蚌埠市中医医院中式茶饮售卖点竞价招租项目BBCQ2026ZLJ013

****中式茶饮售卖点竞价招租项目****

发布时间：2026-05-18 14:33:00

****中式茶饮售卖点竞价招租公告

（项目编号：****）

受相关部门委托，****以网络竞价的方式向社会公开出租如下标的：

**市**区4339号****门诊综合楼1楼大厅指定区域，经营面积约20平方米，具体位置和面积以现场勘查为准，租金起始价2.16万元/年，租期3年（合同采用1+1+1模式，每年一签）。

一、资格条件：

1、竞租人须是具有独立法人资格的企业法人，具备有效的营业执照。

2、在“信用中国”被列入失信被执行人、重大税收违法案件、政府采购严重违法失信名单的竞租人，不得参与竞租。

二、资格审查方式

承租人在签订《租赁合同》前需向出租人提供上述要求的相关证明材料。如承租人在约定的合同签订期前，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《租赁合同》的，出租人有权取消其承租资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

证明材料包括：

1、统一社会信用代码证或有效的营业执照；

2、信用中国查询截图；

出租人留存盖章复印件。

三、承租条件：

1、标的物仅限于经营中式奶茶及健康饮品，未经出租方书面同意，不得擅自扩大或变更经营范围，

2、成交结果公告发布之日起5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同之日起5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金1万元，并将首次租金、全部交易费（详见交易公告第十条）支付到交易机构账户。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2026年5月25日17:00****交易中心门户网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：2026年5月26日9:00至2026年5月26日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为2分钟，最低加价幅度100元/次。

六、竞价保证金：5000元，到账截止时间2026年5月26日9:00。标书代写

七、看样时间、地点：公告期内自行看样或预约后安排看样。

八、咨询电话：0552-****940 陈工

看样电话：王先生 190****8192

技术支持：159****4421贾先生

详情见网址: https://www.****.cn

九、《****中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。

十、《收费标准》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。

****

2026年5月18日

****中式茶饮售卖点竞价招租项目

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、出租人：****

代理机构：****

二、标的物基本情况：

**市**区4339号****门诊综合楼1楼大厅指定区域，经营面积约20平方米，具体位置和面积以现场勘查为准，租金起始价2.16万元/年，租期3年（合同采用1+1+1模式，每年一签）

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人需认真阅读《****中心电子交易平台竞买人操作指南》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租赁年限：3年

五、租金支付方式：租金按年度支付，先缴租金后使用。

承租条件：

1、标的物仅限于经营中式奶茶及健康饮品，未经出租方书面同意，不得擅自扩大或变更经营范围。

2、成交结果公告发布之日起5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同之日起5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金1万元，并将首次租金、全部交易费（详见交易公告第十条）支付到交易机构账户。

竞价须知：

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电****交易中心门户网站（https://www.****.cn）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****中心电子交易平台竞买人操作指南》。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、统一社会信用代码证或营业执照；

2、法定代表人身份证、授权委托书（格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：5000元，到账截止时间2026年5月26日9:00。标书代写

【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的，后果由竞买人自行承担。

1、竞买人应在公****银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、交易费后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

1、承租人向出租人缴纳履约保证金1万元，账号由出租人在《租赁合同》中另行提供。

2、在合同履行期间，若承租人无违约行为，合同期满或终止后，出租人将全额无息退还履约保证金 ；若承租人存在违约行为，出租人有权扣除相应金额的履约保证金用于弥补损失 ；承租人在已完全承担全部经营与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等）后，出租人将全额返还履约保证金（不计利息）。

3、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后5个工作日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，合同生效后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金，并将首次租金、全部交易费支付到交易机构账户（收到交易费后由交易机构开具交易费发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具收据。

以后每次租赁期开始前10日内缴纳下一次租期的租金 ，一次性缴至出租人指定账户（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。

