首页 /浙江旅游职业学院北校区二层食堂三年租赁权

浙江旅游职业学院北校区二层食堂三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年05月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

学院食堂租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****北校区二层食堂三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

58.5132 万元/年

约943平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-05-18

2026-05-29

****北校区食堂二层

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年8月24日截止）
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：浙（2017）区不动产权第488号，证载用途为教育。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：腾退后现状。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.其他重要需披露的事项：（1）目前在校生人数约10000人（分布于南北校区），该数据基于当前办学规模测算，实际每年学校招生政策调整而相应变动。意向方应充分预估并自行承担师生人数变化等各类风险因素，做好经营规划与成本管控。（2）本项目优先权行权模式为过程行权，具体如下：过程行权：动态报价过程中，优先权人可以通过动态报价系统在其他竞买人出价的基础上行权或加价，如无更高应价，则归优先权人；如优先权人不行使优先权（或加价）的，则标的归应价最高的竞买人。 7.意向方取得《经营方案确认函》所需递交的审查资料要求：（1）资料包含《经营方案及承诺》以及本公告披露信息“承租方资格条件”的要求的其他全部资料。（2）审查资料必须整体密封包装，一式三份，一正两副。在密封包装上写明竞价标的名称及意向方名称（需加盖公章），并在规定时间内（挂牌后第八个工作日15：00前）递交，未在规定时间内递交的均无效。（3）递交地点及联系方式：递交地址萧中心1504，联系人：王锐，联系电话：0571-**8145。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	王老师
	联系方式	固定电话：0571-****1916
	联系地址	**园区**

