江苏富皇拍卖有限公司营业用房租赁使用权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-05-26 10:00

预展地点：**省**市**县

预展时间：2026-05-19~2026-05-25

2026年5月26日上午10时起在中拍平台拍卖下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的

位于**市泗****花园26幢105号一层营业用房3年期租赁使用权，建筑面积约77.16m2，起拍价：29886元/年。

二、预展看样

自公告发布之日起接受咨询、报名、标的展示，工作时间预约看样，联系电话139****5888。标的以展示的现状拍卖和交付。竞买人务必到展示现场看样，未进行标的勘察的竞买人责任自负，视为对拍品无异议，拍卖人不承担任何责任。

三、报名交保、竞拍

1、具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织：应于2026年5月25日下午5时前在中拍平台注册报名并缴纳竞买保证金1万元（缴款户名须与报名竞买人名称一致）。拍卖人账户名称:****，开户行:****开发区支行，账号:111********00004159。未拍成的竞买人保证金在拍卖会结束后3个工作日内原路无息返回。

2、竞买人不得用于经营和保管危险物品，不得用于开设餐饮、娱乐等可能严重影响消防安全、运营安全的经营业态，不得用于经营委托贷款、小额贷款等可能冒用委托人名义，带来声誉风险的经营业态。在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用途。在租赁期内，出租方因上级政策要求不再允许对外出租房产的，可提前通知承租方终止合同，出租方不承担违约责任。

四、成交款支付及合同签订

买受人已缴纳的竞拍保证金冲抵第1年租金，自拍卖成交之日起2个工作日内：

(1)缴清竞买标的第一年全部拍卖成交价款及拍卖佣金，并与拍卖人联系签署拍卖《电子成交确认书》等文件；

(2)缴清成交价款后与委托人签订《房屋租赁合同》并缴纳合同履约保证金；

(3)向中拍平台支付软件使用费（详见平台首页收费规则）；逾期视为违约，保证金不予退还。

五、其他事项：

1、意向竞买人应在本公告报名时间截止前自行现场踏勘标的，主动咨询标的相关情况，完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可拍卖标的现状，并对自己的参拍行为承担相应的法律责任。

2、标的由委托人负责交付，租赁标的交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以签订的租赁合同为准。营业用房设施设备保养维修、改造、添置、装修装饰所产生的费用均由买受人自行承担。

3、拍卖标的资料及介绍仅供竞买人参考(包括不限于拍卖公告、图片等形式)，拍卖人、委托人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。其他未尽事宜以《房屋租赁合同》、《竞买须知》、拍卖师网络发言为准。

六、联系方式

咨询电话：0527-****6128、138****8165；公司地址：**省**市**湖路80****广场C幢11楼；公司网址：www.****.com，微信公众号：富皇拍卖。

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2026年5月19日