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龙口市2026年城镇老旧小区改造项目工程总承包招标公告

公告-招标公告

山东 -烟台 -龙口市

发布时间： 2026年05月18日

摘要信息

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老旧小区改造工程总承包公告

招标详情

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招标公告

**市2026年城镇老旧小区改造项目工程总承包项目招标公告

E370********09422（项目编号）

1.招标条件

本招标项目**市2026年城镇老旧小区改造项目工程总承包****改革局关于对**市2026年城镇老旧小区改造工程可行性研究报告的批复批准建设，建设资金来自财政投资，项目出资比例为 100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市

2.2 建设规模：本项目对**市2000年前建成的东莱、**两个片区的20个老旧小区基础设施实施改造，共涉及5459户居民。改造小区包括:龙****实验小学院内居民楼、药材家属楼、教委小区、恒鑫小区、怡园小区、劳服小区(怡园线)、乡镇企业局家属楼、忠民小区、龙丰小区、龙丰东关小区、威龙小区、劳服小区(**III线)、怡园北区、****大队家属楼、博士小区、滨河小区;龙******小区、621转播台家属楼、**家园西楼、****海事处家属楼。建设内容包括:小区内雨、污水井及管网改造、路面/绿化拆除恢复等，并将改造后管线接入市政管网。

2.3 计划工期：计划工期：（1）勘察测量、设计周期：合同签订生效后，自合同签订之日起，7日历日内提交测量成果；测量成果完成后，10个日历日内提交方案设计，由招标人组织相关单位进行评审并提出修改意见，中标人须在5个日历日内按修改意见修改完成并满足招标人要求，方案通过后15个日历日内完成设计成果文件。该成果文件须经图纸优化、图纸审查，通过后10个日历日内出具施工图预算，且勘察测量费+设计费+施工图预算不得超过本项目计划投资额。该预算由招标人转送财政部门进行评审。评审不符合标准的，中标人须在5个日历日内修改并重新提交评审。（2）施工工期：预算评审完成并接到监理工程师开工通知之日起180日历日内竣工。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：（1）勘察设计要求的质量标准：勘察设计文件应满足现行国家规范、标准、规程、条例等相关要求；
（2）采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。
（3）施工质量：按照现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范验收，达到合格标准。

2.5 招标范围：本项目为交钥匙工程，勘察测量主要包含现状地形图含管线测量和地下管线探测等、设计主要包含施工图设计、预算编制等、采购、施工一体化工程总承包。项目涵盖相关手续办理、勘察、设计、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与勘察、设计、施工有关的问题）及保修等全过程。
投标人须对招标人负责，勘察、设计成果须满足招标人要求，设计标准须符合当地老旧小区改造要求且设计图纸中不得出现品牌、产地等限制性条款，若设计标准超出老旧小区改造要求的须在招标人规定时间内无条件修改直至符合要求为止。

2.6 公告截止时间：2026-05-23 标书代写

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：3.1.1勘察资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应勘察任务的成员）须具有有效期内住建部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类工程测量乙级及以上资质或自然**部门颁发的工程测量专业乙级及以上资质；
3.1.2设计资质：投标人(如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员)须具有有效期内住建部门颁发的工程设计综合甲级资质或同时具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质和市政行业（道路工程、排水工程）专业乙级及以上资质；
3.1.3施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有效期内建筑工程施工总承包三级或三级以上资质，并具有有效的安全生产许可证。投标人注册建造师数量应满足《建筑业企业资质标准》对招标项目要求的资质配备要求，以**建筑市场监管公共服务平台查询为准。

3.2 项目组人员资格要求：3.2.1施工项目组人员资格要求：关键岗位人员数量及任职条件按《**市建筑工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法》（烟建建管[2022]9号）执行；项目组所有人员须以PDF格式在投标文件中提供项目组所有人员社保信息（须附”验真码”或社保缴费证明的网址、用户名和密码）；拟任项目经理应具备建筑专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在**范围内无在建工程且在递交投标文件截止日前 6 个月内未发生过变更或更换。标书代写
3.2.2拟派设计负责人须具有一级注册建筑师证书（须注册在投标人单位）。
3.2.3拟派勘察负责人须具有测绘工程或工程测量等相关测量专业中级及以上职称证书。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：/

3.5 其他要求：3.5.1落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号、《****财政局转发《****财政局****政府采购支持中小企业力度促进经济加快恢复发展的通知》的通知》龙财采[2023]2 号、《关于政府采购工程落实支持中小企业发展政策的通知》烟财采【2023】12号，在本次采购活动中预留预算总额的45%以上面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于70%，否则将被认定为无效投标。
3.5.2信誉要求：投标人须提供信用信息报告【投标人可通过“信用中国”网站（www.****.cn）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。标书代写

3.6 联合体要求：3.6.1牵头人必须为联合体成员中的施工单位，负责项目的进度、质量的全面控制；
3.6.2联合体成员数量（含牵头人）最多3家；
3.6.3联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体各成员的分工、费用收取、发票开具等事项及联合体牵头人和各方权利义务；
3.6.4联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年05月18日 17:00至2026年05月23日 17:00（**时间），登录“**公共**交易网（****）/**市公共**交易网”（http://ggzyjy.****.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。标书代写

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 开标时间与地点：2026年06月09日 09:00 ****交易中心****中心第1开标室标书代写

5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月09日 09:00，地点为：****交易中心****中心第1开标室。标书代写

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据**市公共**交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： https://ggzyjy.****.cn/zwgk/005002/****02002/****0403/612982.html）的相关规定进行相关操作。电子标服务

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本项目同时在**市公共**交易网、**省公共**交易网、中国招标投标公共服务平台上发布。

7.其他

7.1 本项目采用市域内远程异地评标。执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。

7.2 本项目采用“评定分离”定标方式。执行《**市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则》（烟建建管〔2026〕3号）。

7.3 如有技术问题，请联系******公司，联系电话0535-****611、****613。

8.联系方式

招标人：****	招标代理：****
地址：**市港城大道1001号	地址：**市黄城松岚苑北临街楼（60号楼接建1号、2号）
邮编：265701	邮编：265701
联系人：贾维祺	联系人：霍霞
电话：0535-****210	电话：0535-****276
传真：/	传真：0535-****276
电子邮件：/	电子邮件：****@126.com

监督部门：****	联系方式：0535-****356