中国电建华东院机关直属采购华东院办公楼2026年度修缮改造项目-西餐厅扩建工程采购项目公开谈判采购公告

项目编号：****

****（以下简称“采购人”），现采用公开谈判方式，自行组织采购华东院办公楼2026年度修缮改造项目-西餐厅扩建工程，采购计划使用100%比例自有资金用于本次采购后所签订合同的支付。

（1）项目概况：

整体项目名称：华东院办公楼2026年度修缮改造项目

分包工程名称：华东院办公楼2026年度修缮改造项目-西餐厅扩建工程

分包工程地点：**省**市**区高教路201号

分包工程承包方式：固定总价包干，包工包料包机械包安全文明施工包质量包检测包竣验包取证

（2）采购范围：

本次采购范围包括施工图所示范围内包厢（含配套卫生间）、休息室、备餐区（含右侧走道）、仓库区域，还需在北侧公共卫生间增设污水提升设备，并对卫生间进行整体装修改造等。

具体工作内容：施工图深化设计（包括但不限于装饰面排版、收边收口设计、加工图设计等）既有成品保护，与物业的协调对接，原有装饰拆除拆除，墙体拆改，**墙顶地装饰，给排水管道敷设（接入现有管道），洁具、灯具及插座面板安装，**卫生间的排水管道敷设及污水提升设备安装（含地面破除及修复），固定家具（门、洗手台、备餐柜等）安装，相关手续办理（如有），施工方案编制，场地安保管理，相关保险办理（包括但不限于人员工伤保险、人身意外险等），施工措施配置（根据施工方案实施），劳动防护用品配置，民工工资管理，工程移交，工程资料编制，竣工图编制，质量保修期内的保修服务等。

本工程采用固定总价包干合同。固定总价包干范围包括（但不限于）乙方按合同约定及图纸要求完成全部工作内容所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险、规费及税金，本工程不单独计列技术及组织措施费，所需的技术和组织措施费纳入固定总价。同时，固定总价包干考虑并包含了以下内容：

1）质量检测验收、材料保管费及复试费，人工材料机械涨价的风险，安全文明施工费（包含但不限于临边及**的防护、水平面的硬防护及软防护、现场看夜巡逻用工等）、冬雨季施工增加费、超高部分增加费、成品及半成品保护费、二次搬运费（含多次搬运费），临时设施相关费用，施工水电费，乙方自有人员食宿费，临时办公室搭建及维护费，为达到精装修效果所需的装饰收边收口、施工范围邻界区域修缮所必要施工费用，乙方施工范围内的架体搭设及拆除，其他拆除机械或措施配置，乙方按合同要求完成其工作内容并达到合同质量标准及图纸要求所需的一切费用；

2）保修工作，编制工程资料，工程验收期间的整改费用，工程及工程资料的移交及工程后续保修工作时所需的一切劳务、物料及机械工作；

3）使用期间的电梯使用费、维保费、维修费；

4）政府性收费、CI形象费用、安全文明施工费及甲方、政府性检查前清理费；

5）因乙方原因造成损坏而产生的修补所需的人工及辅材费、缺陷修复费；

6）图纸显示具体工作内容和根据图纸、乙方标价的合同工程量清单可以合理推断出的具体工作内容（包含但不限于完成本工程所需要的全部工序和上述未明示但实际完成承包项目内容所需的辅助工序所包含的全部工作）；

7）施工过程中为配合其他分包队伍施工场地需要将材料倒运至甲方指定地点所产生的费用；

8）满足甲方要求的安全文明施工措施费等所需的费用；

9）现场建筑垃圾清运费（含消纳费用）；

10）为达到本工程竣工条件，乙方施工组织、技术准备、施工，施工技术资料编制、编辑并向工程甲方提交，配合工程甲方收集、整理、核实，配合甲方、监理、工程甲方进行验收等的费用；

