中央空调维保技术服务方案及项目内容
项号	货物名称	方案类别	维保服务项目内容	备注
1-1	风冷热泵机组（四台）	运行期间巡视检测保养	1、定期对机组进行例行检查一次，以便能及时发现并排除各种故障隐患。 2、检查机组在运行中各****控制中心的程序； 3、检查制冷循环系统，检查冷剂量是否适当及膨胀阀工作的可靠性，必要时作适当调整； 4、检查润滑系统的油色及油量； 5、检测压缩机运行情况，发现故障及隐患的，立即向甲方报告； 6、检查两器热交换器的效果，使机组在节能的情况下高效率运行； 7、检查电器控制部份，对有关元件作适当的调整； 8、检查机组震动，有否异常及噪声状况； 9、检查水流开关工作是否正常； 10、每月清洗冷凝翅片； 11、提交工作报告。
1-2	风冷热泵机组（四台）	启动前的开机调试	1、检查机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方； 2、检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求； 3、冷冻水泵、补水箱等辅助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行的条件； 4、检查机组是否处于安全的状态； 5、检查油位是否正常，是否需补充冷冻油或需要更换冷冻油； 6、根据需要补充或更换冷冻油及冷媒干燥过滤器； 7、检查两器热交换效果； 8、检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠； 9、检查控制电路的正确性； 10、检查各显示参数的正确性； 11、检查各种安全保护装置的可靠性； 12、检查压缩机加热带是否工作，确保压缩机油温正常； 13、检查机组有否泄漏，冷剂量是否足够，按需补充冷剂； 14、检测冷凝风机的转向； 15、启动主机，抄记运行参数，调整主机至正常运行； 16、提交主机启动报告。
1-3	风冷热泵机组（四台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1、检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务； ◆ 检测供电电压稳定性； ◆ 用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻。 ◆ 检查各温度测试点待机值精确度。 2、查压缩润滑油系统的下列各项： ◆ 根据需要补充或更换润滑油 ◆ 检查所有其它的润滑油系统部件，如电磁阀等。 ◆ 检测油分离器及回油管是否正常。 3、执行下列各项操作，检查电机启动器： ◆ 执行诊断检查程序。 ◆ 清洁接触器。 ◆ 检查连接机构。 ◆ 检查所有接线端，并拧紧。 ◆ 检查过载装置。 4、检查控制面板，确定下列各项： ◆ 执行诊断检测程序，确保控制点正确。 ◆ 检查安全停机状态。 ◆ 检查所有接线端，并拧紧。 ◆ 检测各转换器的精确度。 5、检查冷凝器、蒸发器的下列各项： ◆ 检查水流量。 ◆ 检查水流开关的控制器情况。 ◆ 检测冷凝风机的电机绝缘度及风机转向。 ◆ 根据运行记录参数分析热交换效果。 ◆ 根据检测换热效果，每年清洗一次翅片。 6、检查系统的下列各项： ◆ 对系统进行密封性检查，查找泄漏源。 ◆ 按要求补充制冷剂。 ◆ 记录视液镜的状态。 ◆ 检查制冷剂循环，认处于正常平衡状态。 7、开机检测： ◆ 检查系统辅助设备的运行情况，确保满足主机开机要求。 ◆ 启动主机设备，检测运行参数。 ◆ 调整制冷运行设置，使主机处于良好运行工况。 ◆ 记录运行数据。
2-1	新风机（**）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常； 3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。 4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性； 5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换； 6. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；
2-2	新风机（**）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通； 2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝； 3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换； 4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮**度； 5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承； 6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常； 7. 根据需要更换维修有关坏损部件。 8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。
3-1	风机盘管（六十台）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 确保风轮电机工作正常； 3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修； 4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理； 5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性； 6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。
3-2	风机盘管（六十台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理； 2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅； 3. 检测风机电机运行性能； 4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束； 5. 风轮除尘工作； 6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片； 7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；
4-1	组合式空调处理机组（一台）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常； 3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。 4. 检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换 5. 检查箱体的气密性和水路的密闭性； 6. 检查加湿器的工作状态； 7. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换； 8. 使用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝水盘， 9. ****初中、效过滤器、高效过滤器的工作情况，如过滤器的阻力偏高或有破损的情况，应立即进行更换。 10. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；
4-2	组合式空调处理机组（一台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通； 2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝； 3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换； 4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮**度； 5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承； 6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常； 7. 根据需要更换维修有关坏损部件； 8. 检查加湿器控制功能，必要时需要进行更换加湿罐； 9. 检查加热器控制功能，必要时需要进行更换加热管； 10. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。 11. 每年按计划更换初、中效过滤器。
