长沙市雨花区公共工程建设中心长沙市第三十七中学（高中）扩建项目监理采购需求公开

项目概况

1、项目名称：****中学（高中）扩建项目监理

2、采购项目预算：994704.71元

3、项目基本情况：****中学（高中）扩建项目净用地面积46156.72m（约69.23亩），其中本次扩建项目总建筑面积约21802.09m，最大高度约24米，最高层数为6层，最大单跨约26.6米，在现有三十七中基础上扩建，项目建成后归**市第三十七中统一管理。项目主要建设内容包括：拟拆除原躬行楼、宿舍及过期临时建筑，整体**1栋教体综合楼（U型建筑，包括2栋六层高中教学楼，1栋室内体育用房（连廊部分））、附属教研用房、架空活动场地、传达室，以及完善道路、给排水、电路及消防等相关附属设施。

4、监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。其中施工阶段预计服务工期约450日历日。

5、质量标准：工程质量标准符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

现行国家、行业相关规范、标准

关键岗位人员配备要求

1、本项目关键岗位人员至少配备3人，其中总监理工程师1人、专业监理工程师1人，监理员1人；各关键岗位人员持有相应岗位资格证书，证书在有效期内，岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致。

2、总监理工程师应具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，且在**市行政区域内外没有在监项目。（响应文件中提供相关证明文件扫描件并加盖供应商公章）标书代写

3、拟任专业监理工程师须具有国家住建部颁发的监理工程师注册证书或**省监理工程师证书或**省专业监理工程师培训合格证书，且无在监项目；监理员具备国家监理工程师注册证书或**省总监理工程师代表培训合格证书或**省监理工程师证书或**省监理员证书，且无在监项目（响应文件中提供相关证明文件扫描件并加盖供应商公章）。标书代写

4、拟任本项目关键岗位人员必须是本企业在职人员，响应文件中并提供投标单位为其缴纳的近三个月（2026年3月-2026年5月）任意一个月社保证明。标书代写

注：以上关键岗位人员配备，供应商须在响应文件中明确具体的人员配备并做出承诺（提供承诺函，格式自拟，未提供的视为无效响应）。标书代写

项目实施时间及地点

（1）实施时间：从施工准备阶段开始，经施工保修阶段至缺陷责任期结束。其中施工阶段预计服务工期约450日历日。

（2）实施地点：采购人指定位置和建设施工项目现场。

服务范围

****中学（高中）扩建项目全过程监理，包含但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段、缺陷责任期的全过程、全方位监理服务。主要内容包括但不限于施工及保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工及配套设备安装等全过程监理服务，以及采购人交办的其它工作。

监理服务主要工作任务

1.监理工作内容职责，包括按照“三控制、三管理、一协调”的原则。“三控”即工程进度控制、工程质量控制、工程投资（成本）控制。“三管”即合同管理、职业健康安全与环境管理、信息管理。“一协调”指全面地组织协调（协调的范围分为内部的协调和外部的协调）。确保项目在规定的时间内完成，并实现项目建设的目标。

（1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；

（2）熟悉工程设计文件，并参加由采购人主持的图纸会审和设计交底会议；

（3）参加由采购人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；

（4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；

（5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；

（6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；

（7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；

（8）检查施工承包人的试验室；

（9）审核施工分包人资质条件；

（10）查验施工承包人的施工测量放线成果；

（11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；

（12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；

（13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报采购人审核、批准；

（14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报采购人；

（15）经采购人同意，签发工程暂停令和复工令；

（16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；

（17）验收隐蔽工程、分部分项工程；

（18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；

（19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；

（20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；

（21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报采购人；

（22）编制、整理工程监理归档文件并报采购人。

（23）对施工承包人的关键岗位人员的到位情况及出勤情况进行核查。

2.本项目监理范围包括需要根据要素提交完整的监理计划书。计划管理、人员管理、质量管理、成本管理、进度管理、变更与风险管理、合同管理、安全管理、外购和外包管理、知识产权管理、沟通与协调管理、评估与验收管理、文档管理、数据采集及质量管理。

