中国融通旅业发展集团有限公司标包2—广州东城宾馆、广州金鹰宾馆改造项目设计服务公开招标公告

1.招标条件

****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆（贵宾楼）、****宾馆、****宾馆、**驼峰路1号、**湾9号、**湾路182号综合改造项目设计服务，招标人为****，招标项目资金来自于 企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆（贵宾楼）、****宾馆、****宾馆、**驼峰路1号、**湾9号、**湾路182号综合改造项目设计服务进行公开招标，招标编号：****（根据所投包件对应）。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1工程名称：****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆、****宾馆（贵宾楼）、****宾馆、****宾馆、**驼峰路1号、**湾9号、**湾路182号综合改造项目设计服务

2.1.2工程地点：**市、**市、**市、**市、**市、**县、**市。

2.1.3建设规模：本次计划联合采购的10宗资产预估改造面积约102836.63平方米，房屋 51栋。具体详见招标文件、工程设计任务书。

2.2招标范围：包括不限于概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场配合、地质勘察、建筑翻图等以及设计相关的其他工作（具体范围详见设计任务书）。

2.3预估采购规模：标包1：最高限价人民币453.93万元（含税）。

标包2：最高限价人民币349.44万元（含税）。

标包3：最高限价人民币303.9万元（含税）。

标包4：最高限价人民币296.48万元（含税）。

设计深度需满足住建部发布的《建筑工程设计文件编制深度规定》(2016年版)。投标人报价总价不得超出最高限价，分项报价表中各分项报价也不得超出分项最高限价（具体详见招标文件附件1：项目限价表），否则为无效投标。

2.4服务期：

包含翻图的设计总周期100天（所有时间均为自然日）。

1. 设计合同签订后10天内，完成建筑翻图；

2. 设计合同签订后30天内，提交概念设计；

3. 概念设计确认后20天内，提交方案设计和地勘报告（如有）；

4. 方案设计确认后20天，提交初步设计；

5. 初步设计确认后30天，提交全套施工图；

6. 配合图审、配合清单编制；

7.施工现场配合至竣工验收通过止。

不包含翻图的设计总周期90天（所有时间均为自然日）。

1.设计合同签订后20天内，提交概念设计；

2.概念设计确认后20天内，提交方案设计和地勘报告（如有）；

3.方案设计确认后20天，提交初步设计；

4.初步设计确认后30天，提交全套施工图；

5.配合图审、配合清单编制；

6.施工现场配合至竣工验收通过止。

2.5本项目划分为4个标包，具体划分如下：

序号	标包	项目名称	项目地点	楼栋数（栋）	预估改造面积（平方米）	备注
1	标包1	****宾馆改造项目	**市	1	12116.39	含地勘
2		****宾馆改造项目	**市	1	17050.42
3	标包2	****宾馆改造项目	**市	2	12279.31
4		****宾馆改造项目	**市	1	18507.00	含地勘
5	标包3	****宾馆（贵宾楼）改造项目	**市	2	7811.35
6		****宾馆改造项目	**市	4	10719.96	含地勘
7		****宾馆改造项目	**市	3	5677.15
8	标包4	**驼峰路1号改造项目	**市	1	2553.00
9		**湾9号改造项目	**县	21	7000.00
10		**湾路182号改造项目	**市	15	9122.05

上述面积供参考，结算以实际测绘面积为准。

每标包中标人数量1家，中标候选人数量3家。投标人可以选择一个或多个标包投标，但最多只能中1个标包。从1标包开始评审，若投标人在1标包被推荐为第1中标候选人，则后续标包不得再被推荐为中标候选人；若投标人在2标包被推荐为第1中标候选人，则后续标包不得再被推荐为中标候选人，以此类推。

中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招****委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

3.投标人资格要求（适用于标包1、标包2、标包3、标包4）

3.1投标人须在中华人民**国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.2财务要求：

（1）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024****事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3****公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现****事务所营业执照（如为联合体则需牵头单位满足）。

（2）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明（如为联合体则需牵头单位满足）。标书代写

3.3法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.4信誉要求：

（1）投标人未被中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“军队采购网”网站（https://www.****.cn）列入军队采购暂停名单及军队采购失信名单（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

（2）投标****管理部****管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

（3）投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。标书代写

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一公开招标项目投标。

3.6****集团或****发生诉讼行为（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.7****集团或****列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函并加盖投标人公章，如为联合体则需要联合体双方共同满足）。

3.8本项目标包1接受联合体投标，标包2接受联合体投标，标包3接受联合体投标，标包4不接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体投标的，联合体各方应签订共同投标协议书（即联合体协议书），在联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目地勘或设计相应资质要求；

（2）联合体成员数量最多为2家，且联合体牵头方应由具备设计资格的单位承担（联合体投标的，设计单位须作为联合体牵头单位，联合体成员单位提供地勘资质的，须提供其有效的营业执照、地勘资质复印件）；

