云南金鼎锌业有限公司大理原下关办事处资产招租公告

为规范国有资产管理，充分发挥资产效益，经研究决定，****（以下简称：金鼎锌业）就****经济开发区颐苑**的资产使用权依法面向社会进行公开招租，现将具体事项公告如下：

一、招租资产基本情况

（一）房屋位置：****开发区****办事处）。

（二）资产权属：资产权属清晰，归金鼎锌业所有，无抵押、查封、权属纠纷。
（三）资产面积：共有宗地面积6486.61平方米，产权证载总建筑面积约2,422.83平****餐厅931.5㎡，住宅及客房1461.63㎡，值班室29.7㎡），配套独立使用空地约5,503.95㎡。另含6座合计约1500㎡的临时建筑。

本次招租为整体打包出租，不拆分，不分租。

（四）资产现状：按现有实物现状整体对外出租，意向承租方可自行实地踏勘，充分了解场地现状。

二、竞租条件

（一）租赁业态：合法经营项目。

租赁期限：租期3年，合同期满后，承租方在同等条件下享有优先承租权。

（二）租赁价格：本次招租底价（含税）459360.48元/年，所有报价不得低于底价，低于底价报价一律无效。

（三）租金支付方式：租赁期限为3年，租金一年一付，第一年租金须在合同签订之日起30日内付清，以后每一年的租金须在每年度租赁期起算日前30日内付清，竞租人不按要求进行支付的，招租人有权终止合同。

（四）装修免租期差异化约定：本次公开竞租实行差异化免租政策。若原承租人成功中选续租，不享受装修免租期；若新意向承租人中选，按租赁期限给予最长不超过6个月装修免租期，免租期只减免租金，且在合同租期内，免租期产生的水、电费等其他费用均由承租人自行承担，本约定为招租固定前置条件，所有意向竞租人报名即视为自愿接受，不得再以此提出异议，减免或补偿诉求。

（五）竞租保证金：意向竞租人须在报名截止前缴纳人民币5000.00元（伍仟元整）竞租保证金，未按规定缴纳保证金的，不具备本次竞租参与资格。未中选竞租人的竞租保证金，在竞租结束后45个工作日内无息全额退还；中选竞租人的竞租保证金自动转作首期合同租金，不足部分在签订租赁合同时一次性补齐。若中选意向人无故放弃承租、逾期拒签租赁合同的，已缴纳的竞租保证金不予退还，归招租人所有。

（六）履约保证金：签订租赁合同时，承租方需缴纳履约保证金10万元，租赁期满无违约，无欠费，标的物无损坏的，无息全额退还。

（七）关于装修残值特别约定：本次招租实际承租人须承担原承租人2025年9月15日后产生的装修残值补偿费用（最终以出租人聘请具备合法资产评估资质的第三方机构，结合原承租人向出租人备案的装修合同、工程明细、结算资料、正规票据等存档资料出具的评估结论为准。新承租人须按第三方评估机构最终确认的装修残值金额，依规向原承租人支付装修残值补偿款；补偿范围仅限已形成房屋固定附合不可拆除的装修构筑物，可移动设施设备由原承租人自行拆除搬离，不纳入残值补偿范围）。

本残值补偿义务属于本次招租事先公开、统一设定的租赁交易前置条件，所有意向竞租人在报名参与竞租前，已充分知晓并自愿接受该统一交易条件。

三、竞租人资格要求

（一）具有独立法人资格、合法手续的企业法人，或者具有完全民事行为能力的自然人；

（二）近三年无严重违法或违纪行为，在以往经营过程中无违规和违约行为，竞租人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”（提供网站截图证明资料）。

（三）需提供营业执照（法人）/身份证明(自然人)，从事特定行业的需具备相应生产经营资质（许可）证书等。

（四）本次招租不接受联合体。

四、租赁要求

（一）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。改善或者增设他物产生的任何费用均由承租人承担。

（二）承租人投入的不可移除的建筑、装修和配套设施，在经营期满或因承租人违约导致合同终止后，应保持良好的使用状态，无偿移交出租人，出租人不再对此给予任何补偿。

（三）承租人须制定专门的环境保护方案报出租人批准。如有餐饮项目，须报出租人批准并按要求建设环保厨房，油烟、餐厨垃圾处理须有专项措施，确保不对环境和设施造成影响。

（四）承租人须做到文明经营、诚信经营，服从管理方制定的有关诚信经营的管理规定，为社会提供优质服务，确保客户人身、财产安全，杜绝治安责任事件。

（五）承租人需依法依规开展经营活动，自行负责办理租赁期间的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。

（六）承租人禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少数人开放的场所，为规范物业租赁，出租人有权力对物业进行不定期检查。

****政府政策调整或资产处置情形，出租人有权提前收回租赁资产，承租人应在收到书面通知后1个月内将物业移交出租人，且出租人不承担相应责任。

（八）承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，承租人未按约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的，承担赔偿责任。

（九）承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

（十）上述要求具体以签订的合同为准。

五、报名要求

（一）时间：2026年5月15日至2026年5月20日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至18:00。

（二）报名方式：意向承租人可在公告有效期内，现场咨询、预约实地踏勘。并携带相****公司营业执照）到****食堂三楼填写《意向租户信息登记表》，并按要求提供社会信用状况及营业执照（法人）/身份证明(自然人)、经营状况说明、信用情况证明、无违法及不良经营记录等资料。

六、其他事项

（一）租赁期间，房屋日常维修、设施养护、安全管理、消防责任全部由承租人自行承担；严禁私自转租、分租、转借、改造建筑主体。

（二）本次招租采用公开择优方式。

（三）所有意向方一经踏勘及报名，即视同认可资产现状、瑕疵及全部特殊约定，后期不得以场地问题、残值费用等理由提出减免、索赔。

（四）中选承租方须在规定时限内完成合同签订及费用缴纳，逾期自动取消承租资格。

七、竞租

（一）竞租时间：2026年5月21日15时00分。

（二）竞租地点：****锌业大厦三楼会议室。

（三）竞租方式：确定的租金底价上进行现场公开竞标，以高价优先为原则，综合考量经营方案、履约能力择优确定承租方。

八、联系方式

联系人：字老师 电话：135****4758

联系人：和老师 电话：133****2722

联系人：张老师 电话：139****4001

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2026年5月15日

附件1：租赁资产报价单