监理大纲

1、编制的程序与依据应符合国家相关政策、法规的要求；

2、监理大纲的编制要求符合工程实际要求，对整个工程监理工作具有指导性作用；

3、监理大纲的编写含工程质量控制方案、工程造价控制方案、工程进度控制方案、安全生产管理方案等。

验收标准

（1）验收标准按照《****政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔2024〕5号）标准执行，合格的验收报告是作结算送审和项目付款的必要凭证。

（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。

（3）验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为成交供应商原因造成的，由成交供应商承担检测费用；否则，由采购人承担。

（4）项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，项目实施和验收过程中给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。

1、结算方法

1.1支付方式：****（通过国库集中支付）。

1.2付款方式：

（1）本合同生效后，在工程开工后一个月内委托人向监理人支付暂估监理费的10%；施工期间在**区重点工程工程款集中支付时点委托人按照工程进度对应监理费的70%进行支付，直至项目完工，且不超暂估监理费的70%；工程验收合格后3个月内，监理人提交全部监理资料后付至暂估监理费额的85%（委托人按照＜雨重办发〔2012〕4号＞对监理人考评有违约情形的，扣除相应的的监理费）；在完成监理费结算后付至结算金额的95%，6个月后支付剩余的5%，****审计局的审计监督。****政府采购工程，如****政府采购预算价，本工程最终按结算审定金额支付工程款；如****政府采购预算价，则本工程最终按采购预算价支付工程款。

（2）中标（成交）金额未触发异常低价时，按上述支付方式执行，如触发异常低价，按下表执行：

注：****政府采购异常低价问题的通知（长财采购〔2026〕14号要求），评审小组应根据其报价合理性的程度，结合“有可能影响产品质量或者不能诚信履约”发生概率和严重程度，可能对采购人权益减损程度等，按照采购文件约定分别对每一个中标（成交）候选人明确风险等级，并详细说明理由。评审小组应将异常低价投标（响应）审查意见和审查结果，中标（成交）候选人的风险级别及划分理由在评审报告中记录，并随供应商提供的报价合理性书面说明及必要的证明材料，以及采购人提供的材料，评审小组有关互联网浏览、查询历史一并归档。标书代写

（3）本项目不支付额外工作报酬。

（4）在委托人每次支付监理费前，监理人应向委托人出具相应金额的正规税务发票。如监理人未提交符合要求的发票的，委托人有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

2、本监理项目采购预算为暂估金额994704.71元。最终监理费结算：以本项目施工结算金额为计费基数，按照建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格〔2007〕670号）监理费计费标准及《**市**区2025年政府投资工程招标控制价及工程建设其他费标准》（雨财发〔2025〕2号）计算标准及报价优惠，以审定的监理费结算额为准，****审计局的审计监督。

在实施过程中，监理费结算金额如果超出本采购预算暂定金额，所超出产生的费用由成交人自愿优惠，最终结算金额不超过本项目采购预算金额。委托人按照《**市**区重点工程建设监理管理实施细则（试行）》（雨重办发〔2012〕4号）对监理人的履约考评，如监理人存在违约情形的，委托人有权向监理人出具违约通知书，并直接在监理费结算时扣除相应违约金。

3、供应商应具有独立承担及完成本项目的能力，不得将本采购项目进行转包或分包。

4、本项目实行全生命周期成本管理，供应商报价应包含项目实施、验收、运营、维护等全部费用，合同执行期间不得在约定外收取任何费用。合同履约过程中涉及的材料、人工、制造费用、办公管理费用、后续服务等成本价格均包含在投标报价中。

5、投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

6、监理人在参与本项目的全部过程中，应负责其派出的所有工作人员的人身意外保险以及承担人身意外事故引发的责任、损失和所有费用。采购人不承担监理人工作人员因意外（包括但不限于：在驻场工作中发生的意外以及抵达驻场途中及返程中发生的意外）所致的任何责任。

7、本项目专门面向中小企业采购，所属行业为：其他未列明行业。

注：对于本章明确的要求，供应商应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。标书代写