张家港市后塍中北老街老旧街区改造更新项目初步设计

**市后塍中北老街老旧街区改造更新项目**市后塍中北老街老旧街区改造更新项目初步设计勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目**市后塍中北老街老旧街区改造更新项目已由江****管理委员会以关于******市后塍中北老街老旧街区改造更新项目可行性研究报告的批复.pdf张保审批[2025]68号批准建设，项目业主为 **** ，招标人为****，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目**市后塍中北老街老旧街区改造更新项目初步设计的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：**市后塍街道

2.2建设规模：项目总投资15508万元，对后塍中北街及人民路、**路、老张杨公路的临街房屋屋面、墙面、局部体型等进行综合提升改造,改造面积约26700平方米。****社区公共卫生、民生养老、便民共享的功能业态,包括加固、消防、土建、装饰、接水、接电、室外配套、休闲设施配套等；改造地上停车位300个,**智能化配套停车位约100个,实施中北老街周边道路、桥梁、三线、标识等基础配套设施、公共安全设施改造及环境整治提升。

2.3标段划分：

2.4其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备工程设计综合甲级资质或同时具备（1****设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质和（2）工程设计市政行业乙级及以上资质或工程市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政（道路工程）专业乙级及以上资质。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师；

投标人拟派设计各专业负责人应具备/。

3.3业绩要求：

是否有此类要求： √ 是 □ 否

√投标人□项目负责人 承担过类似业绩：

2023年04月01日 至今（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以合同签订时间或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过 单项合同**费金额或项目投资额不少于7500万元的民用建筑工程设计业绩：类似工程业绩证明材料：需提供设计合同、施工图审查合格书（未执行施工图审查制度的提供业主证明等其他辅助证明文件）、**省工程建设数字化监管系统或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。金额以设计合同、可研或初设批复为准。业绩以**省公共**交易经营主体信息库中业绩为准。 。

类似业绩认定标准：

□ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、勘察设计合同和施工图审查通过单（根据项目类型、招标内容确定所需材料）的原件扫描件，勘察设计合同证明材料还需提供**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或**建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4财务要求： /

3.5信誉要求： /

3.6其他要求： （1）联合体牵头****设计行业乙级及以上资质或建筑 行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质。（2）拟选派的项目负责人须由牵头单位派出

3.7本次招标√接受□不接受 联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：见招标文件第二章投标人须知第1.5.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年05月19日0时00分至2026年05月25日23时59分；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

4.3招标文件每套售价0.0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026年06月08日9时15分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其他需要明确的事项

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台-**频道https://ggzy.****.com/TPBidder/bidderLogin 。

7.评标方法

本次招标采用√综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离：√是 □否。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**建设工程招标网（http://www.****.cn）、**市公共**交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10.****管理部门及电话

**省**保税区****办公室 0512-****0620

11.联系方式（异议）

2026年05月19日

A.1工程设计招标综合评估法评分标准(房屋建筑工程)

(方案设计)

(1) 商务分评分标准(20分)

(2) 技术分评分标准(80分)

2、建筑工程实施性方案设计投标技术文件得分表(80分)

(3)总得分

商务分和技术分之和为投标人的总得分。

(4)推荐定标候选人：

1）当有效投标不超过3家时，不再采用“评定分离”确定中标人，****委员会按照评审因素进行评审、比较，推荐排序的中标候选人，并确定排名第一的投标人为中标人。当有效投标为4（含）～6（含）家时，采用“评定分离”****委员会不排序推荐3家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人；当有效投标大于6家时，采用“评定分离”****委员会不排序推荐5家中标候选人，最终由招标人采用票决法确定中标人。

根据定量评审标准进行综合打分，按照定量评审综合得分由高到低排序推荐中标候选人（推荐的中标候选人不排序，可按企业组织机构代码排列）。如末尾有多家单位得分相同，以投标报价低的优先；报价也相等的，****委员会投票决定。

2）招标人应在评标工作完成后的3日内进行评标结果公示。

3）投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在评标结果公示期间提出。异议或投诉成立，取消相应中标候选人资格后不重新推荐或补充中标候选人，继续定标。

定标方案

1.定标因素（定标因素采用非打分制）：

1.1报价因素

如所有投标报价与算术平均值的偏差率均在【-15%（含）~15%（含）】范围内，不进行价格竞争。如果有超过偏差率【-15%~15%】范围的，所有单位须进行价格竞争，计算其偏差率，根据偏差率绝对值的大小参考判断报价优劣，偏差率绝对值最小为最优，以此类推。

1.2拟派团队管理机构及人员配备状况

（1）设计负责人：同时具有一级注册建筑师和高级工程师职称。

（2）设计项目管理机构人员：建筑、结构、电气、给排水、道路专业负责人均具有相应的执业资格证书及高级工程师职称。

根据拟派团队管理机构及人员配备状况，满足（或超过）上述配备要求为优，不满足的按照配备人员实际情况进行评价。

1.3**市建设行政主管部门最新发布的信用综合评价结果或综合考评结果。

根据定标当日最新有效的勘察设计企业信用评价结果（建筑工程），若无最新有效的则按最新年度的勘察设计企业信用评价结果（建筑工程）。信用分得分95分（含）以上的为优，信用分得分90分（含）以上的为次优，信用分得分85分（含）以上的为良，信用分得分80分（含）以上的为中，信用分得分80分以下或未参评的为差。若为联合体投标，则以联合体中牵头人的信用评价结果为准。

1.4设计方案

1）规划设计指标符合度；2）建筑及市政设计构思与创意；3）总平面及平面布局功能配置；4）结构及机电设计；5）相关要求；6）造价估算 。按照上述标内容行评审。方案整体内容详尽为优，方案整体内容较详尽为次优，方案整体内容一般详尽为良，以此类推，依序为中、差。

注：定标委员会成员按照上述标准进行评审，投票确定并写明合理理由。

2.定标方法：票决法

定标委员会成员根据定标因素和标准对各中标候选人进行评价比较，对每一项定标因素做出评价，综合权衡后记名投票，并对推荐中标人给出相应理由，得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

3.拟定中标人公示

招标人应当自收到定标报告之日起3日内公示定标结果，公示期不少于3日。公示内容包括：拟定中标人的名称、投标价格、项目负责人等信息，采用票决法的应当包括推荐中标人的得票情况，提出异议和投诉的渠道方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。

投标人或者其他利害关系人对中标结果有异议的，应当在拟定中标人公示期间提出。异议或投诉处****委员会推荐的中标候选人名单。中标候选人公示期间已经处理过的异议或投诉，投标人或者其他利害关系人不得在拟定中标人公示期间以相同理由再次提出相同异议或投诉。

4.重新定标

中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提交履约担保而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，****委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

5.签订合同

招标人与中标人应当在投标有效期内并在自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。