龙胜各族自治县中医医院医养结合服务能力建设项目

****医养结合服务能力建设项目选取公告

【发布时间 ：2026年05月15日 16:33:58】

****（单位）****医养结合服务能力建设项目（中介服务项目）将在**工程建设****超市进行公开选取，现将有关内容公告如下：

一、项目概况及选取要求：

1.项目地点：**市**县

2.项目基本情况：****政府 “十五五”规划方向，完善我院医养结合服务能力建设，为**县老年人提供优质特色的健康养老服务，我院拟**一栋地上 10 层、****停车场的医养结合服务综合楼，总用地面积 23000.00 平方米，总建筑面积 12159.41 平方米，建设养老床位 270 张，估算总投资为 6080万元。

3.选取内容范围：一、编制基础与总论

项目概况、建设单位概况、项目背景及建设由来

编制依据：国家 / 地方政策、行业规划、规范标准、选址及相关批复

可研编制原则、研究范围、主要技术经济指标汇总

项目综合结论与建议

二、项目建设必要性与可行性分析

行业发展现状、区域发展现状、存在短板与痛点

政策符合性、规划符合性、立项必要性论证

市场需求分析、供需预测、竞争格局、发展前景

项目建设条件可行性（区位、交通、用地、配套、**）

三、市场分析与运营方案

市场现状、供需现状、未来五年及中长期预测

价格走势、市场竞争力、目标客群 / 服务对象

运营模式、经营策略、营销方案、服务标准

四、建设选址与建设条件

项目选址方案比选、选址合理性论证

用地现状、地形地貌、地质条件、气象水文

交通、供水、供电、通信、排污等外部配套条件

征地拆迁、用地合规性分析

五、建设规模、建设内容与工程方案

确定建设规模、功能定位、建设标准

总平面布局、功能分区、建筑方案、建筑面积

土建工程、装饰工程、构筑物及配套设施

工艺技术方案、设备选型清单、技术路线比选

给排水、供电电气、暖通空调、消防、弱电智能化、道路绿化等配套工程

六、节能评估

能耗种类、能耗指标核算

节能设计标准、节能技术与措施

节能效果分析、能效水平评价

七、环境影响分析

区域环境现状、污染物产生及排放分析

废水、废气、固废、噪声治理方案

环保投资、环境影响结论、环保合规建议

八、安全生产、消防与职业卫生

安全风险辨识、安全生产措施

消防设计方案、消防合规性分析

职业卫生、劳动保护、防灾减灾方案

九、项目实施组织与进度计划

项目组织机构、管理模式、职责分工

勘察、设计、招标、施工、验收全流程安排

建设工期、分阶段进度计划表

十、投资估算与资金筹措

工程费用、设备购置、工程建设其他费、预备费、建设期利息、铺底流动资金

分项投资明细、估算依据、造价分析

资金来源、筹措方案、资金使用计划

十一、财务评价与经济效益分析

营业收入、总成本费用、税金及附加测算

利润、现金流、资产负债初步分析

投资回收期、净现值、内部收益率、盈亏平衡分析、敏感性分析

项目财务生存能力、盈利性评价

十二、社会效益与国民经济评价

带动就业、增加税收、完善公共配套、拉动地方经济

社会稳定、民生提升、乡村 / 区域发展贡献

国民经济初步效益评价

十三、风险分析与防控措施

政策风险、市场风险、资金风险、建设风险、运营风险

风险等级研判、对应防控及应对措施

十四、结论与建议

项目技术、经济、社会、合规综合可行性结论

存在问题、优化建议、下一步立项及审批工作建议

十五、附件附图

区位图、总平面图、规划红线图、投资估算表、设备清单、政策文件、用地意向、相关批复、地质勘察资料等。

4.中介服务完成期限要求：10工作日

5.选取价格：60000元

二、选取时间：见下方附表“选取规则”中的选取起止时间。

三、中介机构条件：

经相关部门审核注册入网，取得网上选取资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的选取。

1.资质类型及等级要求：

2.因不符合条件参加选取的，由中介机构自行承担相应的法律责任。

四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2026年05月21日 11:00:16止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。

五、备注

六、成交方式：

成交办法： 本次选取由委托单位根据项目情况，采用择优选取的方式选择中介机构。

项目单位联系人：石潘德

联系电话：0776-****117

联系地址：**市**县

项目委托单位：****

2026年05月15日

附件：选取规则