云南居美拍卖有限公司关于安宁市连然镇土地使用权与地上房屋建筑物公开拍卖的公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-18 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-05-26~2026-05-27

受委托，我公司将于2026年6月18日上午10时至2026年6月19日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列资产进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：

一、拍卖标的

房屋建筑物：坐落于**市连然镇，1幢，设计用途：值班室，建筑面积：27.85平方米，2幢，设计用途：非住宅(仪表室),建筑面积：14.33平方米，证号为**市房权证**市房字第****4914号，土地使用权面积：8554.8平方米，土地用途：工业，终止日期： 2031年1月24日。本次拍卖为土地使用权与地上房屋建筑物整体打包拍卖，不拆分、不分别过户。标的物以权属证书登记为准，委托人对证载面积、用途、界址、实际使用状态不作任何承诺与保证。

评估价：170,000元 起拍价：170,000元

保证金：30,000元 加价幅度：1,000元

注：1、本次拍卖为按现状（含已知及未知瑕疵、权利负担、使用限制、损毁、界址争议等）拍卖及移交。委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任、质量保证责任及权利担保责任。意向竞买人必须在参与竞拍**行实地踏勘并签署《现场踏勘承诺确认书》，未踏勘、未签署确认书而参与竞拍的，视为完全认可拍卖标的全部现状（含权属、面积、使用限制、瑕疵、损毁等）及本公告等所有内容并自愿承担相应风险，成交后不得主张撤销交易、降价、赔偿或解除合同等，否则视为根本违约，委托人有权没收保证金并主张赔偿损失。

2、土地使用权剩余使用期限较短，到期续期政策、费用、审批可行性均由意向竞买人自行核查并承担全部风险及费用；拍卖标的权属、过户、变更登记、流程、费用、经营许可等事宜由买受人自行办理并承担全部费用与风险，因政策、标的、买受人资格或其他原因导致不能无法过户、无法交付、无法使用的，委托人不承担责任，已付价款不予退还，委托人有权另行处置标的并追偿全部损失。

二、咨询、展示看样的时间及方式

公告期间竞买人可以联系我司（联系人：马先生138****2226）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作。现场看样时间统一安排为2026年5月26日10：00至2026年5月27日16:00，请提前联系，其他时间看样安排，由我司根据具体预约看样人数另行安排。

三、标的物展示地点：标的物所在地。

四、竞买人条件

1.参与拍卖的竞买人须具备工业用地及地上建筑物受让资格，自行核查当地限购、产业准入、环保、安全等法定及政策要求，自行承担资格不符的全部法律责任与经济责任。委托竞买的，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司提交委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与我司办理交接手续。如委托手续不全、委托无效、无权代理的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担全部责任，委托人有权取消成交、没收保证金。委托人及我司有权对竞买人的竞拍资格进行审核，审核通过后方可报名。

2.竞买人在报名前须根据公告进行现场实地踏勘看样，充分了解标的物现状，委托人和拍卖人已告知全部已知标的瑕疵，未知瑕疵、潜在瑕疵、权利瑕疵均由买受人自行承担，拍卖人及委托人均不承担任何责任。拍卖标的物存在损坏、灭失、权利受限的，竞买人竞买成功后， 拍卖人及委托人不承担修复、补足、清理义务，竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不得以标的存在瑕疵、损害或灭失为由提出异议、索赔、解约，否则，视为买受人违约，保证金不予退还。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、报名时间：2026年5月19日至2026年6月17日下午16:00止（节假日除外）。

六、报名资料及报名手续办理

1、报名参与竞买需在“中拍平台”注册账号并交纳竞买标的物对应的竞买保证金，竞买人须在规定的报名时间内将竞****公司****银行：****公司**铂金大道支行，账户名称：****，账号：871********0801），逾期恕不办理报名（以款项到账为准）。

2、报名资料：个人报名须持本人身份证原件及复印件；单位报名须持营业执照原件、加盖公章的营业执照复印件、股东决议（个人独资除外）；非法定代表人报名的还需持法人授权委托书原件及委托人、受托人身份证原件并留存复印件。

