雄安大学城迎来重磅前奏,一所学校招标暗藏城市布局大信号

雄**区起步区一组团北部片区大家习惯叫它一北片区，近期有了实质动作。官方平台****学校的项目预公示与招标文件，这是个很关键的信号。意味着这片区域从规划图纸走向工地现场，不再是停留在纸面上的概念。

****大学，****大学、****大学、****大学、****大学****大学。这几个名字放在一起，分量不轻。五所高校的雄安院区选址就在这，配套先行是个普遍规律，学校还没开建，教育设施先动起来，这是城市规划考虑人口导入节奏的常规做法。

项目占地约83.27亩规划48个教学班，****初中。建筑面积和配套设施在公示里列得挺清楚，教学用房、办公用房、辅助设施都有。按照逻辑，****学校****大学城的教职工子女和周边回迁居民，人口导入前的教育配套必须前置到位。

拆迁节奏渐近，未搬村庄等待靴子落地

一北片区还有些村庄没完成搬迁，当地人一直盯着这块的动态。此前****大学城快点成型，人多了商业和生活配套才会跟上。道理很简单，没有成规模的人口聚集，周边商业和公共服务很难撑起来。

通常这类**开发，项目招标是第一步，接下来就是土地整理和村庄拆迁。塔吊林立之前，地面上的工作得先做完。这次学校项目招标，可以看作片区大规模建设的启动阀，阀门拧开，后续动作会陆续跟上。

参考第五组团北部片区，也就是五北片区的开发节奏，都是从北部片区开始先修路，再建大学，配套学校、医院同步落地。这种分片推进的模式在新区建设中不算新鲜，但能看出新区开发遵循着固定的流程逻辑。

配套设施先行，保障未来入住的便利性

兵马未动，粮草先行，这句话放在城市建设里很贴切。五所大学落户之前，道路、学校、医院这些硬配套必须到位。大学生和教职工搬过来，总不能让孩子没学上、生病没地方看、出门路都不通。

学校的预公示仅仅是第一步，后续还会有更多配套项目出来。路网需要完善，医院需要规划，商业设施也得跟上。按照一般的开发周期，学校项目从招标到开工再到交付，中间有个时间窗口，这个窗口期正好给其他配套设施留出规划落地的空间。

人口规模也在规划里明确写着，一北片区规划吸引常住人口17.3万人，跟第五组团北部片区的17万人差不多在一个量级。这么多人要住下来，学校、医院、商业、交通必须同步跟上，不然就是空城。

高速与交通网络，新区骨架的隐形支撑

一北片区的范围很明确，北至高速，南至九河大街，**第二组团，西至萍河。高速是边界，也是对外联系的快速通道。新区的发展离不开高速公路规划，****大学城这种需要跟**、**频繁往来的区域，高速扩建和高速改扩建的需求会随着人口增长越来越迫切。

高铁规划和铁路建设同样是新区的重要支撑。大学城落定后，师生往返**和其他城市的需求会很大，城际铁路的规划必须提前考虑。目前雄安站的枢纽地位已经在兑现，但片区内部的快速路规划还要继续完善，互通立交和疏解通道一个都不能少。

城市格局的变化往往是渐进式的，但配套设施的落地会加速这个过程。**崛起不是一天的事，但每开工一个项目，就离目标近一步。从学校的预公示看，一北片区的建设已经进入了倒计时。

大学城效应，激活周边区域的

五所大学带来的不只是几万学生，还有科研机构、孵化器、配套商业和住房需求。大学城的聚集效应在很多城市都验证过，****大学城带旺了小谷围，****大学城让周边商业翻了几倍。雄安一北片区走的也是这个路子。

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