位于十堰市茅箭区发展大道周家沟托管土地5年承租权（二次挂牌）

租赁底价3500 元
交易品类
资产租赁
出租用途
商业;厂房;其他
挂牌起始日期 2026-05-18 挂牌结束日期 2026-05-29
保证金金额(元) 30000 ( 3 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 陈女士 137****2528
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 位于**市**区发展大道周家沟托管土地5年承租权（二次挂牌）
租赁底价 3500元
挂牌开始日期 2026-05-18
挂牌截至日期 2026-05-29
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市 - **区
注册地（住所） **省**市**区人民北路22号
出租方统一社会信用代码 ****0302MA4F2C8297
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 5年
是否存在定价依据 是
定价依据 评估
租赁面积说明
挂牌价为3500元/亩/年，租赁面积约485亩，最终租赁面积以实测后合同签订面积为准。

租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 商业;厂房;其他
目前状态 使用
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须交纳3万元交易保证金到****交易所指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（保证金的支付主体应当与报名登记的意向承租方名称保持一致）。

2、在招租成交后，承租方须在《土地临时租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金一次性足额交纳至出租方指定账户后，****公司扣除承租方此次交易服务费后剩余保证金原账户退还至“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户。

3、承租方不得以任何形式擅自将资产对外转租、分租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失。

4、租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还租赁资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合出租方要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。

5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《土地临时租赁合同》（详见附件）。

6、本次招租需要支****交易所****公司的招租服务费由租赁双方各自承担。

承租资格条件
1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人及其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合承租。

重大事项披露
1、意向承租方提交承租申请前需对标的现状进行充分的调查、了解，递交承租申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

2、承租方签订成交确认书后，应在10个工作日内与出租方签订《土地临时租赁合同》，并按合同约定足额支付首期租金，逾期未签订合同，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还（以出租方提供的退保证金名单或者签订的合同为准，见盖章名单退保证金）。意向竞租方缴纳竞租保证金后无正当理由不参与竞租的，竞租保证金不予退还。

3、本次出租资产目前存在租赁关系，原承租方在同等价格、同等条件下具有优先承租权。无论本次公开招租后最终承租方是否为原承租方，均不影响原租赁合同的合法履行直至合同期满；若最终承租方非原承租方，由最终承租方与原承租方自行协商前期投入相关费用补偿事宜，最终承租方须自行承担标的可能延期交付的风险。

4、本项目《土地临时租赁合同》的租赁起始日期将根据原租赁合同履行期满时间并结合本次确认最终承租方的时间进行约定。

5、本次招租经营权年限拟定5年，合同分两次签订：首期合同有效期两年，到期后，按照第三方机构重新评估标准签订合同。

6、本次招租标的以单价3800元/亩/年进行挂牌招租，成交年租金计算公式为：最终挂牌成交价（元/亩/年）×实测面积（亩）。

租赁面积（平方米）/数量（台） 323495
交易条件
挂牌开始日期 2026-05-18
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
处置方案
交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 是
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户。
2、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易。成交后承租人签订《土地临时租赁合同》并足额支付首期租金后，保证金扣除服务费剩余部分原账号退回。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“e产权”——【个人中心】——【我的账户】，意向承租方自行在“e产权”——【个人中心】——【资金管理】将资****银行账户。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，****交易所将按****公司的要求，直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：
(1)意向承租方报名时提供的资质及业绩证明等文件存在弄虚作假的；
(2)挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；
(3)以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《土地临时租赁合同》及放弃租赁的；
(4)以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《土地临时租赁合同》及放弃租赁的。
动态报价参数
起始价 3,500.00 元人民币
加价幅度 100.00 元人民币
自由报价开始时间 2026.****.18 09:00:00
限时报价开始时间 2026.****.01 10:00:00
限时报价期 120 秒
最终报价考虑期时长 60 秒
行权考虑期时长 60 秒
是否设置保留价 否
标的资产信息
土地
土地证号 **市国用(2014)第****449号；**市国用(2014)第****450号；**市国用(2014)第****465号
土地面积 352869.8(平方米)
规划用途 商业、住宅
地址 **区发展大道周家沟
土地类型 国有建设用地
目前用途 商业
评估信息
评估机构 **嘉信达资产评****公司
租赁价格评估值 3800元/亩/年
评估基准日 2026-03-16
项目附件
公示附件
土地临时租赁合同模板.docx