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中国中信金融资产管理股份有限公司云南省分公司资产处置公告
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****资产处置公告
2026-05-18
****（以下简称：我公司）拥有对**鼎龙凯****公司（以下简称鼎龙凯易）、****酒店****公司****酒店）、**鼎易房****公司（以下简称鼎易地产）、**奥储****公司（以下简称奥储必力）债权及抵债资产，我公司拟对上述债权及资产进行处置，现予以公告。
一、债权资产情况
截至2025年12月31日，债权资产情况如下表:
单位：万元
| 序号 | 债务人 | 债务人所在地 | 债权本金 | 宽限补偿金、违约金 | 整体债权 合计金额 | 执行案号 | 担保措施 |
| 1 | **鼎龙凯****公司、****酒店****公司 | **省**市 | 10,650.00 | 11,827.54 | 22,477.54 | （2019）云01执216号 | 1、鼎易地产以其拥有的**高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保。 2、鼎易地产以其拥有的**高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，商业用房，面积1753.35㎡提供抵押担保。 3、鼎易地产以其拥有的**市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，写字楼，面积1718.19㎡提供抵押担保。 4、奥储必力以其拥有的**高新区鼎易天城10幢1单元第7层，商业用房，用于酒店会议室，面积929.2㎡提供抵押担保。 5、奥储必力以其拥有的**高新区鼎易天城9幢1单元第5层，商业用房，面积1988.67㎡提供抵押担保。 6、鼎龙凯易以其名下拥有****办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保。 7、鼎龙凯易以其名下拥有****办事处城器墩村（富春山水居小区）71套商业用房，面积14487.71㎡提供抵押担保。 上述抵押均为第一顺位抵押。 8、抵债资产：**高新区鼎易天城8幢43套公寓，面积1854.23㎡；**高新区鼎易天城36个车位；**市**东路156号101套公寓，面积3541.98㎡。 9、待分配执行案款839.71万元（未扣除退税及拍卖费用）。 10、张珮蒂、张贵华、****酒店股权提供质押担保。 11、**鼎易房****公司、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。 |
| 2 | **鼎龙凯****公司、****酒店****公司 | **省**市 | 5,935.00 | 6,915.09 | 12,850.09 | （2019）云01执217号 | 1、鼎易地产以其拥有的**高新区鼎易天城1套住宅，面积121.95㎡提供抵押担保。 2、鼎龙凯易以其名下拥有****办事处城器墩村（富春山水居小区）71套商业用房，面积14487.71㎡提供抵押担保。 上述抵押均为第二顺位抵押。 3、张贵平以其持有****办事处城器墩村（富春山水居小区）6套商业用房，面积1071.79㎡提供第一顺位抵押担保。 4、待分配执行案款2482.98万元（未扣除退税及拍卖费用）。 5、**鼎易房****公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能提供连带责任担保。 |
| 3 | **鼎龙凯****公司、****酒店****公司 | **省**市 | 4,650.13 | 3,729.41 | 8,379.54 | （2019）云01执215号 | 1、鼎易地产以其拥有的**高新区鼎易天城9幢1单元第4层402号，商业用房，面积1753.35㎡提供抵押担保。 2、鼎易地产以其拥有的**市高新区鼎易天城9幢1单元第19、20层，写字楼，面积1718.19㎡提供抵押担保。 3、奥储必力以其拥有的**高新区鼎易天城10幢1单元第7层，商业用房，用于酒店会议室，面积929.2㎡提供抵押担保。 4、奥储必力以其拥有的**高新区鼎易天城9幢1单元第5层，商业用房，面积1988.67㎡提供抵押担保。 5、鼎龙凯易以其名下拥有****办事处城器墩村（富春山水居小区）地下一层475个车位，面积5792.16㎡提供抵押担保。 上述抵押物为第二、三顺位抵押。 6、抵债资产：**高新区鼎易天城153个车位。 7、待分配执行案款109.23万元（未扣除退税及拍卖费用） 8、**鼎易房****公司、张佩蒂、张贵华、张琼仙、张贵平、张树仙、朱存琼、蒋述能、蒋博然提供连带责任担保。 |
| 4 | **鼎易房****公司、**奥储****公司 | **省**市 | 6,120.76 | 9,184.72 | 15,305.48 | （2019）云01执282号 | 1、鼎易地产以其拥有的位于**市******委员会****小组的三宗商业用地，面积7519.25㎡提供抵押担保。 2、鼎龙凯易以其拥有的位****办事处城器墩村（富春山水居小区）1套商业房产，面积208.23㎡提供抵押担保。 3、鼎龙凯易以其拥有的位****办事处城器墩村（富春山水居小区）396个车位，面积4811.04㎡提供抵押担保。 4、张贵平以其拥有的位****办事处城器墩村（富春山水居小区）115间公寓、5套住宅及2套商业房产，面积7187.56㎡提供抵押担保。 5、鼎易地产名下位于**市高新区鼎易天城9幢1503号写字楼283.68㎡提供抵押担保。 上述抵押均为第一顺位抵押。 6、抵债资产：**高新区鼎易天城9幢6套房产，面积1788.15㎡。 7、待分配执行案款2247.66万元（未扣除退税及拍卖费用）。 8、**鼎龙凯****公司、****酒店****公司、张贵平、张树仙、张贵华、张琼仙、朱存琼、蒋述能、张珮蒂、蒋博然、张帆提供连带责任担保。 |
| 合计 | 27,355.89 | 31,656.76 | 59,012.65 |
注：1、拟处置资产标的为上述债权及抵债资产，基准日至转让日之间的重组宽限补偿金、违约金等一并处置；债务人和担保人应清偿的重组宽限补偿金、违约金等，按借款合同、担保合同的有关约定以及相关法律、法规、生效法律文书计算。
2、债权项下的抵押物已经完成以物抵债或已在司法拍卖程序中的，对于处置时点已完成司法拍卖的抵押物所得价款可纳入债权一并处置。
3、部分已拍卖成交的抵押物所对应拍卖款尚在****院未完成执行款发放，上述债权本息未对尚在****院的拍卖款进行扣减，最终金额以相应司法文书确认为准。
4、本公告中的债权剩余金额计****法院执行回款金额一律按照先息后本的原则在剩余债权中进行扣减，最终债权金额以相应司法文书确认为准。
5、本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及司法文书为准。
二、报名和参与方式
公告期限：2026年5月18日至2026年5月22日
竞价时间：2026年5月23日9时至2025年5月23日11时（如发生自动延时的，截止时间以**后的结束时间为准）标书代写
报名时间：公告期间以及竞价期间均可报名。有受让意向者请于报名时间内前往京东拍卖网站进行报名，并按照规定缴纳保证金。公开转让明细、交易具体条款、报名相关事项、标的债权有关瑕疵情况等具体信息请登录京东拍卖网查询。网址：www.****.com。
三、相关事项
竞价人须是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，要求买受人信誉良好，需一次性支付或分期支付转让价款且资金来源合法，并可承担购买标的所带来的风险。
但下列人员不得受让该资产：（一）国家公务员、****公司工作人员；（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；（四）原债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（六）****总局认定的其他不宜受让的主体。
四、联系方式
受理公示事项联系人：钱先生，0871 ****0963。
受理排斥、阻挠征询或异议联系人：桂先生，联系电话：0871-****0442；谭先生：0871-****0016。
电话受理时间：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30
特别说明：本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。
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