柘荣县自然资源局关于福建省柘荣县富源工业区乍洋产业园350926-06-C-14地块规划条件通知书

建设用地情况

用地位置

**省**县**工业区乍洋产业园

用地编码

350926-06-C-14

总用地面积（公顷）

3.3606

建设用地

3.3606

代征用地

0

用地性质

二类工业用地（M2）

建设用地强度要求

容积率

≥1.2且≤3.0

计容建筑

面积（M2）

≥40326.84且≤100817.1

建筑系数（%）

≥40

绿地率（%）

≥10%且≤20%

建筑限高（M）

50米

用地退让

用地红线（M）

东

西

南

北

0

0

0

0

因城市道路交叉口展宽、港湾式公交停靠站建设，需要占用到地块内建设用地的，应无条件服从城市规划要求（占用部分用地参与指标平衡）。

建筑退让

用地红线（M）

东

西

南

北

应符合《省技术规定》及其它有关规定要求。

建筑间距

应符合《省技术规定》等有关规定要求。

交通组织规划要求

停车泊位

机动车

停车位（个）

0.2～0.4 车位/100㎡建筑面积。

非机动车

停车位（个）

非机动车位 1～5 车位/100㎡建筑面积。

机动车出入口

建议开口位置

东、西

设置出入口应充分考虑周边道路交通流组织，结合周边道路规划设计方案合理布设。

行政办公及生活服务设施

用地

面积（M 2 ）

行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的7%。

建筑面积（M2）

行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、 设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设施规范要求。

公共安全等其他

公共安全

设计单位设计前，应认真分析地块的城市防灾要求，规划设计方案要满足防洪、抗震、人防和消防等公共安全要求。

各项市政配套设施应按规划及相关职能部门要求落实，确保管线综合设计协调统一。

场地的用地竖向规划应满足省技术规定第二十四条、二十五条、二十六条的要求。

地下室、地下构筑物、管井、管沟等退让城市道路红线及用地边界线距离，原则上不小于建筑红线退让距离。

城市设计

从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、动植物生长状况和市政配套设施等方面分析，通过合理的用地配置，适宜的景观层次安排，必备的设施配套，达到厂区整体环境及风格塑造的和谐，尽可能扩大绿化种植面积。

建筑的体量、高度、材料、色彩应周围环境协调，并设计灯光夜景工程。

其他

严禁在该建设用地范围内建造成套住宅、酒楼、****中心等非生产性配套设施，不得建造商品房进行出售、出租。