宁海县跃龙街道19-49地块项目（璟安里）前期物业服务

1.招标条件

**县跃龙街道19-49地块项目（璟安里）由****开发建设。根据《中华人民**国招标投标法》、《**市住宅小区物业管理条例》、《**市物业服务招标投标管理办法（试行）》（甬建发〔2019〕121号）及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**县跃龙街道19-49地块项目（璟安里）前期物业服务；

2.2项目类型：住宅、商业

2.3招标单位：****

2.4项目概况：总用地面积7368㎡，地上总建筑面积17851.82㎡，地上建筑面积中含高层住宅建筑面积15059.70㎡，商业建筑面积1732.20㎡，其余建筑面积1059.92㎡;地下建筑面积9290.47㎡，地下机动车位183辆。以上建筑面积均为暂估建筑面积，具体以房产测绘机构出具的测绘面积为准；

2.5项目地址：位于**县跃龙街道**张村北19-49地块；

2.6标段划分：1个。

3.投标人资格要求 ：

3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

3.2 投标人拟派项目负责人要求：①应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；②年龄在55周岁以下（1971年6月9日以后出生）；③投标人拟派项目负责人目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目负责人的，不得再拟任本项目的项目负责人；④必须为本单位在职职工，并缴纳社会养老保险（注：投标人须提供拟派的项目负责人在2025年12月以后（含12月）连续三个月的个人社保证明；社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费****公司）。

3.3投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。标书代写

4.本项目不接受联合体报名。

5.资格审查方式：资格后审。

6.公告期限及招标文件的获取：

6.1 招标公告公告期限：2026年5月18日至2026年5月25日（**时间）。

6.2 请****银行及帐号于2026年5月25日 16:00 前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件 300 元/套，售后不退。

收款人：********公司

开户银行：****银行****支行

银行账号：941********600000055

6.3 本项目不接受现场购买招标文件。请有意向购买招标文件者将法定代表身份证明书或法人授权委托书（格式自拟）、委托代理人身份证（并提供联系电话、电子邮件和邮寄地址）、营业执照（复印件加盖公章）及汇款凭证扫描件以电子邮件形式发送至 ****@qq.com，并电话通知招标代理人。招标文件将以电子邮件形式发送至提供报名资料的电子邮箱。自购买招标文件之日起，投标人应保证其提供的联系方式（电话、电子邮件和邮寄地址）及联系人一直有效，以便及时反馈信息。若有变更请以电子邮件方式及时通知招标代理人，否则招标（代理）人不承担由此引起的一切后果。未按要求购买招标文件者的投标将被拒收。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间：2026年6月9日14时00分（**时间）。标书代写

7.2 开标地点：****交易中心(**县**街道**东路五号五楼，详见当天五楼大厅公告）。标书代写

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.公告发布

本次招标公告在“**市**县基层小型平台”上发布，网址：https://ninghai.****.com/web/home。

9.联系方式

招标人：****

地 址：**省**市**县**街道民生路565号

联系人：张经理

电话：188****5052

招标代理人：****

地址：**省**市**县**街道**北路319号6楼

联系人：史亦峰、祝永峰、刘雨欣

电话：138****8524

监管机构：****建设局

地址：**省**市**县**街道南畈路5号**商务楼A座707室

联系人：赵老师

电话：0574-****9436