学府悦园项目保洁外包服务采购项目公告

学府悦园项目保洁外包服务采购比选公告

1.比选条件

本比选项目学府悦园项目保洁外包服务采购，比选人为****。资金来源自筹资金，项目已具备比选条件。现对该项目进行竞争性比选，诚邀有兴趣的潜在竞选人参与竞选。

2.比选内容及服务内容

2.1 服务地点：**市**区陈家桥镇丰文街道，毗邻大学城。

2.2项目概况：共有7个组团，总建筑面积1,878,016.2㎡（其中住宅面积1,380,892.68㎡，住宅栋数67栋，含A、B、C1、C2、D、E、F七个组团，住宅户数27,051户，商业门面建筑面积181,746.82㎡，车库面积250,405.93㎡），为保障现场工作正常开展，本次招标保洁服务人员共需94人（其中主管1人、保洁领班2人、保洁员91人）；为保障项目保洁服务品质持续稳定，根据公司《招投标管理暂行办法》规定，拟通过竞争性比选方式选定一家保洁外包服务单位；该事项已经2025年第41次总经理办公会审定通过。

中标人将与****签订保洁服务委托合同，服务费用由****根据合同分别向中标人支付。经审查，项目采购合同及其附件未违反我国现行法律、法规的禁止性、强制性规定。

说明：本次项目给定的人员数量系根据项目实际管理需要确定，如需减少保洁服务人员数量，按固定单价及实际服务期结算服务费用。

2.3 比选范围：

（一）主要服务内容

1.项目建筑公共区域的清洁卫生服务，包括楼栋大厅、物业办公区、楼道、外围、****服务区域及其配套附属设施设备的日常保洁和定期清洁；

2.日常生活垃圾、餐厨垃圾堆放点的蚊蝇消杀及消毒工作；

3.维护工作区范围内整洁、舒适，满足业主、客户对清洁服务工作的需要；

4.垃圾转运：将楼栋生活垃圾转运至指定生活垃圾集中放置点（含装车、卸车及装卸过程中的清扫保洁工作）；

5.保洁频次及工作时间：保证每日对楼道、公区进行清扫不低于3次，楼道公区拖地不少于1次。工作时间为7：00-19:00。每个组团需安排人员应急值班至夜间23:00具体频次及时间根据项目运营确定，项目可根据实际情况对时间和频率做出调整；

6.每次垃圾转运后，保证转运现场周边环境卫生及道路畅通，避免出现垃圾撒漏造成的二次环境污染，同时定期对垃圾转运现场进行消杀除臭处理；

7.每年提供240L垃圾周转桶100个；

8.提供大学生房源应急清洁服务；

9.法规要求或保洁服务合同约定的其它事项。

（二）保洁具体质量标准及考核标准：详见合同附件。

（三）人员要求：

（四）物资需求（本项均由中标供应商提供）

采用包工、包料、包工具、包设备、包员工、包安全等全包方式，即一切涉及保洁外包服务工作的费用如必要的机具设备、工具、低值易耗品等物资均由供应商自理，全包含服务期间所有费用和各种风险等在内的一切费用，除此之外采购人不再向中标供应商支付其他费用。

2.5 服务期：暂定30个月零13天（服务月数预估为30.43个月），自合同签订之日起至2028年12月31日止，具体起始时间以合同签订为准，终止日期不变。

2.6合同预估金额：****694元（含税）。

2.7标段划分：/
3．竞选人资格要求

3.1 本次比选实行资格后审，竞选人应满足下列资格条件：

3.1.1竞选人具有合法有效的营业执照或分支机构经营证照，以分支机构竞选的，须取得独立法人资格单位的授权（授权需同意分支机构参与本项目竞选）。

注：（1）以上证照均需提供复印件、加盖竞选人公章；（2）如果是分支机构参与竞选的，须取得具有独立承担****公司授权分支机构参与本项目竞选的唯一授权。提供：总公司有效的营业执照、分支机构有效的营业执照，****公司授权分支机构参与本项目竞选的唯一授权文件。本比选项目，****公司仅能委托一个分支机构参加竞选，否则竞选无效；****公司下的分支机构不得在本比选项目中同时竞选，否则各相关竞选均无效。

3.1.2竞选人2023年1月1日起至竞选截止之日为止（以合同签订时间为准），具有1个保洁或清洁服务方面的业绩，业绩单个合同金额不得低于200万元。

注：总公司竞选的可以提供分支机构的业绩，分支机构****公司业绩。

3.1.3提供竞选人单位为保洁主管人员缴纳的近6个月（2025年11月-2026年4月）的养老保险缴费证明。

3.1.4竞选人2022年、2023年、2024年或近三年的年度财务状况不亏损，具有增值税一般纳税人资格。

3.1.5竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2本项目不接受联合体竞选。

4．比选文件的获取

4.1获取时间：从 2026年5 月18 日9时 00 分到 2026年5 月 22日 23时59 分。

4.2获取方式：请竞选人在该期限内将加盖单位法人章的法定代表人身份证明文件或授权委托书或介绍信、比选文件工本费付款凭证等资料的彩色扫描件发送至****@qq.com（邮件内容至少包含项目名称、竞选人单位名称、邮箱及联系电话）。发送上述资料后，纸质版比选文件请竞选人前往**市两江新区五简路2号**咨询大厦A座1804室领取。比选文件每套售价200元，请有意参加比选的供应商确认自身资格条件满足要求后，通过扫描比选公告下方的二维码的方式购买，比选文件售后不退。未按上述要求获取比选文件的竞选人，代理机构不予接受其竞选文件。

4.3 关于保证金缴纳、比选文件获取及缴费等相关业务具体操作详见渝e招平台—帮助中心—竞选人操作手册。相关技术问题可致电“渝e招平台”客服电话023-****3908。

5．竞选申请文件的递交

5.1 递交竞选申请文件时间为2026年 5月25 日9时30分至10时00分，地点为**市两江新区五简路2号**咨询大厦A座负一楼开标厅，可见开标当日开标厅指示牌。标书代写

5.2递交竞选申请文件截止时间为2026年 5月25日10 时 00 分。标书代写

5.3逾期送达或者未送达指定地点的竞选申请文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告在“中国招标投标公共服务平台”“渝e招平台（www.****.com）”上发布。

7.联系方式

比选人：****

地址：**市两江新区红土地9号附41号

联 系 人：徐老师

联系电话：023-****7764

比选代理机构：****

地址：**市两江新区五里店五简路2号1804室

联系人：张老师、卢老师

电话：023-****6925