中国石油大学（北京）继续教育学院公寓物业服务外包项目

C****0000物业管理服务

1. 采购标的名称： ********学院公寓物业服务外包项目 2.采购标的需实现的主要功能或者目标： 为学院公寓提供专业的物业服务。 3.采购标的数量：1批 4. 项目简介： 服务地点为********中心与青年园公寓四号楼 ****中心：现有客房89间，报告厅2间、教室4间、洗衣间1间、工作间1间。 青年园公寓4号楼：现有单人间86间，库房4间、工作间1间、洗衣间1间。 5. 运营模式： 自负盈亏，不对外经营，收取运营服务费 6. 服务内容： （一）综合管理与接待服务：负责公寓24小时值班管理，负责学员入住、退宿登记及人员信息动态更新；配合开展会议、培训班住宿接待；落实访客登记、门禁管控；及时上报处置各类异常，归集完善物业服务档案资料；（二）公寓翻新：在不改动建筑结构、水电管线及电器设备的前提下，通过软装优化、色调调整、局部简易修整，更新家具、布草，提升品质；（三）秩序维护与消防安全：负责公寓内三包区域日常秩序管控，常态化巡查消防设备、设施并记录问题；开展用电安全巡查，制止违规电器使用，清理楼道杂物，保障消防通道畅通；规范车辆停放，杜绝出入口、通道堵塞隐患；（四）卫生保洁与环境美化：负责公寓责任区内的日常保洁；做好楼前三包道路、绿化带清扫；定期开展全域消杀，按标准完成客房保洁、布草更换；（五）设施巡查与维护：常态化巡查公寓公共设施及客房设备，灯管、水龙头、门锁更换、管道疏通等零星小修；定期核查水电、消防设备运行状态，超权限故障及时上报、配合维修处置；（六）应急与临时工作：做好学员入住、退宿期间服务保障；建立应急处置机制，快速响应停水停电、突发疾病、突发险情等各类突发事件；****学院交办的各类物业服务临时任务。 7. 项目实施： （一）人员保障：通过公开招标选定合法合规、具备履约能力的供应商，结合公寓服务实际需求，配齐项目经理、前台会务、工程维修、保洁等专业服务人员，保障服务队伍过硬质量；（二）资金保障：自筹经费，确保项目款能够足额支付；（三）实施保障：本项目在招采办、国资、后勤等职能部门监督指导下实施。实施过程中统筹安排工期进度，积极对接各方主体做好沟通协调，保障项目有序推进。 8. 其他要求： 供应商须具备合法有效的物业、酒店管理资质，服务及设施符合行业规范；严格保密学员信息，杜绝泄露；服务质量、安全、卫生等全面达标国家及行业标准，并结合自身实力作出合规服务承诺。

联系人：张老师 电话：****9635