关于浦东新区杨思社区Z000602单元20Db-02地块九年一贯制学校新建工程初步设计及概算的批复

****集团****公司：

你单位报送的《****集团****公司关于****社区Z000602单元20Db-02****学校**工程项目初步设计及概算的请示》(浦发〔2026〕85号)收悉。经研究，现批复如下：

一、原则****社区Z000602单元20Db-02****学校**工程初步设计。

二、****社区Z000602单元20Db-02地块，**经一路，南至20Db-04地块，西至经三路，北至20Db-03地块，用地约24402.9平方米(以实测为准)。

三、项目按36班规模设置，其中小学20班、初中16班，主要建设内容为：**教学楼、行政综合楼、体育综合楼，以及地下车库、门卫等附属设施，同步实施运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。**总建筑面积46800平方米，其中地上32500平方米、地下14300平方米。

四、总体设计

(一)原则同意总平面布置。

(二)出入口及停车位：在东侧经一路上设1处人行、消防应急出入口，在西侧经三路上设1处车行出入口。项目设机动车停车位共161个。

(三)市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为3200kVA;从经一路和经三路市政给水管网各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，雨水、污水分别排入经一路市政雨水、污水管网。

五、工程设计

(一)建筑

各单体建筑物设计使用年限为50年，教学楼、行政综合楼建筑高度为22.8米，体育综合楼建筑高度为10米。地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

教学楼采用装配整体式钢筋混凝土框架剪力墙结构，行政综合楼和体育综合楼采用装配整体式钢筋混凝土框架结构，门卫采用钢框架结构，地下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式采用桩基础。抗震设防烈度为7度，教学楼、行政综合楼、体育综合楼和地下车库抗震设防类别为重点设防类，结构安全等级为一级，门卫抗震设防类别为标准设防类，结构安全等级为二级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下和地上一层采用市政管网直接供水，二层及以上采用变频加压供水。生活和消防水泵房均设在地下车库。泳池水加热及厨房、淋浴热水热源采用空气源热泵系统。消防系统包括室内外消火栓系统、自动喷淋系统、灭火器等。

强电：在体育综合楼一层南侧设置变配电房，配置2台1600kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信及信息网络系统、广播系统、安防系统、能耗管理系统等。

暖通：学生剧场、图书馆、餐厅采用多联式空调加新风系统，其他区域采用分体空调。地下车库、卫生间、垃圾房、设备用房等采用机械排风系统。厨房设置机械通风和排油烟系统。建筑排烟方式采用机械排烟和自然排烟。

(四)人防及应急避难

结合地下车库设置骨干人防工程，防护等级为常5级、核5级，建筑面积约6220平方米。融合建设区级室内型综合性短期避难场所。

(五)其他

有关管理、配套部门及专家的其他意见，请在下阶段认真研究、吸收。

六、本项目概算总投资37386.84万元，其中工程费用32403.88万元，工程建设其他费用3202.63万元，预备费1780.33万元。项目所需资金由新区城市基础设施配套费按地上建筑面积2800元/平方米安排9100万元，不足部分由区财力安排。建成后，资产移交区教育部门。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：投资概算表

****

2026年5月14日

附件

投资概算表