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	58.5132 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租期内租金不递增	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每半年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	风味小吃、品牌餐饮、保障窗口、清真窗口经营
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：18万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理；如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、其他条件：（一）风味小吃、品牌餐饮、保障窗口、清真窗口 1）风味小吃毛利率控制在45%以内。风味小吃原则上每档口允许经营一大类特色品种，每大类品种延伸10个左右小品种，并保持每学期30%的产品更新率，同时要推出低、中、高等价格的产品，能照顾到不同类别师生的需求。风**政府财政补贴。 2）连锁品牌餐饮等售价不高于市场价，优惠福利活动与市场保持一致。 3）保障性窗口管理要求菜肴毛利率控制在35%以内，并且不高于周边高校同类项目价格。 4）配备清真窗口，满足师生需求。 5）原材料配送除有品牌指定配送的，其余必须采用校方规定供应原材料。品牌指定配送的食材需将食品信息及管理部门报备审核。（二）优惠方案承诺承诺开学季、校庆日、其他传统节日或日常优惠方案（须在承租方案内体现）。（三）结账方式及禁止事项 1）学校一卡通为主要支付手段，禁止私自收取营业款。每月第一周承租方凭商户营业汇总表的数据开出盖有公章的收款收据，公司以网银转账的方式将上月刷卡款全额打入承租方的对公账户中。 2）一卡通设备及信号线布线由承租方承担。 3）严禁办理各类预充值消费卡或预充值会员卡业务。（四）用能及其他 1）水、电费、燃气、物业费由承租方自行承担，水电费根据每月实际发生数按时缴纳，收费标准根据民用水电费标准执行，出租方派专人每月抄表并将抄表结果与承租方确认。燃气费由承租方自行预充值。 2）承租方学校绿色学校工作。 3）承租方配合出租方对经营场地的病媒消杀（灭四害）、排烟设备清洗、垃圾分类等项目现场监管及验收。 4）承租方经营时间和学校教学时间和教学方式。 5）承租方应购买各类保险应对意外情况。（五）人员管理 1）承租方每月结清各营业档口卡机款及本项目雇佣人员工资，按相关法规及政策缴纳员工社保，并将结款记管理部门备案。 2）承租方餐厅服务人员，各工种人员比例搭配适当，人员不能随意变动和减少，以免影响服务质量。人员上岗前必须进行岗前培训并持证上岗。配备1餐厅项目经理）（具备2年以上餐饮服务管理经验），1名专职食品安全员（具备2年以上餐饮服务食品安全工作经历，持有有效培训合格证明，餐厅安全工作检查并做好台账登记）。学校教学期间（不含寒暑假），餐厅项目经理于每周在岗时间不少于5天；食堂运营期间至少1名专职食品安全员在岗。 3）承租方员工必须统一按相关法律法规缴纳社保。所聘人员要“证件”齐全（身份证、从业人员健康证、暂住证等有效证件），管理部门登记备案。 4）承租方员工住宿原则上自行解决。确因经营需要或困难，园区内安排员工住宿的，应提出书面申请，并服从出租方住宿管理要求。承租场地辅助用房（仓库）严禁作宿舍使用。（六）违约处理 1）履约保证金与项目验收情况挂钩，验收合格全额退还；验收不合格的视为违约，全额扣除履约保证金。 2）验收依据为年考核平均得分，具体如下： 80分≤年考核平均分≤100分，验收合格年考核平均分＜80分，验收不合格 3）年度考核内容100分 ①经营场所卫生、消防安全情况、员工安全教育。 ②服务态度情况，人员配备情况是否满足需求。 ③证照是否在有效期且上墙张挂公示。 ④原材料进货是否按协议约定进行，是否存在违规超范围经营。 ⑤各类餐饮食品是否都明码标价，菜肴比例设置、经营毛利率控制是否按规定设置。 ⑥食品留样管理局要求。 ⑦是否使用一卡通结算，是否上架校外外卖平台，如有发现要求立即下架。 ⑧租金、人员住宿费、水电费等各类费用是否按协议约定及时上交。 ⑨分包档口的营业款结算是否及时，避免出现经济纠纷。 ⑩经**学校绿色学校节能工作要求。（七）日常管理考核办法详见《附件1：食堂日常管理考核办法》
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为在中华人民国境内合法注册的法人【执行标准：以《营业执照》为准】。 2.意向方应具有餐饮经营资质【执行标注：以《食品经营许可证》为准】 3.意向方须取得出租方盖章版本《经营方案确认函》。【执行标准：须于挂牌后第八个工作日15：00前向出租方书面递交《经营方案及承诺》，内容包括且不限于 ①总体经营方案：意向方需向出租方提供总体经营方案，并对装修及设备购置投入金额进行承诺（提供概算清单、设计图），提供品牌引入计划、风味小吃品种及商品定价等服务方案。若有品牌餐饮引进的，必须提供引入品牌授权的书面凭证； ②意向方针对本项目提供项目装修施工方案及施工进度计划、施工方案：承诺该项目于2026年秋季开学前装修全部完工、设备安装调试完毕等，具备试营业条件，针对本项目提供项目装修施工方案及施工进度计划。③人员要求：拟派公司缴纳满2年的社保证明（截止时间为该项目披露日起）。 ④意向方具有正在经营的高校食堂项目运营管理业绩，a.须提供与高校（仅限高校本身及高校公司公司，不含高校行政部门）直接签订的相关合同；如签约主公司需提供股权关系证明；b.高校标准：高校须在教育部网站（https://hudong..cn/qggxmd/**学校名单范围内c.提供定位地图、照片。】如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】。 4.本项目不接受联合体报名。（意向方是否符合条件由出租方最终确认）标书代写
保证金事项	交纳金额(万元)	17.56	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.实地勘察证明.docx 3.授权委托书.docx 4.租赁合同样稿.docx 5.特别事项约定.doc 6.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 附件1：食堂日常考核办法.docx

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	曹女士	电话	0571-****4209
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（7）

标书代写

招标进度跟踪

2026-05-18

招标公告

浙江旅游职业学院北校区二层食堂三年租赁权

当前信息

招标项目商机

暂无推荐数据

400-688-2000

欢迎来电咨询～