七公司信阳师范和人才公寓一期项目地下室装修工程专业分包谈判采购公告

****和人才公寓（一期）项目地下室装修工程专业分包谈判采购公告

采购编号： ****(试)

本采购项目 **师范和人才公寓（一期）项目 分包已具备采购条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目 地下室装修工程专业 分包进行公开谈判。

1. 采购项目简介

1.1 采购项目名称： **师范和人才公寓（一期）项目 。

1.2 采购编号： ****(试) 。

1.3 采购人： ****和人才公寓（一期）项目总承包部 。

1.4采购项目概况： 本项目区域地处**市**县，豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目：豫东南高新区保障性租赁住房人才公寓（一期）建设项目7#、8#地块总用地面积62719.45㎡，总建筑面积145197.19㎡。地上计容建筑面积111597.19㎡,其中美好公寓建筑面积100068.6㎡，商业建筑面积3471.7㎡，配套设施建筑面积8058.42㎡。地下建筑面积33600㎡。建设美好公寓户数为1716户。

2.采购范围及相关要求

2.1 采购范围： 地下室装修工程 。

2.2 包件划分： 1个包件地下室装修工程 。

2.3 计划工期： 60 日历天（计划开工日期 2026年6月10日 ）。

2.4 建设地点： **市**县豫东南高新区 。

2.5 质量目标： 应符合主合同对相关工程质量条款的规定，满足施工设计图纸和国家相关技术标准的要求；达到采购人提出的创优目标，产品合格率100%，优良率95%以上 。

2.6 安全目标： 因工死亡人数为0，因工重伤率为0.1‰，因工负伤率为1‰，交通甲方责任事故为0，一般交通事故为2%以下，机动车违章率为2%以下，重大环境事故污染事故为0，新增职业病为0，驾驶员持证率100%，安全教育培训率100%，安全隐患整改率100%，施工现场各类机械、机电设备完好率100%；特种设备定期检验检测合格率100%；特种作业人员持证上岗率100%。

2.7 其他： 无 。

3.分包商资格要求

3.1 本次采购要求分包商须具备的最低资格条件见采购公告附录，并在人员、设备、设施或机具、资金等方面具有相应的能力。

3.2 分包商必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 分包商不得存在下列情形之一：

（1****集团****集团范围内的D级分包商；

（2****集团****集团范围内管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团****集团范围内黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团****集团范围内重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.4 本次采购不接受联合体投标。

3.5各分包商均可就本采购项目上述包件中的 1 （具体数量）个包件参加谈判采购活动，每个分包商允许中 1 个标。如果同一分包商在多个包件中均排序第一，按照包件最高限价金额大小（由大到小）的顺序确定中标包件。

3.6其他要求： 投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级资质，二者满足其一即可。

4.采购文件的获取

4.1凡有意参加谈判采购活动的分包商，应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://emp.****.cn/）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2026 年 05 月 18 日 08 时 30 分至 2026 年 05 月 20 日 09 时 00 分止（**时间、下同），通过登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载采购文件未按规定从“分包电子采购共享平台”下载采购文件的，采购人拒收其响应文件。

5. 响应文件的递交及开启

5.1响应文件提交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）为 2026 年 05 月24 日 9 时 10 分，分包商应在响应文件递交截止时间前登录“分包电子采购共享平台”上传响应文件。标书代写

5.2分包商应当在响应文件递交截止时间前，通过登录“分包电子采购共享平台”上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3开启方式：

（1）分包商应当在能够保证设施设备可靠、互联网畅通的任意地点，通过互联网在线参加响应文件开启。在响应文件递交截止时间前，登录“分包电子采购共享平台”，进入“开标大厅”选择所参加包件进行签到，并实时在线关注采购人的操作情况。标书代写

（2）等待响应文件开启人唱标后，分包商即可查看唱标内容并查看开启记录表。分包商对开启有异议的，应当在开启过程中在线提出，响应文件开启管理员回复后可进行查看。

6. 采购相关事宜

采购人将于下列时间和地点组织进行现场踏勘并召开谈判采购预备会。

踏勘现场时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

谈判采购预备会时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

7. 评审办法

本包件评审办法采用 评审的最低标价法 。

8. 发布公告的媒介

本谈判采购公告在“分包电子采购共享平台”上发布。

9. 联系方式

采 购 人： 中交一****公司****和人才公寓（一期）项目总承包部

地 址： 河****经济开发区****医院对面30米

联 系 人： 王波

电 话： 155****6982

电子邮件： ****@qq.com

网 址： https://emp.****.cn/

附 录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：______________________________________________________________。

附录2 资格审查条件（财务最低要求）

注：______________________________________________________________。

附录3 资格审查条件（业绩最低要求）

注：______________________________________________________________。

附录4 资格审查条件（信誉最低要求）

注：______________________________________________________________。

附录5 资格审查条件（主要人员最低要求）

注：______________________________________________________________。

附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）

注：______________________________________________________________。

备注：“在所参加包件下载采购文件”是指分包商拟参加某包件采购活动的，应按规定下载该包件的采购文件。分包商的下载活动“分包电子采购共享平台”将予以记录，该记录作为分包商是否下载该包件采购文件的依据。