北京市怀柔区龙山街道社区卫生服务中心日常房屋维修零活服务遴选项目

为保障****及时高效处置各类房屋零星维修问题，规范维修服务管理，提升维修质量与服务效率，****拟通过公开遴选方式，确**常房屋维修零活定点服务单位，现面向社会公开征集符合条件的维修服务商参与本次遴选，具体事宜公告如下：

一、遴选项目概况

（一）项目名称

****日常房屋维修零活服务遴选项目

（二）服务范围

本次遴选服务为房屋日常零星维修及应急抢修服务，服务周期[1年/自2026年05月28日至2027年05月27日]，主要维修内容包括：

1.土建维修：墙面、地面、天花板破损修补，门窗五金更换、门窗开合维修，瓷砖空鼓脱落修补，踢脚线、窗台石维修更换等；

2.水电维修：室内外水管、水龙头、阀门更换维修，电路故障排查、灯具开关插座更换，线路检修，下水管道疏通、地漏维修等；

3.防水堵漏：屋面、卫生间、墙面小面积渗水漏水维修；

4.其他零活：房屋附属设施、公共区域小型零星维修，简易安装、拆除等零星工程，以及突发应急维修作业。

（三）服务要求

1.响应时效：接到维修通知后，常规维修2小时内响应、24小时内到场处置；应急抢修（如漏水、断电、管道爆裂）30分钟内响应、1小时内到场处置，杜绝拖延推诿；

2.维修质量：严格按照行业规范施工，使用符合国家标准的合格维修材料，确保维修质量，单项维修质保期不低于[12]个月，质保期内出现同类问题免费返修；

3.安全规范：维修人员持证上岗，作业时做好安全防护，遵守现场管理规定，文明施工、工完场清，承担施工期间安全、消防、环保等全部责任；

4.报价要求：报价包含人工费、材料费、机械费、运输费、税费、安全措施费等全部费用，实行明码标价，无隐形收费，结算以实际维修工程量为准；

5.服务规范：维修人员着装整洁、言行规范，妥善做好现场成品保护，维修后清理施工垃圾，保持现场整洁；

二、参选服务商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，经营范围包含房屋维修、装饰装修、水电安装等相关内容；

2.具备固定的经营场所、专业维修团队和维修设备，维修人员具备相应作业技能，特种作业（电工、焊工等）需持有效特种作业操作证；

3.具有良好的商业信誉，近3年内在经营活动中无重大违法违规记录、无重**全事故、无不良服务投诉记录；

4.未被列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单；

5.具备同类房屋零星维修服务业绩，有完善的售后服务体系和应急维修保障能力；

6.本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包维修服务；

7.符合法律法规规定的其他条件。

三、报名及资料提交

（一）报名时间

2026年05月15日至2026年05月21日（工作日8:00-17:30），逾期不予受理。

（二）报名地点

**市**区南大街24号（****）办公楼5楼 后勤管理科

（三）提交资料

参选服务商需提交以下纸质资料（一式3份，加盖公章，装订成册并密封，封面注明项目名称、服务商名称、联系人及电话），同时提供电子版资料：

1.遴选报名表（自行编制，包含单位基本信息、联系人、联系方式等）；

2. 报价单：报价包含人工费、材料费、机械费、运输费、税费、安全措施费等全部费用，实行明码标价；

3. 营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、联系方式等相关资质；

4.相关售后服务体系完善，施工方案，质保期限、售后响应时间、维修服务等资质。

四、纪律要求

1.参选服务商应诚信参选，提交真实、有效的资料，严禁弄虚作假、围标串标、恶意竞争等违法违规行为，一经发现，立即取消参选资格。

2.遴选工作人员应严格遵守工作纪律，坚持公平公正原则，不得徇私舞弊、泄露评审信息。

3. 本方案由****负责解释，如有未尽事宜，由遴选工作组另行商议确定。

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