合同采用1+1+1模式，每年一签，合同期满后，出租人将根据承租人在合同期内的经营情况和服务质量，决定是否续签合同或重新组织招租。

七、关于标的物交付与回收

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人负责清场，并在5工作日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起10个工作日内返还该标的物及附属设施、设备，搬离属于承租人的有关设施设备及财物并保持场内设施的完好状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

3、承租人交还出租人标的物时应当按照出租人要求恢复到标的物使用前状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响标的物的正常使用。

八、关于经营管理

1、配合出租人以“药食同源”为理念，融合现代饮品工艺，开发兼具健康属性与美味口感的中式特色奶茶及健康饮品。低糖、低脂、天然食材，可选配具有保健功能的草本原料（需符合国家食品安全相关规定）。

2、可与出租人共同创立新品牌，或引入成熟品牌进行适应性改造。品牌****医院的调性相符，体现专业、健康、品质、温馨。

3.出租人提供简装修，提供水电，水电费用由承租人承担，承租人对标的物进行装修装饰的，应经过出租人同意，在确保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的装修方案对承租标的物进行装修，费用由承租人自行承担。装修必须符合安全、环保、消防等相关要求。

4.****医院门诊时间相匹配，****医院门诊期间能够正常营业，为患者/顾客提供不间断的服务，如有****医院报备并张贴公告。

5.****医院的各项规章制度，包括但不限于着装规范、言行举止、环境卫生等方面，保持良好的服务态度，为患者/顾客提供优质、高效的服务，****医院规定的行为，医院有权要求承租人进行整改或处罚。

6. 出租人对承租人进行监督，确保服务水**服务质量，以防止各种质量事故和纠纷的发生。如因承租人饮品质量问题发生纠纷，造成经济赔偿时，责任归属承租人，100%由承租人承担，若承租人因违法****机关处罚、或者被患者/顾客投诉或起诉，由承租人负责解决。在运营过程中，承租人如造成对出租人重大的负面影响，出租人有权单方终止合同并追究造成的相关法律责任及经济损失。

7.承租人需负责店铺的日常运营成本，设备耗材费、人员工资福利、水电及日常维修费用等，自负盈亏。

九、风险承担

承租人必须对自主经营风险承担全部的后果，并对有关安全责任做出明确的承诺。承租人在经营过程中与外界发生的一切债权、债务、侵权、产品质量等纠纷与出租人无关。

十、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后10日内无条件返还承租标的物及其附属设施。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为标的物实际返还时间。承租人拒不按约交还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、返还标的物时，承租人应付清标的物使用期间所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气等其他费用，出租人有权从履约保证金中扣除。

3、租赁期间费用承担

租赁期间，租赁标的物发生的水、电、燃气、暖气、卫生、物业管理费以及标的物、附属物、相关设施设备的日常维修费等所有费用，均由承租人承担。

4、标的物及附属设施的维护

（一）出租人应保障标的物及附属设施主体结构交付时处于安全适用状态，承租人负责维修并承担全部维修费用。承租人拒不维修，出租人可代为维修，费用由承租人承担。标的物及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租人负责，因之产生的费用由承租人承担。

（二）承租人如对标的物进行装修，须事先征得出租人的书面同意后，方可施工。对于承租人装修、装饰、改善和增设的他物，出租人不承担维修义务。

（三）承租人应合理使用并爱护标的物及附属设备，因承租人原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租人负责修理、更换或按市场价赔偿，具体方式由出租人决定；承租人拒绝的，出租人有权自行维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除，不足部分由承租人承担。

5、标的物的转租

未经出租人同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租标的物，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的标的物，导致标的物损毁、灭失的，出租人有权要求承租人承担维修赔偿责任；与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。

十一、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱标书代写

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

十二、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十三、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金、全部交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人擅自改变承租标的物的用途的；

（4）承租人擅自拆改变动或损坏标的物主体结构及附属设施的；

（5）承租人擅自将承租标的物转租、转借给第三人的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）承租人其他违反本合同约定义务的。

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2026年5月18日

附件1：

授权委托书

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本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的****中式茶饮售卖点竞价招租项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

2026年 月 日