物业管理服务合同

一、合同编号： HT_****-A

二、合同名称： 物业管理服务合同

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****曙光校区物业服务采购

五、合同主体

采购人（甲方）： ****曙光校区

地 址： ******大学****小学（暂借址办学）

联系方式：150****0607

供应商（乙方）：****

地 址：**市**区香蜜湖街道深****花园9号

联系方式：138****3978

六、合同主要信息

主要标的名称：物业管理服务

规格型号（或服务要求）：物业管理服务，参照《**物业管理示范项目》管理标准及有关规定，所有管理指标均达到或高于“**物业管理示范项目”的要求指标。

主要标的数量：1

主要标的单价：****578.36

合同金额： 331.357836万元

履约期限、地点等简要信息：****曙光校区，服务期限为一年

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2024-09-04

八、合同公告日期： 2026-05-18

九、其他补充事宜：2024 年合同第二条（三）人员要求：项目负责人 2 人、保安 13 人、建筑物消防员 6 人、保洁工未单列、绿化未单列，合计 39 人；2025 年合同变更为：项目负责人 1 人、保安 10 人、建筑物消防员 3 人、新增保洁班长 1 人、保洁工 11 人、绿化 2 人，合计 32 人。 2024 年合同第二条（二）分项管理内容：清洁卫生含垃圾收集、清运，垃圾日产日清；2025 年合同变更为：删除 “垃圾日产日清” 条款。 2024 年合同第二条（二）其他服务事项：明确元旦、春节、六一、国庆节日摆花由乙方负责，特殊时段用花双方商议；2025 年合同变更为：删除该节日摆花专项条款。 2024 年合同第二条（二）设备配置要求：列明洗地机、绿篱机等专用设备清单，所有权归甲方；2025 年合同变更为：删除该设备配置专项条款。 2024 年合同第五条服务期限：2024 年 9 月 —2025 年 9 月，一年一签，最长不超过三十六个月；2025 年合同变更为：2025 年 9 月 —2026 年 9 月，明确为第一次续签，最长不超过三十六个月。 2024 年合同第六条付款方式：仅说明合同价款为含税金额；2025 年合同变更为：明确总价含设备仪器费、车辆租赁费、服务技术费等一切费用，含寄送资料费用。

附件：