盐城市特殊教育中等专业学校校园商店（约31平方米）公开挂牌招租公告

**市公共**交易网仅作项目展示。**市国有资产数字化交易云平台入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

竞买人可通过下列方式参与竞价：

1、电脑登录淘宝网(https://www.****.com/)首页，点击“司法拍卖”进入“**拍卖司法”页面，点击“资产交易”(https://zc-paimai.****.com)进入“**拍卖资产”页面，点击搜索“****”即可查找到****的拍品（操作步骤图示见附件）；

2、手机淘宝用户打开“手机淘宝”APP，首页搜索“**资产”即可查找到****的拍品。

选择竞价标的，按照《竞价须知》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名，交纳交易保证金后方可参与竞买。

受****委托，****将于2026年6月1日10时起至2026年6月2日10时止（延时的除外）在**市国有资产数字化交易云平台对****校园商店（约31平方米）进行公开挂牌招租，现公告如下：

一、租赁竞价标的物：****校园商店（约31平方米）租赁使用期限三年。

二、租赁底价：￥70500元/年，加价幅度：￥500元整或整倍数。

三、重大事项披露：

1.本次标的物为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

2.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

3.承租方在租赁期间必须遵纪守法，不得在租用场所从事违法犯罪活动，服从有关部门在治安保卫、环境卫生、公开秩序等方面的管理。

4、承租方在租赁期间未征得出租方书面同意不得转租或以**承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。

5、已完成基础装修，墙面、地面、吊顶工程竣工，符合消防安全标准，配备基础照明及消防设施。

6、****商店，服务师生日常生活需求（禁止餐饮加工、危险品销售等），允许经营：预包装食品、饮用水、学习用品、生活用品、体育器材等

禁止经营：高盐高糖高脂食品、酒精饮料、烟草/槟榔、管制用品、色情暴力类商品及违规教辅材料。

7、承租方在 15 个工作日内完成证照办理及铺货，经学校验收后开业。

8、学校收到款项后 15 个工作日内开具正规票据。

9、实行明码标价，商品价格不得高于周边市场均价，建立进货台账，索票索证，确保商品可追溯，遵守营业时间（与食堂同步，不得影响教学秩序）。3.学校后勤部门定期检查商品质量、价格及卫生状况，实行 “扣分制” 考核，年度考核不合格者终止合同。

10、承租方在租赁期间水、电等与租赁房产管理、关费用一律自理，按期按实及时缴纳。

11、安全、卫生管理由承租方负责，按照有关部门规定做好门前“三包”、安全保卫和文明城市创建等工作，并负责缴纳相应的有关费用。

12、承租方应合理使用其所承租房产及其附属设施。如因使用不当造成房产及设施损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租人负责;并承担水电费、物业管理费及经营税费等一切费用。

13.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

四、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

五、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥40000元。

1. 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞买人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定银行账户，并用于冲抵成交价款。其他竞租人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

六、竞租人应具备条件：

1.具备独立法人资格或个体工商户资质，持有有效《营业执照》（经营范围含零售服务）

2.若经营食品类商品，须额外提供《食品经营许可证》及从业人员健康证

3.近3年无违法经营记录、无食品安全事故及校园**违约史

4.认同学校管理规定，承诺遵守校园商超经营规范，接受校方日常监管

5.具备足额资金实力，能按时缴纳租金及保证金

七、竞租人需提供的材料

一（法人主体）

1.《校园商店承租申请书》（需加盖公章）

2.营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）

3.相关经营资质证书复印件（如食品经营许可证、卫生许可证等）

4.授权委托书及受托人身份证复印件（委托办理时提供）

5.经营方案（含商品品类规划、价格承诺、服务保障措施）

6.无不良经营记录承诺书（加盖公章）

（二）自然人主体

1.《校园商店承租申请书》（本人签字）

2.身份证原件及复印件

3.****银行存款证明或资产证明）

4.相关经营资质证书及从业人员健康证

5.经营方案及无不良记录承诺书（本人签字）

若为企业报名需使用企业淘宝账户报名竞拍，若为企业委托个人竞拍，请于竞拍前提供营业执照、法人身份证、法人授权委托书及经办人身份证。（请将委托材料递交至国投商务楼4楼5号窗口，如因未递交相关材料所导致的一切后果自行承担）

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年5月31日10 时止接受咨询，有意者请与****联系（联系人：杨先生 联系电话：177****8880）。竞租人应先与招租方预约看房，认可标的瑕疵和内容。

九、成交价款的结算时间和方式：

竞价成交后， 承租方付清**拍卖平台软件服务费次日起3个工作日内,（凭相关身份材料）到****（府西路1号国投商务楼4楼）与转让方签订《房屋租赁合同》并按要求支付成交价款。

签订《房屋租赁合同》后，承租人应在合同签订日起5个工作日内将首次的租金（扣除交易保证金后余额）汇入****账户（户名：****，开户银行：****银行****公司**迎宾支行，账号：320********059966999-000006），备注：****校园商店（约31平方米）成交价款。

中标金额的 10%（最低不低于 5000 元）作为履约保证金缴入****指定账户。承租人合同签订后一次性支付押金给招租方，合同期满无违约，无息返还。

十、租赁期间租金不变，分三期支付，一年一付，先付后用，承租方应在每期期初前5天内向出租方支付下一期租金。

十一、竞价成交后，承租人须在成交日起2个工作日内向**拍卖线上支付年租金相应比例的软件服务费（具体执行标准见竞买须知附件）。如因承租人不及时或未交纳平台软件服务费而造成保证金无法退回的，后果由承租人自行承担。

十二、竞价成功后，有关租赁标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

十三、特别提醒：

1.标的物以现状为准，****和****不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人应自行对标的资产进行实地勘验，****仅就招租人提供的资料负披露义务。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.其他：承租人经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租人自行负责办理有关营业执照、税务、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租人自行承担，招租人概不负责，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

4.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》及《房屋租赁合同》。

联系方式：****

联系人 ：杨先生

联系电话：177****8880

联系地址：**市盐南高新区润海路16号

联系方式：****

联系人 ：陈女士

联系电话：0515-****3001

联系地址：**市府西路1号国投商务楼4楼

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2026年5月18日