（2026年第60308号）大连太平湾资产经营管理有限公司“非连片”农用地出租项目挂牌公告

1、挂牌底价为单价，总租金按照土地实际测量确认后的面积计算，不含税，出租方仅开具租金收据，不提供租金发票，涉及税费由交易双方各自承担。

2、出租标的实际面积需要经由第三方专业机构测量并出具报告，相关测量及出具报告的费用为10元/亩，按照出租标的实际测量面积计算并支付费用，由承租方承担。

3、出租标的实际状况以现场展示为准，公告披露信息仅供参考，请意向方自行前往现场查勘，意向方一经交纳交易保证金，视为已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。

4、承租方须同意出租方提出的土地**经营合同全部条款，详细内容见公告附件《土地**经营合同》。

5、本次出租的**经管地块均与未动迁地块相连，不允许越界耕种，如与周边耕地承包人发生纠纷，由承租方自行解决，涉及赔偿的由承租方自行承担。

6、不允许在**经营土地上建设构筑物，如有发现改变土地用途，出租方有权终止合同，没收履约保证金，由此产生的风险及责任由承租方承担。

7、经营范围内有盐碱地等不适宜耕种土地，意向承租方需自行评估对于农作物的生长影响及收益影响。

8、水源与未动迁底块共同使用，需**经营方自行协调、使用。

1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名。

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续。

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《网络竞价须知》约定的标准执行，由承租方承担，一次性支付。

3、本项目成交金额不含税，交易过程中产生的相关税赋（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳各自缴纳。出租方不提供租金发票，向承租方开具租金收据。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的3个工作日内，由专业第三方面积测绘机构出具土地实际出租面积报告，出租方、承租方双方签章确认《2026年土地**经营面积确认单》，并签订《土地**经营合同》。

(4)同意在《土地**经营合同》生效后1个工作日内，将除交易保证金外其余租金、交易服务费一次****交易所指**算账户。

(5)同意将除交易保证金外其余租金、交易服务****交易所指**算账户后3个工作日内完成交接，并与出租方签订《资产交接单》。

(6)同意与出租方签订《资产交接单》后3个工作日内，****交易所将租金划转至出租方指**算账户。

(7)同意本项目履约保证金按照成交租金的5%由出租方收取，承租方须在租赁合同生效之日起1个工作日内缴纳至出租方指**算账户。租赁期满且租赁合同履行完毕，出租方收回出租标的并确认无问题后，由出租方无息返还。

(8)同意出租标的只允许种植一年生农作物，不允许种植多年生农作物及植物、树木等。

(9)同意承租方在生产经营过程中出现的任何人身伤亡财产损失等意外事故均由承租方自行负责解决，出租方不承担任何责任，由此给出租方造成损失的，承租方应予赔偿。

(10)同意承租方需自行处理合同约定范围内土地经营相关事务，如与周边居民产生权属纠纷，由承租方自行解决，并不得发生违法行为，由此产生的后果均由承租方自行承担，出租方概不负责。

(11)同意承租方必须严格按照出租方规定的面积、位置、用途开展耕种活动，必须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，必须保持土地的耕种用途，在经营生产过程中若因施肥、喷洒农药等对周边林地、植被、海产养殖等产生破坏，造成不良影响由承租方负全部责任。

(12)承租方已充分知晓并认可**经营土地状况。同意在**期限内，如遇国家建设或港区市政规划征占**经营范围内土地或**湾**创新区产业项目开发建设需占用**经营范围内土地，承租方需在接到通知的5天内无条件腾退该地块，不得就腾退主张其他权利，造成的所有损失，由承租方自行承担，出租方不承担任何赔偿责任，不退还土地**费用。

(13)同意合同期满或提前解除后，承租方应当在3日内按出租方要求的土地状态将承租土地原样返还承租方，不得在承租土地上残留地膜、农用品包装、作物残茬等废弃物。

(14)同意出租方提出的租赁合同全部条款，租赁合同详见公告附件《土地**经营合同》。

(15)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、履约保证金保证事项：若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权全额或部分扣除承租方所交纳的履约保证金：①未能满足本《土地**经营合同》要求或未能满足出租方要求利用土地情形的；②未能按照出租方要求和标准返还土地的。

6、本次出租标的以现状进行出租，****交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。