500111202604300020101的澄清修改文件

**区**街道2026年老旧小区主体改造工程答疑补遗文件

现将“**区**街道2026年老旧小区主体改造工程”招标的答疑发布如下：

一、质疑内容及答疑回复：

质疑1：招标文件中要求的业绩：房屋市政业绩，是房建和市政业绩都可以，还是房建业绩中必须包含市政工程

答疑1：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑2：招标文件中要求的业绩：房屋市政业绩，是房建和市政业绩都可以，还是房建业绩中必须包含市政工程

答疑2：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑3：投标人业绩，招标文件要求是单项合同金额不低于400万元的房屋市政工程施工业绩，请问房屋业绩是否满足

答疑3：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑4：招标文件前后矛盾，这个到底要不要方案

答疑4：本项目可以不提供技术方案。

质疑5：请问业绩要求写的是单项合同金额不低于400万元的房屋市政工程施工业绩，请明确到底是房屋还是市政工程业绩，还是说房屋或者市政业绩都可以

答疑5：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑6：投标须知中业绩要求：单向合同金额不低于400万元的房屋市政工程，是指房屋装饰工程市政工程还是都可以

答疑6：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑7：棚户区改造业绩符合吗

答疑7：****委员会评审而定。

质疑8：老旧小区改造业绩符合吗

答疑8：****委员会评审而定。

质疑9：公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中****公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗

答疑9：需要。

质疑10：本项目是异地评标吗

答疑10：本项目不采用异地评标。

质疑11：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，****公司业绩满足业绩要求吗

答疑11：是否符合招****委员会评审为准。

质疑12：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准

答疑12：以加盖公章的PDF版招标文件为准。

质疑13：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗

答疑13：竣工时间是指竣工验收时间。

质疑14：财务报告可以只提供审计报告、现金流量表、资产负债表、利润表吗

答疑14：招标文件已明确财务要求“****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表”。

质疑15：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗

答疑15：项目经理变更后难以核实其参与程度，故本次招标不接受投标人提供变更过项目经理的业绩。

质疑16：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗

答疑16：评标委员会由招标人按法律法规及相关规定依法组建。

质疑17：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答疑17：本次招标只设置了投标总报价异常低价警戒线。

质疑18：房屋建筑的续建业绩满足业绩要求吗

答疑18：****委员会评审而定。

质疑19：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗

答疑19：不可以。

质疑20：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗

答疑20：不需要

质疑21：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，****委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢

答疑21：本次招标只设置了投标总报价异常低价警戒线。

质疑22：建筑装修或者幕墙业绩满足企业业绩和项目经理业绩吗

答疑22：****委员会评审而定。

质疑23：专业分包业绩满足业绩要求吗

答疑23：****委员会评审而定。

质疑24：财务报告可以不提供财务报表附注吗

答疑24：财务报告按招标文件要求提供。

质疑25：我公司业绩为**公园绿化业绩满足资审企业业绩吗

答疑25：提供的证明材料是否符合招****委员会评审为准。

质疑26：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，****公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗

答疑26：项目经理变更后难以核实其参与程度，故本次招标不接受投标人提供变更过项目经理的业绩。

质疑27：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗

答疑27：提供的证明材料是否符合招****委员会评审为准。

质疑28：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗

答疑28：可以

质疑29：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答疑29：需按招标文件要求提供社保证明，退休人员不满足招标文件要求。

质疑30：**市政道路业绩满足企业业绩的要求吗

答疑30：****委员会评审而定。

质疑31：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平

答疑31：**市综合评标专家库采取统一管理随机抽取，专家抽取和评标活动全程留痕。本次招标活动严格按照《中华人民**国招标投标法》及其实施条例、《**市招标投标条例》等法律法规规定进行。

质疑32：必须是**的建筑工程业绩吗

答疑32：本项目未强制要求必须是**。

质疑33：财政部 ****国资委 ****总局2023年9月14日发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》****事务所应当按照规定将其承办《中华人民**国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供深度查询截图吗

答疑33：投标人按招标文****事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表即可。

质疑34：项****公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗

答疑34：可以，但须按招标文件要求提供相关证明材料。

质疑35：****处理厂业绩满足业绩要求吗

答疑35：****委员会评审而定。

质疑36：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代

答疑36：需按招标文件要求提供社保证明，退休人员不满足招标文件要求。

质疑37：业绩要求的房屋市政工程是同时包含房屋和市政工程还是房屋或者市政工程业绩

答疑37：招标文件中要求的业绩为：建筑工程施工业绩。

质疑38：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答疑38：行贿评标专家属于严重违法行为，严重扰乱招投标市场秩序，违反《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规规定。若潜在投标人发现此类违法违规行为，应及时向有关行政监督部门举报(举报渠道可查阅本项目招标文件相关监督信息)，招标人将全力配合相关部门调查处理，共同维护公平公正的招投标环境。如发现相关线索，请潜在投标人依法向有关部门反映。

质疑39：投标函附录中，工期、分包和工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗

答疑39：可以。

质疑40：**市电子招投标系统投标文件-报价部分“己标价工程量清单”-“投标总价”页面招标人名称需要填写吗

答疑40：由投标人自行考虑，是否填写不作为否决投标因素。

质疑41：招标文件第八章投标文件格式中（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

答疑41：已包含，可以不再提供其他承诺。

质疑42：市发改委，各区县（自治县）发展改革委…………

答疑42：该提问与本项目无关，不做回复。

二、澄清

本项目投标人须知前附表中1.4.1√3.业绩要求 修改为投标人自 2023 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额不低于400万元的建筑工程 施工业绩标书代写

招标人：****

招标代理机构：****

2026年5月15日