内蒙古通达拍卖有限责任公司2026年6月9日通辽市科尔沁区永清办事处六委房地产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-09 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-05-15~2026-06-08

我公司依法定于2026年6月9日上午10:00时在中拍平台（https://paimai.****.cn）举办网络拍卖会。

公开拍卖：

位于**自治区通****办事处六委，1#楼1-6层建筑面积约4985.76平方米，2#楼1-2层建筑面积约1834.92平方米，房权证号：蒙房权证**市字第108****06552号；临街-1-3层房屋建筑面积约3057.14平方米（无产权证），土地使用权面积约4851.20平方米，使用权类型：出让；地类用途：商业、住宅用地；终止日期：商业至2049年11月4日、住宅至2079年11月4日。起拍价：104,939,614.00元，保证金：1,200,000.00元。

拍卖成交后，鉴于该标的存在土地证与房屋所有权证房地权属主体不一致、部分房屋规划审批手续未办理的历史遗留问题，现阶段暂无法办理产权转移登记手续。后续若具备产权登记法定条件，委托方将主动履行产权登记义务，完成标的物登记在委托方名下的权属登记工作，该登记过程中产生的相关税费均由委托方承担。

特别说明：

1、房地产面积以相关部门实测为准，房地产状况以现状为准。

2、拍卖标的自公告之日起标的物所在地展样。

3、报名截止日期至2026年6月9日上午9:30时止。

4、报名需交纳300元报名资料费（报名成功不予退还）

5、竞买人应在2026年6月9日上午9:30时前将****公司指定账户（户名：****；开户行：****银行**汇海支行营业室；账号：051********006688），并于2026年6月9日上午9:30时前凭竞买保证金凭****公司联系办理竞买登记手续。拍卖未成交的，将在会后3个工作日内全额无息退还保证金。

6、拍卖成交后，由委托方负责为买受人办理拍卖标的交接并协助买受人办理过户相关手续。

7、成交价款支付方式：拍卖成交后，买受人应当按照《拍卖成交确认书》约定的期限内支付全部成交价款。如买受人同时满足以下全部条件，可向委托方申请以债权抵顶成交价款：（1）买受人为**区各行政、****政府投资类项目债务欠款人，或**区各乡镇、街道所属村居、社区债务欠款人、借款人；（2）买受人对委托方（或委托方指定的下属单位）享有合法、真实、已到期、无争议的债权；（3）买受人向委托方提交书面抵债申请及相关债权凭证，并经委托方书面审核同意；（4）抵债金额以委托方与买受人书面确认为准，且不得超过拍卖成交价款总额。经委托方审核同意抵债的，委托方与买受人签订《实物资产交易合同》或《抵债协议》，并将上述文件及《抵债证明》等资料的原件抄送拍卖方备案。拍卖方收到备案资料后，视为买受人已完成对应金额的价款支付义务，拍卖方据此为买受人出具《拍卖成交确认书》。抵债金额不足部分或不符合抵债条件的，买受人须以现金方式补足差额或支付全部成交价款。特别声明：本条款为成交价款的支付方式安排，不影响拍卖成交结果的确定。无论买受人是否符合抵债条件，拍卖均以不低于保留价的最高应价者成交。

8、房地产拍卖成交后，委托人只提供拍卖标的现有手续，标的的面积以办理产权证权属部门确认的数据为准，最终的价格仍以拍卖成交价为准（不因办理权属变更登记时面积发生变化而改变）。

9、拍卖成交后，产权证办理至委托方名下所产生的买卖双方所需缴纳的一切税、费[包含但不限于增值税、城市维护建设税、印花税、契税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、教育费附加税]以及可能存在的拍卖物上附着的欠缴税、费［包含但不限于欠缴财产税款、本次拍卖前发生的多次过户交易税费、委托人因获取拍卖物可能产生的营业税、土地增值税、围堤税、印花税、城镇土地使用税、交易手续费、工本费等，以及报建、建设环节中欠缴的款项土地出让金、土地使用费（税）、房产税等］全部由委托人承担。拍卖成交后，由委托方名下过户到买受人名下所涉及的包含但不限于以上税、费，由委托方、买受人双方按照国家相关法律规定各自承担应交的税、费。请竞买人参与****机关核实该标的物过户产生的税费情况。

10、拍卖成交前所欠的水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等由委托方承担，拍卖成交后的水电费、取暖费、物业管理费、罚款、滞纳金等由买受人承担。

11、标的物过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到不动产登记部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因（如欠缴税款、房屋结构或土地面积与发证时发生改变、原有户口难以迁出、存在其他权利人等）不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人及委托人不作标的物过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用和任何责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

有意竞买者，请于公告之日起持本人身份证或****公司联系看样并提前办理竞买登记手续。

联系电话：136****6125 400-0475-019

公司地址：**自治区通****开发区青**大街（北岸华庭小区B2#楼301号）

公告发布时间：2026年5月15日