芳华铭苑住宅小区前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

****受****的委托，对芳华铭苑住宅小区前期物业服务项目进行公开招标。项目已具备招标条件，欢迎符合要求的投标人参加本项目的投标。

二、项目概况及招标范围

2.1项目名称：芳华铭苑住宅小区前期物业服务项目

2.2招标编号：****

2.3四至范围：****市鹏顺达****公司，西至金村村，南至金村农田，北至后金街。

2.4项目概况：该项目坐落于**县金村镇金村村后金街南侧；本项目占地总面积21697㎡，总建筑面积约70431.38㎡，（其中包含地上建筑面积54237.45㎡，地下建筑面积16193.93㎡）。住宅面积52447.66㎡，商业面积2525.37㎡；绿化面积7593.95㎡ ； 主要建设内容包括6栋住宅楼（其中1#-4#楼为地上17层，地下2层，5#-6#楼为地上9层，地下1层，其中1#、2#楼1F和2F为商铺）。房源共计：526套（含5#楼三单元公租房52套），商业配套、地下车库（含人防）、储藏室及配套的室外工程等。

房屋建筑结构为剪力墙结构。物业类型为住宅物业。物业管理用房由招标人提供，面积207.03㎡，位于小区1#和2#住宅楼之间。

2.5资金来源：自筹

2.6服务内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

2.7服务期限：3年

2.8服务标准：达到**市住宅物业服务等级四级标准

三、投标资格要求

3.1投标人须在中华人民**国境内注册，具备独立的法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的管理服务能力；

3.2投标人未被列入“信用中国”网站重大税收违法失信主体；未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单；

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；

3.4法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.5本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的发售时间和地点

4.1如贵单位有意参加招标活动，请于2026年5月19日至 2026年5月23日（公休日不休息），每日上午09时至12时，下午15时至18时（**时间，下同），在**市**县金村镇金村村村南200米处北楼302室获取招标文件，获取招标文件每套500元。

4.2 购买招标文件时携带以下资料（原件（预审）及加盖公章的复印件一套）：

（1）企业营业执照；

（2）法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件及委托代理人身份证复印件；

（3）银行基本账户开户许可证；

（4）未被列入“信用中国”网站重大税收违法失信主体查询截图；未被列入“中国执行信息公开网”网站失信被执行人名单查询截图；未被列入“国家企业信用信息公示系统”网站严重违法失信企业名单查询截图。

五、递交投标文件截止时间及地点标书代写

5.1 投标文件递交的截止时间（同开标时间）详见招标文件，递交地点（同开标地点）详见招标文件；标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在“****协会”发布

七、监督部门

本招标项目的监督部门：****服务中心

八、联系人及联系方式

招标人：****

联系人：吴女士

联系电话：186****6903

招标代理机构：****

联系人：郭女士

联系电话：182****4700