重庆交运物流有限公司物业管理服务采购项目竞争性比选公告

****物业管理服务采购项目竞争性比选公告

1.比选条件

本项目为****物业管理服务采购项目，比选人为****，项目资金为企业自筹，企业出资比例为 100%。该项目已具备竞争性比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2.园区概况与比选范围

2.1项目名称：****物业管理服务采购项目

2.2项目地址：****基地（地址：**市**区渝桂大道 50 号）

2.3园区概况：****基地总用地面积约 206885 平方米，建筑总面积 208820.59

平方米。其中：地上建筑面积 192497.45 平方米，地下建筑面积 16323.14 平方米，室内停车307 个（含 30 个摩托车位），室外 806 个（含 30 个摩托车位）。

2.4主要设备设施配置情况

具体范围及要求详见第五章“服务范围及服务要求”。且以上数据以实际移交物业管理的清单为准。

2.5比选范围：

（1）保洁服务：包含****基地路面、楼宇、办公****园区公共区域范围内的地面清洁、垃圾清运（内转）、绿化养护、楼道楼梯、栏杆、卫生间保洁等保洁服务。

（2）保安服务：包含但不限于①每日两小时巡查及巡检器打卡，做好园区安全守卫工作，及时发现和处理安全隐患；②做好消防控制室值班值守管理，定期进行消防设施设备巡查，排查消防设备故障，及时发现消防隐患，杜绝消防安全事故，做好消防隐患处理；③交通秩序、车辆行驶、停放管理与控制（含地下车库）；④做好园区防盗、治安、反恐除暴、应急处置等工作，打击各种违法犯罪活动；****园区经营秩序，协助比选人做好与保安、保卫、安全相关的其他工作。

（3）维修管理：园区内设备设施的维修管理（水、电、管网、卷帘门、升降月台等）。

本项目比选范围不包括：（1）中央空调维保；（2）电梯维保；（3）消防维保；（4）房屋及构筑物维改及土建施工。

具体范围及要求详见第四章“服务要求”

2.6 服务期限：两年。

3.参选人资格要求

3.1资质要求

3.1.1具备独立法人资格，具备有效的企业营业执照；且经营范围包含“物业管理”相关内容；

3.1.2派驻本项目的服务人员须持证上岗，须具备对应服务内容的、有效的从业资格证；

3.1.3具有履行本项目合同所必需的设备、装备、人员和专业服务能力。

3.2业绩要求

自 2023年 1 月 1日（以合同签订时间为准）至参选截止之日止，参选人至少完成一个建筑面积不低于 8 万平方米或合同金额不低于 50 万元/年的公共场所（****园区、仓储库房、产业园区、综合楼宇等）物业管理服务项目（至少同时包含保洁和保安服务）业绩，若合同服务期为多年，则按年平均金额计算。

3.3财务要求

自 2023年 1 月 1 日起至参选截止日止没有处于被责令停业或财产被接管或冻结破产的状态或处于被暂停参加招标投标活动的处罚阶段。

3.4诚信要求

参选人不得存在下列情形：

（1****法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；

（2）被国家、**市（ 含市或任意区县） 有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚， 且在处罚期限内；

（3）被国家、**市（含市或任意区县）列入人社部门失信或违规企业名单，且仍未退出名单。

3.5其他要求

本项目委托代理人必须为参选人本单位职工。委托代理人须提供参选人单位为其缴纳的 2025 年10月至 2026年3月的养老保险证明复印件并加盖参选单位公章。

3.6本次比选不接受联合体参选；

3.7本项目不接受任何形式的转包、分包。

3.8本次比选对参选人的资格审查采用资格后审的方式进行。

4.比选文件的获取

4.1获取截止时间：参选文件递交截止前均可获取。标书代写

4.2比选文件获取方式：通过电子邮件发送电子版本至参选人指定邮箱。

4.3 在公告期间，各参选人应随时关****集团****公司官网（www.cqgyj t.com）发布的比选文件答疑、补遗、澄清等文件内容，不管参选人是否下载或浏览，均视为已知晓比选文件的全部内容和有关事宜。

逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

5.参选文件的递交

5.1递交开始时间：2026年5月27日9:00时

5.2递交截止时间：2026年5月27日9:30时标书代写

5.3递交地点: **市**区长江**路168号107室。

6.联系方式

比选人：****

地 址：**市**区渝桂大道 50 ****基地

联系人： 蒋老师

电 话：136****1632

组织实施部门：****集团****公司****办公室

地 址：**市**区长滨路 168 号 106 室

联系人：刘女士

电 话： 023-****9790