力的自然人;个体工商户 承租资格条件 1.意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力； 2.意向承租方应具有良好商业信用，无不良经营记录； 3.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 招租流程 1. 本项目公告时间：2026.****.15-2026.****.22
2. 交易流程
2.1 参与报名
意向承租方应在项目公告期内至本网站注册并实名认证，登录账号后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。
2.2 参与交易
2.2.1 信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式确定最终承租方，承租方应****交易所的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为承租价格。
2.2.2 信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取以下方式确定承租方：
网络竞价-多次报价(无优先权)
意向承租方参与竞价前需详细了解并确认竞价方案的内容。
2.3完成交易
报价/竞价完成后，联交所向交易各方发送结果通知，并在收取交易方支付的交易服务费后出具交易证明。租赁双方应及时按照本项目公告内容及交易证明内容签订租赁合同。 其他说明 本项目****交易所《**市国资国企不动产租赁业务操作细则》文件执行。 交易服务费付费主体 出租方 交易服务费 本项目承租方无需支付交易费用 是否交纳保证金 是 交纳金额 38000元 交纳时间 信息披露期满前交纳 交纳时间说明 招租信息披露日起至披露期满日前****银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。

招租条件

承租方需承担的其他费用

押金及租金支付要求

其他说明事项

保证金设定

信息披露期 5个工作日 披露期满未征集到意向方 **信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到承租方。 交易方式 网络竞价