（3）联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体；

（4）联合体投标的，应满足招标文件规定的要求；

（5）联合体投标的，应由联合体牵头方完成获取招标文件、递交投标文件等投标工作。

（6）除联合体协议书外，投标文件中其他需要盖章的地方，均由牵头单位盖章。需要签字的地方，均由牵头单位法定代表人或其授权的授权代表签字或签章。

3.9投标人的特定资格条件：

（1）企业资格条件：

设计资质：投标人必须具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上设计资质或建筑行业乙级及以上设计资质或工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需牵头单位满足）。

地勘资质（仅标包1、标包2、标包3）：投标人具有岩土工程专业类乙级及以上资质或工程勘察综合类甲级资质（提供资质证书复印件并加盖投标人公章，如为联合体则需协同单位满足）。

（2）项目负责人需满足以下要求：拟派项目负责人具有建设行政主管部门颁发的一级注册建筑师证书，整个招投标过程中不得随意更换项目负责人。注：①提供项目负责人注册建筑师证书，证书需符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建【2021】2号）文件要求。②提供项目负责人投标截止时间前六个月以来任意三个月投标单位为其缴纳的社保证明。③如为联合体则需牵头单位满足。标书代写

（3）企业类似业绩要求：

标包1：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于17000㎡或合同金额255万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包1设计服务内容须包含方案设计）；标书代写

标包2：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于18000㎡或合同金额207万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包2设计服务内容须包含方案设计）；标书代写

标包3：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于10000㎡或合同金额118万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包3设计服务内容须包含方案设计）。标书代写

标包4：投标人近三年（2023年1月1日至投标递交截止时间，以签订合同时间为准）承担过建筑面积不小于9000㎡或合同金额155万元及以上的类似项目设计业绩（类似项目是指公共建筑改造类项目，包4设计服务内容须包含方案设计）。标书代写

注：①提供合同复印件（合同提供内容至少包括项目名称、委托设计内容、合同金额（或建筑面积）、签字盖章页、签署时间等能证明满足业绩要求的关键页）。②提供相关业绩设计费支付（其中一次即可）发票存根复印件（或带二维码查询的电子发票截图）。③如为联合体则需牵头单位满足。

（4）项目实施过程中，地勘单位由于属地准入条件等原因无法开展工作的情况下，经甲方审批通过后，可以更换地勘单位，更换后地勘单位资质等级不得降低，单价不变（仅标包1、标包2、标包3）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年5月15日22：00至2026年5月25日22：00(**时间，下同)，同步进行线上报名申请及购买文件，线上报名申请程序如下：登录中国融通电子商务平台（https://cgv3.****.cn）注册并完成报名程序（平台注册流程：①企业注册登录账号；②申请“投标人”角色并通过平台审核；③在平台找到该项目并“报名投标”获取招标文件；④办理CA数字证书，投标人收到数字证书后方可进行投标文件签章、上传投标文件、文件加密等关键操作；如有疑问请登录：（https://cgv3.****.cn）查看“新手指南”观看“投标人报名投标操作视频”并下载“投标人注册操作手册”、“投标人投标客户端操作手册”或联系“中国融通电子商务平台”服务中心，服务热线：400-****-8880）。电子标服务

通过审核的投标人可在“中国融通电子商务平台”自行下载电子版招标文件（不再另行邮寄纸质版文件）。

4.2如未按上述要求获取招标文件的投标人，招标人/招标代理机构将不接收该投标人所递交的投标文件。

4.3平台服务费：****集团****公司统一收取平台服务费。收费标准：标包预算100万元及以上，每标包收取500元；50万元及以上，100万元以下，每标包收取300元；50万元以下免收。

5.投标文件的递交及开标

5.1（A）纸质投标文件递交的截止时间为2026年6月9日09时30分，请在规定时间内邮寄到**市**区东三环中路59号京城机电大厦17层1717。

5.1（B）平台上传版投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年6月9日09时30分，开标时间同投标截止时间。投标人应在截止时间前通过（中国融通电子商务平台）递交平台上传投标文件。

5.2（A）逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，将予以拒收。

5.2（B）逾期在平台上传投标文件，中国融通电子商务平台将予以拒收。

5.3电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知），若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

6.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国融通电子商务平台（https://cgv3.****.cn）及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.****.com/）上发布，如公告内容有不统一的情况，以中国融通电子商务平台内容为准。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

7.其他补充

7.1中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具、招标文件的下载及投标。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）。

7.2供应商必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国****服务中心下载专区“CA办理流程及补办说明-供应商版”说明。

7.3供应商须在投标文件递交截止时间前完成系统上递交电子投标文件。

7.4当所有供应商的投标文件解密异常时，则推迟唱标，直至投标文件可正常解密，当个别供应商电子投标文件解密异常时，非系统原因时由供应商自行承担责任。

7.5供应商的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在响应截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险。

7.6供应商可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态。

8.联系方式

招标人：****

联系人：孙经理

联系电话：181****8728

招标代理机构：****

地址：**市**区东三环中路59号京城机电大厦17层

联系人：吴硕、孟文晓

联系电话：159****2689、156****0258

邮件：wushuo@ck.****.com、mengwx@ck.****.com

9.询问质疑投诉

询问受理单位：****

质疑、投诉受理单位：****

询问、质疑接收单位：****

联 系 人：吴经理

联系电话：010-****5198-303

投诉接收单位：****

联系人：孙经理

联系电话：181****8728