城乡规划批前公示（五塘镇五塘社区第五生产队产业用地商业综合项目二期）

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将**区昆仑大道北面****社区第五生产队产业用地商业综合项目二期建设方案规划许可批前公示。

一、项目地址

**区昆仑大道北面。

二、地类（用途）

其他商服用地。

三、公示理由

项目建设单位为****，项目一期已于2023年1月16日取得我局核发的建设工程规划许可证，现建设单位拟于二期建设商业楼、酒店，现依申请办理建设工程规划许可手续。

四、项目规划设计条件

（一）不动产权证书：用地面积17200㎡（约25.80亩），土地用途为其他商服用地。

（二）容积率≤4.0、建筑密度≤35%、绿地率≥25%、建筑高度≤60m。

（三）机动车配置：按1车位/100㎡建筑面积；非机动车位按7.5车位/100㎡建筑面积。

（四）海绵城市指标：建设项目多年平均径流总量控制率不低于70%；年径流污染削减率不低于40%。

五、项目主要规划内容

项目分两期建设，共6个建筑单体，****加油站（已建）共3个单体，二期规划商业楼、酒店、停车楼共3个单体，项目总经济指标如下：

1.项目总用地面积17200㎡（约25.80亩）。

2.项目建筑占地面积5399.20㎡。

3.项目总建筑面积15583.42㎡，计容建筑面积17477.62㎡，不计容建筑面积0㎡。

4.容积率1.02，建筑密度31.39%，绿地率25.57%。

5.停车位配置：机动车停车位配置176个，非机动车停车位配置889个。

六、项目一期已建情况

已建加油站（一期），共3个建筑单体建筑，加油站罩棚（1层）、站房（2层）、公厕（1层）建筑占地面积分别为787.60㎡、396.80㎡、41.04㎡，总建筑面积分别为493㎡、396.80㎡、41.58㎡，计容建筑面积分别为493㎡、396㎡、41.58㎡，建筑高度分别为7.85m、7.35m、4.55m。

七、本次核发建设工程规划许可情况

（一）拟建商业楼（二期），建筑占地面积1894.20㎡，总建筑面积1894.20㎡，计容建筑面积3788.40㎡（双倍计容），地上1层，建筑高度7.85m。

****酒店（二期），建筑占地面积1216.15㎡，总建筑面积7396.81㎡，计容建筑面积7396.81㎡，地上6层，建筑高度23.96m。

八、公示地点

（一）******局规划公示栏（**市**区厢竹大道63号副楼3楼）。

（二）**区昆仑大道北面（项目施工现场）。

（三）******局网站（http://www.****.cn/rmzfzcbm/zrzyj/）。

同时，将从2026年5月15日起（共3天）在今日头条（**市**区自然**官方账号）上刊登相关公示的公告信息。规划审批涉及的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期内（2026年5月16日至2026年5月26日）反映至******局（联系电话：0771-****912，邮寄地址：**市**区厢竹大道63号，邮编：530012）。

特此公示

城乡规划批前公示-五塘社区产业用地.pdf