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深圳深港科技创新合作区发展有限公司河套合作区科研枢纽智汇中心项目四层02号铺公开招租

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

科技创新合作有限公司公开招租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**河套合**中心项目四层02号铺公开招租
起始日期	2026年05月18日 18时00分00秒	结束日期	2026年05月25日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区市花道4河套汇客厅
装修情况	毛坯	面积/数量	1067.60平方米
权属情况	有房产(土地)证	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	60月(乙方租赁房屋期限暂定自2026年10月1日起至2031年9月30日止。)
免租期	180个月（免租期按照租赁合同租期的10%计算，最长不超过180天。具体计算方式为:免租期天数=租赁合同租期天数*10%，不足1天的部分不计算。）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	55元/平方米/月
租金的递增	若乙方租赁房屋5年，期限自2026年10月1日起至2031年9月30日止。前三年2026年10月1日-2029年9月30日租金不递增，第四年起2029年10月1日-2031年9月30日租金每年递增5%。	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	承租人需将装修方案、店招效果等报招租人及招租人指定的物业服务企业审批，并应确保装修内容、图纸及施工过程符合国家、地方相关法律法规及消防、****政府主管部门的要求，在取得一切必要的行政许可或审批后方可入场施工。	资产用途限定	其他(健身房)
履约条件	1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞标人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 2.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租。 3.意向承租方如被确认为承租方，应在《成交通知书》发出后5个工作日内，与出租方签订《房屋租赁合同》（含补充协议），如逾期未到出租方处签订《房屋租赁合同》（含补充协议）的，即视为承租方违约，出租方有权取消其承租资格，并对该物业重新招租，竞标保证金不予退还。 4.本物业仅限用途为健身房。 5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用。 6.承租方在本租赁项目使用期间，必须满足周边噪音、环保的要求，不得造成周边的正常生活、工作的干扰，否则必须进行整改直至合格，否则招租方有权单方面终止合同，没收承租方保证金。 7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任，**政府有关部门验收合格后方可使用。 8.承租方**政府要求的经营资质、二次装修消防报备审批等相关证照及批文。 9.若房屋租赁合同到期终止，承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续；逾期按双倍租金收取违约金。 10、不得分租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项； 11、承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍； 12、其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明	本次公开招租的行为是按照《深国资委【2025】168号》文规定的程序进行的。****负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及竞标文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租人无关。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	70000	物业管理费	不高于17元/㎡/月（最终以物业单位招采结果为准）
空调费	据实结算	水费	据实结算
电费	据实结算

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	采用公开竞价（一次报价）方式进行。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	经原决策机构批准，可调整方案重新公开招租。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.在中华人民国(不含港澳台地区)境内依法注册的且具有独立法人资格的企业或具有完全民事责任的自然人或其他组织，且未被纳入失信被执行人名单。 2.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料(以提供截止至招租公告发布之日起近5年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准)。 3.本项目不得转租、分租:不得违反当地相关部门严禁的其他事项。 4.本项目为现状出租，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况)，一旦参加竞价，即表明己了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。 5.公司商铺的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请: （1）承租期间存在转租行为的；（2）截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；（3）承租期间履约评价得分为不合格的；（4公司存在诉讼或者纠纷的(包**公司)。 6.项目不受理任何形式联合体的申请。
需提供的证明材料	一、企业意向承租申请人需提交以下资料: 1.营业执照副本复印件。 2.工商信息查询单(参考网址:http://www.**.cn/index.html)。 3.失信被执行人名单查询结果(查询网站:中国执行信息公开网，网址http://zxgk..cn/) 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件。 5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(如竞标人为法人，则不需要本项资料)。 6.需提供从事与规划招和业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料(以提供截止至招租公告发布之日起近5年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准)。 7.意向承租商业物业用途说明(限营业执照或工商信息许可范围内，不得自改变承租用途)。 8.不具备独立法人资格的，或没有营业执照的其他组织，如上述第1、4项无法提供，需提供国家单位或机构颁发的符合法律规定的其他同类证明材料。 9.以上资料均需加盖公章。二、个体工商户或自然人需提交以下资料: 1.第二代居民身份证或居住证复印件，如授权他人，公证处公证的授权委托书原件，授权人、被授权人第二代居民身份证复印件。 2.失信被执行人名单查询结果(查询网站:中国执行信息公开网，网址http://zxgk.**.cn/) 3.需提供从事与规划招租业态相关的项目经营期限不少于1年的证明资料(以提供截止至招租公告发布之日起近5年内签订或仍在有效期内的合同或合同关键页为准，自有物业的以房屋产权证明为准)。 4.意向承租物业用途说明(限营业执照或工商信息许可范围内，不得自改变承租用途)。
资格审查申请文件递交截止时间加急标书代写	2026年05月25日 17时00分00秒

交易保证金

金额	70000
收款信息	1.竞标保证金的缴纳采用现金转账形式，竞标保证金须由竞标人基本账户汇出，并请于截标前汇入招租人的收款账户。竞标人将此保证金转账凭据作为竞标保证金交付的证明文件，在资格审查文件中上传。加急标书代写 1）收款人全称：**；开户银行：建行保税区支行；账号：442********600001817）。 2）竞标人现金转账方式时，所产生的争议由投标人自行负责。 3）如因不标注或标注错误而导致竞标保证金未交、竞标保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞标人自行承担。 2.未成功竞得的竞标人，竞标保证金将在竞标公告结束后1个月内返还到竞标人账户。 3.成功竞得的竞标人，竞标保证金将在签订《物业租赁协议》并缴纳完租赁保证金及首期租金后10个工作日内返还到竞标人账户。
交易保证金交纳截至时间	2026年05月25日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	****	出租方地址	市福社区桃花路3号 **中心2栋7层
业务咨询人员1	徐金辉	业务咨询电话1	153****8328
业务咨询人员2	黄悦	业务咨询电话2	158****5010
联系地址	市福社区桃花路3号 **中心2栋7层

其他

公告发布媒体	阳光租赁平台 https://rent.**.com/ ；** https://www.sh-stic.com/
特殊事项说明	1.合同签约面积以出租方提供的证明材料为准。 2.若竞得后，承租人需将装修方案、店招效果等报招租人及招租人指定的物业服务企业审批，并应确保装修内容、图纸及施工过程符合国家、地方相关法律法规及消防、**政府主管部门的要求，在取得一切必要的行政许可或审批后方可入场施工。 3.起租日为10月1日，海关围网拆改相关影响。 4.河套合**中心项目四层内，本铺位的分铺砌墙相关费用及施工由竞标人负责。