沙坪坝区气压机厂地块住宅项目委托产品管理及销售管理服务

****压机厂地块住宅项目委托产品管理及销售管理服务招标公告

本招标项目****压机厂地块住宅项目已由沙****委员会以**市企业投资项目备案证（项目编号：****）批准建设，项目业主为瑞颐置业****公司，建设资金来自业主自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 瑞颐置业****公司。项目已具备招标条件，现对该项目委托产品管理及销售管理服务进行公开招标。

2.1 项目地点：**区D03单元03街区B2-4-2/07、B3-2/05地块。

2.2 项目概况与建设规模：项目拟建总建筑面积为219645.8平方米，拟建住宅共1056套。其中B2-4-2/07地块拟建设17层，建筑面积120-140平方米的住宅464套，总建筑面积为96871.80平方米；B3-2/05地块拟建设17层，建筑面积120-140平方米的住宅592套，****服务中心，总建筑面积为122771平方米。

2.3 本项目暂估金额约 11000 万元。

2.4 招标范围：包括但不限于以下工作内容：本项目的策划、设计管理、工程建设、成本、财务、销售、交付使用等管理服务，具体内容详见合同。

2.5 服务期限：1.产品管理服务期限为自本合同签订之日起至【本项目全期竣备且集中交付完成之日】为止（项目分二期开发，一期开工时间为合同签订之日起5个月内，交付时间为合同签订之日起27个月内，每期总包开工至交付时间不超过22个月）。委托管理期限届满，投标人应终止委托管理服务工作并撤出全部经营管理团队，双方同意，本款约定的产品管理服务期限为【33】个月。若因招标人原因调整开发节奏，后一期开工时间晚于一期开盘时间3个月以上（不含产品调整及可能产生的总包二次招标的时间），或单期总包开工至交付时间超过22个月，导致产品管理服务超期，服务费双方另行协商。若因市场等因素，导致后续停止开发，双方可协商终止协议。

2.销售管理服务期限为自投标人营销人员进场【暂定营销人员进场时间为开盘前2个月】起至【销售目标（为免疑义，本条所指销售目标为项目已销售的地上可售住宅建筑面积达到住宅地上计容可销售建筑面积的【95】%）完成之日】止。委托管理期限届满，投标人应终止委托管理服务工作并撤出全部经营管理团队。双方同意，本款约定的销售管理服务期限【50】个月。若超出50个月后双方**模式另行协商。

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备以下资质条件：具备行政主管部门颁发的房地产开发二级及以上资质；

3.1.2业绩要求：2021年1月1日至投标截止之日止（以竣工验收备案证明的时间或合同签订的时间或项目投资备案证取得的时间或施工许可证载明的时间为准）至少具有一个总建筑面积5万㎡及以上的房地产开发或房地产代建业绩。标书代写

3.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.1凡有意参加的潜在投标人，请于2026年5月18日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（https://www.****.com/）下载：招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招标过程和全部内容。

4.2投标人可在**市公共**交易网（https://www.****.com/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026年5月22日12时00时00分（**时间）前。

4.3招标人应于 2026年5月25日17时00分（**时间）前在《**市公共**交易网》（https://www.****.com/）网上发布澄清及补遗文件。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：标书代写2026年6月9日9时30分，地点为：****交易中心（具体请登录**市公共**交易网https://www.****.com/查询****交易中心大厅电子显示屏）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《**市公共**交易网》（https://www.****.com/）发布。

招标人：瑞颐置业****公司

地 址：**市**区新桥街道**新二村19号附1号2-1

联系人：陈老师

电话： 023-****2158

招标代理机构：****

地址：**市**区钢花路1039号附33号2-1

联系人：颜卿

电话：138****5504