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2026NCZ(ZW)0000690中卫市文物管理所中卫市博物馆2026-2027年物业服务采购项目中卫市博物馆2026-2027年物业服务采购项目的采购需求
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、采购标段
| **** | 项目名称：********博物馆2026-2027年物业服务采购项目 |
| ****博物馆2026-2027年物业服务采购项目 | 分包类型：服务类 |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****000.00 |
| 900000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：900000.00 |
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：否 |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 |
| 不适宜面向中小企业证明材料： |
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 本项目为面向中小企业预留项目，拒绝大型企业参加，投标供应商须提供《中小企业声明函》 |
| 2 | 提供投标人（供应商）信用承诺书 |
| 3 | 投标人具备合格有效的《人力**服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》； |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）2026年8月8日至2028年8月7日，二年（合同一年一签，具体内容以合同签订为准）
其他商务要求投标有效期：提交投标文件截止之日起60自然日（日历日）。标书代写
采购标的交付地点（范围）采购人指定地点
付款条件（进度和方式）乙方每月10号前向甲方（采购方）提交上一月度员工考勤表，社保核定单及完税证明，甲方审核确认后向乙方结算上月费用，乙方须开具增值税发票。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****9900-其他社会保障服务 | ********博物馆2026-2027年物业服务采购项目 | ****博物馆2026-2027年物业服务项目进行采购，具体采购需求及要求详见附件。 | 1 | 900000.00 | 标的1-其他社会保障服务：****博物馆2026-2027年物业服务项目进行采购，具体采购需求及要求详见附件。 | 本项目为延续性项目，服务期：2026年8月7日至2028年8月6日，二年（合同一年一签，具体内容以合同签订为准） |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容1、保洁服务内容：****博物馆展区3600平米卫生清洁包含公共区域楼道、卫生间、洗手间的门窗、玻璃、吊顶灯清洗（限2米以下）、垃圾清理；学术报告厅每**少打扫一次，保持桌椅摆放整齐，干净整洁，地面干净，每次活动后须及时打扫，离开时关闭一切电源等工作。 2、保安服务内容：****博物馆区域内的安全保卫工作，实行白班、中班、夜班24小时轮班制。对进馆参观的人员进行盘查，严禁携带****博物馆，对进出物品进行检查。引导维持观众的参观秩序、现场巡视、防火、防盗和对公共设施设备造成破坏等安全工作。 3、消防服务内容：****博物馆监控室和消防控制室白班、中班、夜班24小时轮班制，确保不出现人员缺岗等现象。熟悉安全报警装置、消防灭火、报警系统的操作和器材性能和使用方法，能熟练操作消、监控设施设备，****中心的监控及协调工作。对消防、安防设施设备进行监管，保障正常运行，及时消除火灾隐患；不间断注视监视屏及控制柜的运行状况,发现监控设备故障,及时记录并报告相关负责人，采取措施消除故障，保持正常使用。 4、维修/电工服务内容：负责馆内设施设备正常运行，制定馆内机电设备的日常运行、维修保养计划。维修、维护所（馆）内弱电设备（投影、监控等）机电设备工作。 5、讲解员服务内容：负责馆内讲解工作，每天确保不出现人员缺岗等现象。热爱讲解工作、努力钻研业务，不断提高自己的业务水平，向社会和观众提供优质的讲解服务；具有高尚的职业道德，加强品德修养，微笑服务，文明服务；做好咨询解答工作，认真解答观众提出的书面或口头问询，虚心听取观众意见，善于向观众学习。 注：所有配置****博物馆正常开馆需求，配置人员男性60岁(含)以下，女性50岁（含）以下，必须持证上岗。
履约保证金/
甲方责任/
乙方责任/
违约责任/
不可抗力/
保密/
服务期限本项目为延续性项目，服务期：2026年8月8日至2028年8月7日，2年（合同一年一签，具体内容以合同签订为准）。
验收标准（附验收方案）详见附件 （验收方案附件）：
服务地点（范围）采购人指定地点
付款条件（进度和方式）乙方每月10号前向甲方（采购方）提交上一月度员工考勤表，社保核定单及完税证明，甲方审核确认后向乙方结算上月费用，乙方须开具增值税发票。
交付标准和方法乙方每月10号前向甲方（采购方）提交上一月度员工考勤表，社保核定单及完税证明，甲方审核确认后向乙方结算上月费用，乙方须开具增值税发票。
六、评审方法及评审细则
评标方法：标书代写
最低评标价法标书代写
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 20.00 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×20。(四舍五人后保留小数点后两位)对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 备注：①提供《残疾人福利性单位声明函》,对报价给予10%的扣除。****监狱企业的证明文件,对报价给予10%的扣除。用扣除后的价格参与评审。②评标委员会认为投标人的报价属于异常低价投标（响应）情形的，投标人应在评标现场合理的时间内提供书面说明和相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。③本次评审按一年报价评审。标书代写 |
