埌东污水处理厂三期配套用房改造工程

项目编号****

****处理厂三期配套用房改造工程

采购文件

采购单位：****

2026年 5月15日

****处理厂三期配套用房改造工程采购文件

我公司正在开展 ****处理厂三期配套用房改造工程询比采购工作。请报价人仔细阅读本采购文件及附件、设计图纸及工程量清单等要求，以密封报价形式合理做出报价。本采购文件和技术规范将作为日后合同要求。

一、项目概况：

二、资质及条件要求

（1）报价人需具有独立的法人资格，具备承担本次采购内容能力；

（2）报价人具建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质，且具有国内法人资格及经营服务范围满足本项目要求的企业；

（3）未在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。

（4）是否接受联合体：不接受。

三、请报价人仔细阅读本询价采购文件和附件设计图纸及工程量清单要求，做出合理报价。报价人需提供以下报价材料∶

（1）投标函（详见附件3）。

（2）投标已标价工程量清单。

（3）报价人资格证明文件（营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、未在“信用中国”网站(www.****.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等复印件加盖公章）。

（4）技术文件。

（5）报价人认为需加以说明的其他内容（如有）。

注：报价人需提交已签字盖章的投标报价文件（纸制版）及投标文件扫描件（PDF格式）各1份，扫描件用U盘储存，和投标报价文件合封在一个外层密封袋里。

四、报价须知

（1）本项目投标报价上限控制为：人民币****821.84元，本项目部份工程量设主要项目单价上控（工程量清单中带*号项目），如带*号项目报价高于对应的单价上控将作废标处理；同时，本项目投标报价高于总控制价将作废标处理。合同形式为固定单价包干方式，本项目完成后将以实际完成工程量作为结算依据。

（2）招标内容：包含****处理厂三期配套用房装修改造工程的拆除、新做装修、水电空调、异地**厨房、消防改造等详见工程量清单及施工图纸。

（3）中选单位应实质性响应招标清单，项目总数量、项目名称、项目描述、单位、工程量均与招标清单相同（详见附件工程量清单），否则做废标处理。

（4）负责协助办理验收、交接等所有手续并承担相关费用。

（5）需中选单位办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理交通、环卫、城管、建筑噪声排放和夜间施工管理等有关手续，费用由中选单位负责。

（6）本项目的实施若涉及相关部门的报批审批手续，手续的办理由中选单位负责，办理手续的相关费用也由中选单位负责。

五、定标方式：

1、本次比选采用综合评分法确定推荐单位（总分=技术分+业绩分+价格分）。****小组对各单位提交的响应文件进行资格评审，资格评审合格后进行综合评分，根据得分由高到低排名推荐单位（得分相同时，建议按价格最低由低到高排名，如价格也相同时，则按施工组织设计优良顺序排名）。

(1)技术部分（70分）：

1项目管理机构 （30分）

项目经理情况（15分）

项目经理注册资格:具备建筑工程专业一级以上注册建造师执业资格证书，且具备有效的安全生产考核合格证书（B类）的，得8分；具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格证书，且具备有效的安全生产考核合格证书（B类）的，得4分；无建筑工程专业注册建造师执业资格证书，得0分；此项满分8分。

项目经理职称：具有工程类高级（含）以上职称的得7分；具有工程类中级职称的得3分；中级职称（不含）以下或无职称证的得0分；此项满分7分。

注：提供报价人为拟投入本工程项目经理缴纳近 1 个月（2026年05月至投标截止时间止任意一个月）依法缴纳社会保险的证明材料原件扫描件，未提供不予计分。标书代写

其他主要人员（15分）。

基本要求：人员齐备、专业配套应具备相关施工现场专业人员职业培训合格证书（拟派驻本项目的技术负责人应具有中级及以上职称证件，施工员、质量员、材料员应具有有效的相应施工现场专业人员职业培训合格证书，专职安全生产管理人员需有有效建筑施工企业三类人员C证，且拟投入的项目管理人员符合国家及**壮族自治区的规定）

本工程主要技术管理人员配备最低要求为：施工员1人、质量员1人、材料员1人、安全员1人。在达到最低人员数量和资格要求的情况下，对投入本工程管理人员配备情况按以下标准评审加分：

优(15分) :拟投入的主要管理人员9人（含）以上（不含项目经理及技术负责人），其中安全员1人，施工员3人（含）以上，质量员2人（含）以上，材料员2人（含）以上，配备人员4人（含）以上具有工程类初级（含）以上职称。

良(12分) :拟投入的主要管理人员8人（含）以上（不含项目经理及技术负责人），其中安全员1人，施工员2人，质量员2人，材料员2人，配备人员3人（含）以上具有工程类初级（含）以上职称。

一般(8分) :拟投入的主要管理人员6人（不含项目经理及技术负责人），其中安全员1人，施工员2人，质量员1人，材料员1人，配备人员1人（含）以上具有工程类初级（含）以上职称。

