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坪地街道龙岗大道坪地段3019号201、301号

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月16日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

坪地街道

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

2402.16平方米

计租面积

5.00年

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

区属国企租赁

标的位置:

**省**市**区益民南街1-1柠檬园休闲会所

出租方:

****

出租用途:

商业

交易保证金:

100000 元

公告起始时间:

2026-05-18 09:00:00

公告期满时间:

2026-05-29 18:00:00

黄工

0755-****9102

曾工

0755-****9112

坪地街道**大道坪地段3019号201、301号

坪地街道**大道坪地段3019号201、301

基本属性

面积数量

2402.16平方米

装修情况

出租用途

商业

地址

**省**市**区益民南街1-1柠檬园休闲会所

交易属性

招租底价

31229.00元/月

出租期限

5.00年

出租递增

租赁合同期第三年、第五年递增3%。

优先承租权

否

招租方性质

区属国企租赁

免租期限

3个月

交易保证金

100000

权属情况

有房产(土地)证

标的物介绍

物业位于**省**市**区益民南街1-1柠檬园休闲会所、计租量2402.16平方米、有房产(土地)证、租赁用途为商业、租金底价为31229.00元/月、出租期限:5.00年、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	坪地街道**大道坪地段3019号201、301号
起始日期	2026年05月18日 09时00分00秒	结束日期	2026年05月29日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区益民南街1-1柠檬园休闲会所
面积/数量	2402.16平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	5年
响应有效期	120个自然日	免租期	3个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后5个工作日
招租底价	31,229元/月	租金的递增	租赁合同期第三年、第五年递增3%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业
履约条件	1包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1.按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施； 3.物业使用前承租方自费、**政府要求的消防、经营所需证照和批文； 4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物； 5.本物业以现状出租，由承租方自行出资进行装修，房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；并自费、自行按法政府部门进行报备及验收，单方承担所有风险； 6.**政府部门、管理单位要求缴纳相关费用（包括但不限于物业管理费、本体维修基金等）； 7.水电费由承租方直接向供水、供电部门缴交。 8.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用； 9.所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批； 10.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用；承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等危险物品；电动自行车及电池不得在房屋内停放和充电等; 11.承租方如有实际控制人发生变化、股权变更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否则出租方有权解除租赁合同等。
其他补充说明	1、交易服务费按《**集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《缴款通知书》集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、每月5银行转账方式支付当月租金。 4、不允许联合承租； 5、有房产证，无建设工程规划许可证，有主体消防，有变压器，无电梯； 6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：200元/月），延时报价时间为5分钟； 7、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 8、交易集团交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 9、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：廖先生，联系电话：1357808 。 10、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达**，逾期不予受理。 11、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

2个月月租金（按成交价计算）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	1、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：√网络竞价(多轮报价，200元/月） 2、信息公告期限内征集到一个符合条件的意向承租方时的处置方式：公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。 3、信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时的处置方式：不**公告期限，信息公告到期自行终结。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2026年06月01日 15时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年05月22日 18时00分00秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年05月22日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	一、意向承租方需具备以下资格：（一）企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1、意向承租人须是在中华人民国境内注册的、具有独立法人资格的企业，且营业执照未被吊销或注销（①提交营业执照；②管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）。 2、意向承租人信用不存在污点，无不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单（由项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www..cn/xinxigongshi/和http://zxgk..cn/shixin/）。（二）个体工商户意向方须符合以下条件： 1、具有独立承担民事责任能力，个体工商户营业执照未被吊销或注销、无异常情况（①提交营业执照；②管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 2、信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单（由项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www..cn/xinxigongshi/和http://zxgk..cn/shixin/）；（三）其他组织机构意向承租方须符合下列条件： 1、具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供承诺函，承诺组织机构未被吊销或注销）； 2、信用不存在污点，不得有不良信用记录：未被纳入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、失信被执行人名单（由项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www..cn/xinxigongshi/和http://zxgk..cn/shixin/）。（四）个人意向承租方须符合下列条件： 1、年满十八周岁，无犯罪处罚记录； 2、未被纳入失信被执行人员名单（由项目经理在招租公告公示期满后在中国执行信息公开网查询为准，查询网站：http://zxgk..cn/shixin/）；二、意向承租方均需符合以下条件： 1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)，并了解物业招租的其它信息 (提供致**格式自拟的承诺函)； 2、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供格式自拟的致招租人的承诺函)。注：上述材料均需加盖意向承租方公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
需提供的证明材料	一、资格证明材料：（一）企业意向承租方须提供的证明材料（不含个体工商户）： 1、提供营业执照； 2、**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件； 4、法定代表人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）；（二）个体工商户意向承租方须提供的证明材料： 1、提供营业执照； 2、管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3、提供个体工商户负责人身份证扫描件。（三）其他组织意向承租方须提供的证明材料： 1、提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函（承诺组织机构未被吊销或注销）； 2、负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件； 3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）。（四）个人意向承租方须提供的证明材料： 1、身份证扫描件； 2、无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺。二、需提供的其他材料： 1、提供致的格式自拟的承诺函[意向承租方在报名前已充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，并同意承担现状瑕疵带来的全部风险]。 2、意向承租方及意向承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或出租方辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件(提供格式自拟的至招租人的承诺函)。 3、意向承租方承诺书（致**）（格式参考交易公告附件：报名和资格审查证明资料相关附件）。 4、网络竞价须知（格式参考交易公告附件）注：上述材料均需加盖意向承租方公章，意向承租方需在报名期间足额缴纳交易保证金，否则视为资格审查不通过。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年05月29日 18时00分00秒

交易保证金

金额	100,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年05月29日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	黄工；曾工	联系方式	0755-**9102；0755-**9112

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
2、意向承租方报名前应踏勘现场，充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，办理相关申报事项,意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对承租标的查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
3、承租方需完成本物业二次消防合格报批手续，并由承租方承担费用，不得以租赁物业消防未通过验收提出赔偿（补偿）要求。
4、承租方应遵守中华人民**国的法律、法规**策，办妥各项审批手续，依法纳税；并将营业执照、消防、环保、卫生等相关证件文件复印件提交出租方留存。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方****政府或出租方要求进行，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。
6、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方须无条件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
8、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。
9、承租方应在《成交通知书》之日起5个工作日内内与出租方签订《租赁合同》及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。签订合同之日起5日内交付物业。
10、标的物业按现状进行出租。
11、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

公告附件列表：

附件1：深交易〔2023〕69号：****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知.pdf
附件2：网络竞价须知.docx
附件3：报名和资格审查证明资料相关附件.doc
附件4：**市房屋租赁合同（空白）.docx

附件下载1标书代写
附件下载2标书代写
附件下载3标书代写
附件下载4标书代写

附件（7）