| 2 | 商务响应 | 4.00 | 不能实质性满足招标文件服务期限、服务标准等商务条款的，视为无效标书。满足招标文件商务条款要求的得2分，以此为基础，优于招标文件规定商务条款的，每有一项加0.5分，加分至标准分为止。 |
| 3 | 人员配备 | 6.00 | 1.拟投入的保洁人员持有健康证，每有1人得1分，本项满分3分。 2.拟投入的讲解员具有大专及以上学历且具备二级乙等普通话水平测试等级证书，每有1人得1分，满分3分。 注：以上人员提供身份证等相关证件及2025年4月以来任意一个月的社保证明材料扫描件并加盖投标单位公章，资料不全不得分。 |
| 4 | 类似业绩 | 5.00 | 提供近三年（2023年1月至今）业绩（以合同签订日期为准），每有一项类似业绩得1分，得够标准分为止。 注：以中标（成交）通知书和合同协议书原件的扫描件及加盖投标单位公章为准，将上述资料扫描件放入投标文件中相应位置。未按要求提供或所提供内容无法辨认不得分。标书代写 |
| 5 | 服务响应情况 | 65.00 | 一、保洁服务方案（10分） 方案包括但不限于不同区域的日常保洁工作流程，服务标准、质量检查和特殊保洁的实施方案、管理措施等。 1.方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，内容完整、可操作性强得 8 分； 2.方案基本全面、合理且有一定操作性，基本满足采购需求的得 6分； 3.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得4分； 4.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 2 分； 5.未提供不得分。 二、安保服务方案（10分） 方案包括但不限于安保服务内容、安保工作流程等内容。 1.方案全面、合理、科学、可行，有具体的工作流程、标准，内容完整、可操作性强得8 分； 2.方案基本完整全面、合理性较强且有一定操作性，且基本满足采购需求的得 6 分； 3.方案内容简单、有欠缺。描述较笼统，无针对性但基本符合项目需求的得 4 分； 4.方案内容不完整、有缺项、可操作性不强的得 2分； 5.未提供不得分。 三、消防安全服务方案（10分） 内容包括但不限于安全生产管理组织机制、安全生产岗位职责、巡查检查、隐患销号、安全教育培训、消防控制室值班管理和操作规程等内容： 1.方案思路极其清晰，逻辑严谨，内容全面、深入且细致，对每一项涉及的内容都有详细而具体的规划。精准涵盖消防工作所有重点内容，可操作性极强，同时还具有创新性和前瞻性，能为项目消防安全管理带来显著提升，完全贴合项目实施要求，得8分； 2.方案思路清晰，内容全面，基本涵盖消防工作重点内容，具有可操作性，在实施过程中需要进一步完善，但基本符合项目实施要求，得6分； 3.方案内容过于简单、描述笼统，符合项目实施要求的，得4分； 4.方案内容片面、未结合项目实际情况的，得2分； 5.未提供不得分。 四、维修/电工服务方案（10分） 方案内容包括但不限于：供暖设备、制冷设备、供电照明设备、机电设备、特种设备以及零星维修等设施维护巡查和其他设施管理维护等内容。 1.方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得8分； 2.方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得6分； 3.方案有可操作性，基本满足采购人需求，得 4分； 4.方案与采购人需要不匹配得 2分； 5.未提供方案的不得分。 五、讲解员服务方案（10分） 方案内容包括但不限于：讲解服务方案、讲解服务管理措施等内容。 1.方案全面科学合理，可行性强，针对性强、完全满足采购人需求，得8分； 2.方案全面、有可操作性、有一定的针对性、满足采购人需求，得6分； 3.方案有可操作性，基本满足采购人需求，得 4 分； 4.方案与采购人需要不匹配得 2分； 5.未提供方案的不得分。 六、应急预案与响应服务措施（5分） 投标供应商针对本项目需求内容制定各类应急处置预案，内容应包括但不限于自然灾害预防与应对火灾、治安、公共卫生、停水、停电等突发事件。 1.应急预案与响应措施内容完整、科学合理，有针对本项目的具体描述和方案，措施得当，非常细致、全面，应急预案与响应措施能够完全满足本项目采购需求，制定了完善详细的应急预案的得 5 分； 2.应急预案与响应措施内容完整、合理，有针对本项目的具体描述和方案，满足本项目采购需求，制定了完整的应急预案的得 4 分。 3.应急预案与响应措施内容完整，但是缺乏针对本项目采购需求的具体描述，有相关的保证措施，但缺乏科学合理的应急预案的得 3分； 4.应急预案与响应措施内容不完整，缺乏针对性，制定的保证措施不完善、不全面、不细致的得 2 分； 5.应急预案与响应措施内容不合理，无针对性，没有制定与本项目采购需求相关的保证措施和方案的得 1分； 6.未提供不得分。 七、服务质量保证措施（10分） 1.管理措施（5分）：方案包括但不限于组织机构、人员配备、管理制度、质量考核机制、培训机制等内容。内容全面具体、科学合理、可行性强，完全满足采购需求的得5分；内容全面科学，具有可行性，能够满足采购需求的的得4分；内容简单，基本满足采购需求的得3分；内容有缺失，不能满足采购需求的得1分；未提供的不得分。 2.服务承诺（5分）：服务保障及承诺包括但不限于服务质量承诺；服务响应时间承诺；服务工作流程；科学详细的管理制度；投标人提供详细的服务网点、地址、联系人、联系电话等；后期服务安排及其他服务承诺等内容进行综合评审。内容完全符合项目需求及特点内容丰富完善、科学合理、针对性可行性强的得5分；内容符合项目特点，内容全面完善、具体合理、可行性强的得4 分；内容符合项目特点，具有相关内容，缺乏可行性针对性的得3分；有标题，但内容不全的得1分；未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
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附件（2）
中卫市博物馆2026-2027年物业服务采购项目采购需求5.12（新）.doc下载预览
履约验收方案.doc下载预览
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