11）同其它分部分项（专业）工程的配合以及本工程因图纸设计变更、停电、停水、机械维修间歇、暂停施工、工序交接、工序调整、工程验收、自然条件影响等原因，造成人员窝工、机械台班停滞、抢工等费用；

12）所有应由乙方交纳的行政事业性费用、人员进出场和相关手续费用及其它费用。

13）无论工程量增减如何变化，固定总价不再调整（设计变更除外）。分包单位需根据甲方要求和现场实际情况，投入生产力和相应措施，费用包含在报价中，不另增加费用；

14）总价合同包含的风险范围：除合同另有约定外，均为一次性含税包干价，乙方不得以低于成本、出现亏损等任何原因要求调高价款。

乙方施工过程中，未经甲方内部签证流程确认，不予乙方其他任何形式的签证，甲方同时也不接受任何形式的索赔、补偿等增加费用的行为，如有均视为已含在本合同的固定综合价格内。

该工程为包工包料包机械包安全文明施工包质量包检测包竣验包取证的专业分包交钥匙工程。（具体以合同约定、施工图纸等文件描述为准）。

因非乙方原因造成停工，工期可顺延，但没有费用补偿。

本工程价格还包括以下内容：

①乙方完成的实际工程量与乙方标价的合同工程量清单内工程量的差异。

②经过乙方标价的合同工程量清单（或乙方报价）各分项工程、各子目中的计算、价格错误及组价的漏项。

③乙方为完成本合同所述工作范围内及相关的所有工作内容发生的费用。

④乙方施工范围或施工工程量的增加或减少导致价格的变化。

⑤材料、机械价格及人工价格上涨或下落。

⑥税率及费率的变化。

⑦国家法律、法规、政策的变化。

⑧****管理部门公布的各种价格调整。

⑨其他。

（3）工期：合同工期45日历天，计划于2026年6月10日开工，至2026年7月25日完工。

（4）质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2013）“合格”标准。

本项目报价的最高限价为62.3万元。

本次谈判要求响应人具备以下条件：

1、中华人民**国境内注册成立的独立法人，****管理部门核发的有效的企业法人营业执照，有效存续并经行业行政主管部门年检合格。

2、资信要求：

（1）资质条件：要求响应人具备建筑装饰装修工程专业承包二级或以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担项目施工的能力，具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。其中，响应人拟派项目经理具备建筑工程专业二级或以上注册执业资格和安全生产考核合格证（B证），具有工程师或以上职称且未担任其他在建工程项目的项目经理。 技术负责人要求：具备工程师或以上职称。安全负责人具备安全生产考核合格证（C证）。

（2）财务要求：财务状况良好，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（3）业绩要求：近三年内有类似工程施工业绩不少于2个。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，无经营活动违法记录，至本项目响应截止时间前，未被“信用中国网站(www.****.cn)”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。无市场不良行为，不是项目开发所在地市场禁入单位。加急标书代写

（5）响应单位****集团****公司****研究院有限公司限选名单。

（6）其他要求：不接受联合体。

凡满足本邀请书规定的响应人资格要求并有意参加者，请于2026年5月19日17时前在中国电**光采购网（https://bid.****.cn，以下简称“阳光采购网”）回函确认是否参加本次谈判并获取采购文件，采购文件免费提供。

1、响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2026年5月22日15时00分（**时间），响应人应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。电子标服务

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。加急标书代写

2、谈判截止时间如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已购买采购文件的响应人。

3、谈判时间：另行通知

谈判地点：另行通知

本次谈判采购公告在中国电**光采购网（http://bid.****.cn)上发布。

采 购 人：****

地 址：**省**市**区高教路201号

邮 编： 311122

联 系 人：沈工

电 话：183****0056

电子邮箱：****@hdec.com

质疑与投诉请联系：

电话：0571-****8184，邮箱：****@hdec.com

电话：0571-****8172，邮箱：****@hdec.com

****（签章）

2026年5月15日