差(4分) :拟投入的主要管理人员4人（不含项目经理及技术负责人），其中安全员1人，施工员1人，质量员1人，材料员1人，人员配备基本满足施工需要。

注：提供近1个月（2026年01月至投标截止时间止任意一个月社保）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料的扫描件与录入“桂建云”的信息相符，否则该项不予计分。标书代写

2施工组织设计 （40分）

主要施工方法（20分）

评分因素:各主要分部施工方法符合项目实际，须有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，能指导具体施工并确保安全。

优(20分) :各主要分部施工方法符合项目实际，有详尽的施工技术方案，工艺先进、方法科学合理、可行，完全能指导具体施工并确保安全。

良(15分) :各主要分部施工方法符合项目实际，施工技术方案基本详细，工艺较先进、方法较科学合理、可行，能较好指导具体施工并确保安全。

一般(10分) :各主要分部施工方法基本符合项目实际，施工技术方案一般，工艺一般，基本能指导具体施工。

差(5分):各主要分部施工方法不符合项目实际，没有详尽的施工技术方案，工艺不先进、方法不科学合理、可行，不能指导具体施工并确保安全。

拟投入的主要物资计划（10分）

投入的施工材料有详细的组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，满足施工需要。

优(10分) :投入的施工材料有详细的组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排合理，完全满足施工需要。

良(7分):投入的施工材料有较详细的组织计划且计划周密，数量、选型配置、进场时间安排较为合理，能较好满足施工需要。

一般(3分) :投入的施工材料有组织计划，数量、选型配置、进场时间基本安排-般，满足施工需要的计划一般。

差(1分):投入的施工材料没有详细的组织计划且计划不周密，数量、选型配置、进场时间安排不清晰合理，不能满足施工需要。

确保工程质量的技术组织措施（10分）

应有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全。主要工序应有质量技术保证措施和手段，自控体系完整，能有效保证技术质量，达到承诺的质量标准。

优(10分) :有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备合理，制度健全。主要工序质量技术保证措施和手段科学合理，自控体系完整，能有效保证技术质量，并能达到承诺的质量标准。

良(7分) :有专门的质量技术管理班子和制度，且人员配备较为合理，制度健全。主要工序的质量技术保证措施和手段较好，自控体系较好，能保证技术质量，能达到承诺的质量标准。

一般(3分):有专门的质量技术管理班子和制度，人员配备一般，制度一般。主要工序的质量技术保证措施和手段- -般，自控体系一般，基本能保证技术质量，达到承诺质量标准的措施一般。

差(1分):有专门的质量技术管理班子和制度，人员配备不合理，制度不健全。主要工序无质量技术保证措施和手段，自控体系不完整，不能有效保证技术质量，达不到承诺的质量标准。

（2）业绩分(满分10分)

提供近三年(2023年1月1日至今)类似项目业绩(类似项目：指中标价在100万元(含)以上的建筑装修工程),每提供1个类似项目业绩得5分，此处满分10分。

注：需提供合同协议书复印件，并加盖单位公章，否则不得分。

（3）价格分(满分20分)

价格分计算公式

价格分=（评标基准价／评标报价）×20分

评标基准价为最低报价。

5、工期要求：工期为 45 日历天，进场施工时间以采购人书面通知为准，中选单位在收到采购人通知后1天内进场施工。

6、付款方式：

工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为计量周期内已完成工程量的80%；工程竣工验收后，承包人将竣工图、各种竣工资料、工程竣工备案资料盖承包人法人章并完整交付给发包人，工程移交后7天内承包人所有人员、材料、机械、设备退场后，工程款支付至已完工程量的85%；结算经发包人委托的有资质的造价咨询单位审定后，工程款支付至结算总价的97%；发包人按工程价款结算总额的3%预留工程质量保修金，待质量保修期满后，扣除保修期内所发生的所有费用后无息返还。

计量周期内工程变更部分进度款支付限额为已完成变更部分工程量的60%，如该计量周期内承包人不申请工程变更部分工程款，则视承包人同意将该次计量周期内的变更并入工程最终结算后支付。发包人在其他计量周期内对该部分工程变更款不再另行支付。

7、履约保证金：为合同价款的5%，履约保证金形式可以采用现金、转账、保函、工程担保等形式。中选单位在收到成交通知书后，须在10日内向发包人足额提交履约保证金，否则发包人可以取消其中标资格。

8、如报价人有疑义：需在投标报价截止日前1天以书面形式向采购人提出。

9、所有投标报价材料在**时间2026年5月21日下午15：30前递交投标报价文****集团****开发部。投标报价文件的密封袋的封口处加盖报价人公章，投标报价文件将不退回。

联系人地址及电话：

（1）地址：**市**南路8号

（2）电话：138****7811

（3）联系人： 项素春

附件1：工程清单（另附）

附件2：投标函

附件3：合同 （另附）

附件4：相关投入人员表（格式可自拟）

附件5：附表（格式可自拟）

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2026年 5月15日