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***********公司企业信息
项目名称: **市望**路388****粮库部分 房屋、土地整体出租招商公告
项目编号: ****
发布时间：2026-05-09 15:10:07围观次数：146
一、基本情况
1、拟整体出租资产为**市**区望**路 388 ****粮库部分房屋、土地（室外场地）、配套设施，具体如下：
（1）房屋共4幢，用途为办公楼、食堂、综合楼及化验室；
（2）土地（室外场地）包括门卫传达室、汽车库、地磅房、泵房及水井、休息室、新宿舍、机修车间及附属房屋、老宿舍；
（3）配套设施包括库区给排水、道路地坪、围墙、库外道路、大门、南围墙/涵管及厕所、**围墙。
房屋总建筑面积约为9217.45㎡，土地（室外场地）、配套设施总面积约为16553.43㎡。根据标的不动产证书证载显示，皖（2021）**市不动产权第****2002号、第****0445号土地使用权类型均为国有建设用地使用权，权利性质为作价出资（入股），用途为工业用地，土地使用权终止日期为2054年04月01日；皖（2021）**市不动产权第****1101号、第****0443号证载显示，土地使用权类型均为国有建设用地使用权，权利性质为划拨，用途为仓储用地。
2、标的出租期限为12年；
3、标的现为使用状态，出租方尚未搬离，标的起租期以出租方实际交付时间为准。
二、项目优势
1、商业环境优势：标的资产位于新粮仓文化商业合集的紧邻地块，经过2023年的整体改造，新粮仓于2024年5月正式对外开放 ，以6000平方米城市绿地、万吨筒仓、铁道游集为三大空间亮点，已发展成为**市文商旅新地标。新粮仓项目先后入选商务部“零售业创新提升案例”、第二批“长三角人文经济典型案例”、**省“皖美消费新场景”及“**文旅消费新场景”名单 ，并成功入选第二批“**省商文旅体融合发展集聚区” ，品牌影响力与市场认可度已获得广泛印证。标的资产可借助新粮仓现有商业形成完整的文化与消费生态闭环，共同放大区域商业价值。
2、交通优势：标的资产紧邻**轨道交通6号线（1、3、4、5号线实现便捷换乘 ）松荫桥站A、F两个出入口，出站即达，直线距离极短。周边途经128路等常规公交线路，线路走向覆盖**路、望**路等主干道路。2026年4月27日起，****集团围绕地铁6号线沿线首批开通了地铁接驳线路，其中松荫桥站开通了两条接驳线：
（1）松荫桥站接驳1号线：途经**路、**路、月**路、政务环路、长**路、望**路，****中心、****中心、市政务办公区西等核心政务区域。
（2）松荫桥站接驳2号线：途经望**路、西二环路、**路、**路，覆盖博澳丽苑、****社区站点。
松荫桥站及周边区域****社区核心地带，社区面积约1.5平方公里，常住人口超过2.2万人，住宅小区密集。轨道交通6号线的开通，将吸引沿线**区、**区乃至**县等区域的客流通过地铁便捷导入此地块，交通枢纽的人流红利显著，为资产的商业运营提供了宝贵的客流支撑。
3、业态适配与协同优势：
（1）标的资产建筑结构条件成熟，周边配套设施完善（含给排水、道路地坪、围墙等），具备良好的运营基础，无需大规模改造即可投入使用。
（2）标的资产与新粮仓同****粮库地块，具备天然的地缘协同关系，可与新粮仓形成功能互补。
（3）室外场地面积约1.65万平方米，与新粮仓6000㎡城市绿地形成联动，进一步放大户外公共空间的商业价值。
（4）在新粮仓累计超1500万人次的游客基础之上，标的资产可有效共享其中庞大的客群**与商业氛围，借助新粮仓的品牌号召力实现快速引流，降低招商难度，提升租赁价值。
标的资产位于**市**区望**路与**路**这一城市核心节点，在地铁6号线和密集公交线路的立体交通网络支撑下，其交通优势明显。与**城市地标新粮仓文化商业合集紧密相邻，可充分分享其日均逾3万名核心客流的溢出效应，区域**潜望商圈及其他商业设施的完善配套更为项目提供了坚实的商业环境基础。12年长期租赁的稳定性，结合周边成熟的商业氛围和创新的消费生态，具备极高的资产运营价值及未来升值潜力。
三、意向登记
标的整体出租。意向承租方可与联系人联系，进行意向登记及咨询勘查。
四、项目联系
联系人：葛经理，联系电话：0551-****1612、188****1751
招标进度跟踪
2026-05-16
招标公告
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