山东卓德拍卖有限公司寿光市孙家集街道三元孙村股份经济合作社约计22市亩建设用地使用权转让项目

拍卖地点：****公司拍卖室

拍卖时间：2026-05-27 09:30

预展地点：**孙村南侧

预展时间：2026-05-19~2026-05-26

受委托，本公司定于2026年05月27日09时30分举行拍卖会，公开竞价转让****约计22市亩建设用地使用权，详情如下:

一、拍卖时间及地点：2026年05月27日09时30分在****公司拍卖室举行。

二、标的物基本情况:土地位于**孙村南侧,面积约计22市亩，土地性质为建设用地，北邻孙家集街道**孙村，具体以现状为准，以实物现状整体竞价拍卖。

三、转让期限：50年，自合同签订之日算。

四、展示时间及地点:于2026年05月19日至2026年05月26日工作时间内在**孙村南侧公开展示，竞价人自行查看，自行与转让方落实土地的一切事宜，土地面积及地上附着物情况以现状为准，成交后，不再因土地面积及地上附着物改变成交金额。

五、起拍价：15万元/市亩。

六、办理竞价手续：

1、报名及领取竞价材料时间：2026年05月19日8:00起至2026年05月26日17:00止。

2、领取竞价材料地点：**市金光西街887号（**市文家街道司法所驻地附近）。

3、报名时，需要携带以下材料：

单位报名：营业执照副本复印件、公司法定代表人身份证明、授权委托书、法定代表人及受委托人的身份证复印件、以上****公司公章。

个人报名：提供身份证原件及复印件一份。

注：竞价人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为等记录名单(通过信用中国、信用**、中国政府采购网等渠道查询相关主体信用记录)，报名时提交书面的查询记录。被列入失信人的禁止参与竞价。

4、竞价保证金数额、交纳时间及方式:

（1）保证金数额：10万元。

（2）竞价保证金交纳时间：2026年05月19日8:00起至2026年05月26日17:00止（节假日期间应提前打入竞价保证金）。

（3）竞价保证金交纳方式：

交纳竞价保证金账号信息，开户行：****银行****公司****支行，户名：****公司，账号：154********012115，凭银行打款凭证到****公司换取收到凭证，凭收到凭证参与竞价。

七、竞价方式：委托人、拍卖人根据标的具体情况采用密封式投标的拍卖方式，价高者成交的原则（即暗投）。

八、竞价规定：

1、每位报名者只允许2人进入会场，且由报名者本人填写报价单。

2、参与本次竞价的人数必须达到三人或三人以上，否则，不予组织竞价活动，本次竞价作废。

九、重要事项告知：

1.标的物以实物现状转让,土地亩数不再实量，按照22市亩收取转让费,转让方及代理机构不承担标的任何瑕疵保证。

2.地块不允许建设重污染、高噪音项目，根据市、街道园区统一规划，合法合理使用土地，合法建设。受让方使用该土地的行为必须符合《土地管理法》、《环境保护法》等相关法律法规的规定,否则,造成的一切责任及损失由受让方自行承担。受让方不得使用土地经营权抵押用于融资活动。

3.意向受让方须实地勘察,未查看标的或未与转让方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向受让方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。

4.转让方向受让方提供实际交付现状的土地，其他不附带任何条件(包括水、电、暖等基础设施均由受让方自行办理，产生的费用由受让方承担)。转让地块东北角，现有约计3.5市亩土地（土地性质为林地），受让后，本地块随标的地块一块由受让方使用，转让方不再单独收取费用，但受让方使用的一切行为必须符合土地性质，严禁违规使用。

5.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞买保证金不予退还。

6.买受人自行承担因使用转让土地而发生的一切法律责任,自行支付因使用转让土地而发生的一切税费。转让方不承担任何费用。

7.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。

8.受让方若需建设，必须确保建筑施工单位具备相应的施工资质和经济实力，并与施工方签订书面合同，严禁拖欠农民工工资、原料欠款事件和安全事故的发生。受让方使用时四周不得影响四邻通风、采光、排水、交通等。

9.受让方必须合理利用土地，未经转让方书面同意，受让方不得私自改变土地性质和用途，不得私自将土地使用权转让他人。否则，转让方有权解除合同追偿损失。

10.受让方应遵守安全生产有关管理规定，制**全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受上级有关部门对安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患；受让方在建设过程切实抓好安全文明施工，整个施工现场必须达到**市建筑施工安全文明标准化工地标准

11.受让方在建设过程中，应注意周围及该土地周围是否存在地埋煤气管道、供暖管道、电缆电线、光缆等设施，自行到相关部门进行查询，所有设施若发生损坏，产生的一切赔偿及全部责任由受让方承担。

12.若遇上级政策有变化，任何一方必须无条件服从，绝不能与上级政策相抵触。

13.受让后，若需建设，受让方必须于合同签订之日起6个月内全部建设完成，承担相关建设费用。

14、其它事项。详见《拍卖文件》。

十、联系方式：

委托人:****

联系人:孙建 183****3456

拍卖人:****公司

联系人:丁洪哲 188****3522

****公司

2026年05月19日