3、未竞买成功者，保证金在拍卖结束后五个工作日内全额退还，不计利息。

七、保证金缴纳及处置

1.凡欲参加本场拍卖会者，请在2026年5月19日至2026年6月17日16时前携带《现场踏勘承诺确认书》及相关资质到我司办理报名手续，方可获得竞买资格。拍卖结束后未竞得者的竞买保证金在5个工作日内不计利息全额原路退还。****银行账户（账号：871********0801，户名：****，开户行：****公司**铂金大道支行）。

2.拍卖成交后，买受人竞买保证金直接转为履约保证金，待标的移交完毕、过户手续办结、无任何违约及遗留问题后，无息退还。若买受人存在违约，保证金直接抵扣违约金、赔偿金、欠费及其他损失，不足部分委托人有权继续追偿。

3.拍卖成交后，买受人须于拍卖成交后5日内将拍卖成交款尾款支付至我司指定委托人账户，备注“拍卖成交尾款”，逾期支付、未足额支付的视为悔拍，交纳的保证金不予退还，委托人有权单方解除拍卖成交关系、另行拍卖或处置标的，二次拍卖价款低于本次成交价的差额、全部费用、损失均由原买受人全额承担。

特别提示：已知优先购买权人已由委托人/拍卖人以书面/电子邮件/短信方式另行通知；对于本次拍卖相关的当事人、未知优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。优先权人未在规定时间参与竞买的，视为放弃优先购买权。

八、拍卖方式

1、本次拍卖活动为网络拍卖，设置延时出价功能，竞价活动结束前每最后5分钟如果有出价的，自动延时5分钟。

2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交，无人报名、无人出价或出价低于保留价的，本次拍卖流拍。

九、拍卖成交款、税费及其他费用承担

1、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人（账户名称：****，开户银行：****公司**铂金大道支行，账号：8719 0719 5910 801）支付成交价3%的拍卖佣金。另外，买受人需按照中拍平台收费规则向平台支付平台软件服务费，平台软件服务费收费标准以竞价页面显示为准。

2、本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）；涉及的其他费用由竞买人自行承担。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款、佣金、平台费用后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：**省****花园物业中心3楼）签署拍卖成交确认文件。未付清全款的，委托人有权拒绝移交、单方解除合同、没收保证金并追偿损失。

2、签署拍卖成交确认书后，按委托人要求进行实物现状移交，委托人及拍卖人不承担修复、清理、腾空等任何义务及费用；移交后标的毁损、灭失、安全、环保、侵权等全部风险由买受人承担。我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人。

十一、瑕疵特别提示及告知

1、标的物以实物现状为准，土地使用权到期日为2031年1月24日，到期后能否续期、如何续期、费用多少均由买受人自行承担风险与费用；委托人及拍卖人不做任何承诺、保证与担保，委托人及拍卖人对本标的不承担任何瑕疵担保责任、质量责任、权利担保责任、过户担保责任。意向竞买人必须实地看样，自行了解拍卖标的物现状及瑕疵情况，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。标的物一旦成交即视为买受人对标的实物现状、所有显性及隐性瑕疵、全部风险的完全确认，放弃对委托人、拍卖人的一切索赔权、抗辩权、撤销权。成交后标的面积、结构、权属与登记不一致的，以实物现状为准，成交价不作调整。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本次拍卖会发布的《竞买须知》。

2、拍卖结束后，买受人未按规定付款、无法联系、违规操作、逾期签署确认文件、拒绝接收标的等行为，其保证金将全额划扣，委托人有权追究全部违约责任与损失。

3、网络竞买成交的买受人应在拍卖会结束后按规定时间签署拍卖成交确认书，逾期视为违约，竞买保证金不予退还，买受人须在竞拍成交后5日内一次付清全部成交款、佣金。

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交价款3%的拍卖佣金；除此之外买受人需按照中拍平台收费规则向平台支付平台软件服务费，平台软件服务费收费标准以竞价页面显示为准。

6、竞买人须遵守现有国家法律法规及中拍拍卖平台有关规定。

7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。一经报名成为竞买人即视同完全了解项目的情况、认同全部交易条件、认可成交后签署的全部协议，自愿接受全部约束。

8、其他未尽事宜，请向我司咨询。

十二、联系方式

咨询电话：马先生138****2226；

联系地址：**省****花园物业中心3楼。

中拍平台咨询：400-****-5988。

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2026年5月18日