5-1	血透室风冷热泵机组（两台）	运行期间巡视检测保养	1、机房现场整理及清洁处理。 2、检测压缩机的运行电流、温度、排气口温度是否正常 3、检测系统吸气、排气压力是否正常。检测系统冷媒量是否充足。 4、冷媒系统全面查漏。 5、检查电子膨胀阀工作是否正常。 6、检测高、低压保护开关动作是否正常 7、检查各类传感器检测值是否正常检查单向阀工作是否正常 8、检查风机及电机运行情况是否良好。 9、检查冷凝器翅片是否有脏堵，必要时用**清洗处理。
5-2	血透室风冷热泵机组（两台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1、检查系统是否有漏点，冷媒量是否充足。 2、检查电子膨胀阀节流调节是否正常。 3、检测高压保护开关动作是否正常。 4、检测低压保护开关动作是否正常。 5、检查传感器是否正常。 6、检查单向阀工作是否正常。 7、检查供电电源、压缩机运行电流。 8、检查风机轴承、风机扇叶、风机动平衡是否良好。 9、检查冷凝器是否散热良好，翅片是否有脏堵。 10、用专用药剂对冷凝器翅片进行深度清洗维护。
6-1	血透室风机盘管（十**）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 确保风轮电机工作正常； 3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修； 4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理； 5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性； 6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。
6-2	血透室风机盘管（十**）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理； 2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅； 3. 检测风机电机运行性能； 4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束； 5. 风轮除尘工作； 6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片； 7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；
7-1	血透室新风机（一台）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常； 3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。 4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性； 5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换； 6. 根据需要，每月清洗新风机新风过滤网一次；
7-2	血透室新风机（一台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通； 2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝； 3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换； 4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮**度； 5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承； 6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常； 7. 根据需要更换维修有关坏损部件。 8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。
8-1	康复科风冷热泵机组（一台）	运行期间巡视检测保养	1、机房现场整理及清洁处理。 2、检测压缩机的运行电流、温度、排气口温度是否正常 3、检测系统吸气、排气压力是否正常。检测系统冷媒量是否充足。 4、冷媒系统全面查漏。 5、检查电子膨胀阀工作是否正常。 6、检测高、低压保护开关动作是否正常 7、检查各类传感器检测值是否正常检查单向阀工作是否正常 8、检查风机及电机运行情况是否良好。 9、检查冷凝器翅片是否有脏堵，必要时用**清洗处理。
8-3	康复科风冷热泵机组（一台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1、检查系统是否有漏点，冷媒量是否充足。 2、检查电子膨胀阀节流调节是否正常。 3、检测高压保护开关动作是否正常。 4、检测低压保护开关动作是否正常。 5、检查传感器是否正常。 6、检查单向阀工作是否正常。 7、检查供电电源、压缩机运行电流。 8、检查风机轴承、风机扇叶、风机动平衡是否良好。 9、检查冷凝器是否散热良好，翅片是否有脏堵。 10、用专用药剂对冷凝器翅片进行深度清洗维护。
9-1	康复科风机盘管（十二台）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 确保风轮电机工作正常； 3. 检查风机运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修； 4. 检查风轮导流顺畅性，必要时作除尘保养处理； 5. 检测盘管风机出风口温度及风速合理性； 6. 根据需要，每季度清洗风机盘管回风过滤网一次。
9-2	康复科风机盘管（十二台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通，必要时作风机盘管管道疏通处理； 2. 检查盘管冷凝水排水管，确保排水顺畅； 3. 检测风机电机运行性能； 4. 检测出风口温度及风速，必要时清洗盘管管束； 5. 风轮除尘工作； 6. 清洗盘管挡尘网，必要时清洗风机盘管翅片； 7. 根据需要维修、更换有关坏损部件；
10-1	康复科新风机（一台）	运行期间巡视检测保养	1. 检查确认电气控制装置工作状况良好； 2. 检查确认电机工作电压及运行电流正常； 3. 检查风柜运行时的噪音及振动情况，必要时进行检修。 4. 检查箱体的气密性和水路的密闭性； 5. 根据需要，检查风机传动皮带和皮带轮的状态，必要时更换； 6. 根据需要，每季度清洗新风机新风过滤网一次；
10-2	康复科新风机（一台）	一年一次设备停机检查和预防性保养	1. 检查水管路并确认畅通； 2. 检查和调整弹簧减振器，紧固马达及风机的紧固镙丝； 3. 检查传动皮带、皮带轮的磨损情况，根据需要进行更换； 4. 调整传动皮带松紧度、皮带轮**度； 5. 检查及润滑风机的轴承及电机的轴承； 6. 检测电机绝缘度，确保绝缘度正常； 7. 根据需要更换维修有关坏损部件。 8. 清洗新风机新风过滤网、回风过滤器、翅片。
11-1	水泵	水泵的综合维护保养	1、检查调节水泵的压差及阀门的开启度； 1、检查确认控制电气装置性能及状况良好； 2、检查校对电机--水泵的连轴装置及**度； 2、检查水泵的密封件，有必要时更换密封填料或轴封； 3、调整水流压差以满足系统的运行需要； 4、记录水泵的工作电压、运行电流。
11-2	水泵	一年一次设备停机检查和预防性保养	1、检查和清洗水泵管路的过滤器，清洁设备； 2、检测电机绝缘度，确保电机绝缘度正常； 3、补充电机轴承润滑脂； 4、检查保养电气控制装置； 5、清洁设备，做好设备的防腐、防尘处理工作； 6、根据需要更换或维修有关坏损部件；
12	水系统	水系统的综合维护保养	1、每季度清洗膨胀水箱，补加冷冻水缓蚀剂。 2、每年停机时段投放高效清洗剂，清洗冷冻水系统。 3、每年停机时段清洗冷冻Y隔过滤器。 4、每年对电子除垢仪进行检查维护，必要时排污清洗。

招标进度跟踪

2026-05-19

其他公告

中央空调维保养项目——市场调查公告

当前信息

招标项目商机

暂无推荐数据

400-688-2000

欢迎来电咨询～