吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县龙冈畲族乡农贸市场剩余摊位、农贸市场二楼、商贸综合体二楼、圩镇农特产品中心二层三层、社区下街店面5年租赁权网络拍卖公告（第二次）

为加强行政国有资产管理，规范资产处置行为，提高资产的使用效率和处置收益，保障国有资产增值保值。按照公开、公平、公正、诚实信用原则，受委托，我公司定于2026年5月19日上午10点00分在中拍平台以纯网络采用网络增价竞价的方式公开拍租下列标的。打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

1号标的：****农贸市场二楼整体5年租赁权网络公开拍租，租赁期限5年，建筑面积约464.39㎡，详情以现状为准。年租金起拍价22296元, 竞买保证金6500元。每次加价幅度（竞价阶梯）500元或其整数倍。

2号标的：****商贸综合体二楼整体5年租赁权网络公开拍租，建筑面积约315.56㎡，详情以现状为准。年租金起拍价15156元, 竞买保证金4500元。每次加价幅度（竞价阶梯）500元或其整数倍。

3号标的：永**龙冈畲****中心二层整体5年租赁权网络公开拍租，建筑面积约144㎡，详情以现状为准。年租金起拍价6912元, 竞买保证金2000元。每次加价幅度（竞价阶梯）300元或其整数倍。

4号标的：永**龙冈畲****中心三层整体5年租赁权网络公开拍租，建筑面积约144㎡，详情以现状为准。年租金起拍价6216元, 竞买保证金1800元。每次加价幅度（竞价阶梯）500元或其整数倍。

5号标的：****社区下街店面（一）5年租赁权网络竞价拍租，建筑面积约36.5㎡，详情以现状为准。年租金起拍价4032元, 竞买保证金1200元。每次加价幅度（竞价阶梯）200元或其整数倍。

7号标的：****农贸市场1号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价700元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

8号标的：****农贸市场2号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

11号标的：****农贸市场5号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

12号标的：****农贸市场6号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

13号标的：****农贸市场7号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

14号标的：****农贸市场8号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

15号标的：****农贸市场9号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

17号标的：****农贸市场11号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

28号标的：****农贸市场22号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

43号标的：****农贸市场37号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

44号标的：****农贸市场38号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

45号标的：****农贸市场39号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

51号标的：****农贸市场45号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

53号标的：****农贸市场47号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

54号标的：****农贸市场48号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

55号标的：****农贸市场49号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

56号标的：****农贸市场50号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

57号标的：****农贸市场51号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

58号标的：****农贸市场52号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

62号标的：****农贸市场56号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1100元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

63号标的：****农贸市场57号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

64号标的：****农贸市场58号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

65号标的：****农贸市场59号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

66号标的：****农贸市场60号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

67号标的：****农贸市场61号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

68号标的：****农贸市场62号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

69号标的：****农贸市场63号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

70号标的：****农贸市场64号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

71号标的：****农贸市场65号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

72号标的：****农贸市场66号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

73号标的：****农贸市场67号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

74号标的：****农贸市场68号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

75号标的：****农贸市场69号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

76号标的：****农贸市场70号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

77号标的：****农贸市场71号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

78号标的：****农贸市场72号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

79号标的：****农贸市场73号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价1200元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

81号标的：****农贸市场75号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

82号标的：****农贸市场76号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

83号标的：****农贸市场77号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

84号标的：****农贸市场78号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

85号标的：****农贸市场79号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

86号标的：****农贸市场80号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

87号标的：****农贸市场81号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

88号标的：****农贸市场82号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

89号标的：****农贸市场83号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

90号标的：****农贸市场84号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

91号标的：****农贸市场85号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

92号标的：****农贸市场86号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

93号标的：****农贸市场87号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

94号标的：****农贸市场88号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

95号标的：****农贸市场89号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

98号标的：****农贸市场92号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

99号标的：****农贸市场93号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

100号标的：****农贸市场94号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

101号标的：****农贸市场95号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

102号标的：****农贸市场96号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

103号标的：****农贸市场97号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

104号标的：****农贸市场98号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

106号标的：****农贸市场100号摊位5年租赁权网络拍卖，租赁期限5年，年起拍价900元，竞买保证金600元，加价幅度50元或其整数倍，标的以现状交付为准。

特别提醒：

1.租赁期限及租金付款方式：

（1）1号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金10000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

（2）2号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金8000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

（3）3号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

（4）4号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

（5）5号标的租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金及合同履约保证金3000元（合同到期后无息退还）。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

（6）摊位租金按年缴纳，成交后签订合同时需缴纳第一年租金。按照先支付后使用的原则，剩余租金在每期租期前一个月缴纳；

2.所有摊位、标的按单个标的首年租金起拍。报名参拍需按要求缴纳竞买保证金，每一份保证金仅可拍得（成交）一个标的。起拍价、竞买保证金等详细信息详见《明细表》。

3.租赁期内买受人不得利用租赁场地生产、销售、经营国家规定的违禁品和从事任何违法活动，不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染、危险化学品及法律法规禁止经营的商品；禁止从事、储存放射物品等。7号-108****菜市场，各标的实际使用面积以现场现状实地踏勘结果为准。69-80号标的为肉类摊位，不得更改标的用途。

4.租赁期内，1号-5号标的买受人自行承担装修、装饰费用，以及水电、管理费等。租期届满或终止，或租赁期内因买受人单方原因提前解除合同的，买受人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物和依附于该房屋的全部装修装饰及附属设施设备等不动资产(含隔墙、隔断、地砖、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、给排水设施、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)均无偿归委托人所有，买受人不要求委托人给予任何作价补偿且不得人为毁损，买受人人为损毁的，应给予委托人赔偿。

5.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租，在同等条件下原承租方享有优先续租权；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施设备作任何补偿；买受人不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状或按市场价赔偿。

6.本次竞拍所涉及标的的有关概述和有关资料仅供参考，拍卖所涉标的，全部依其现状（含瑕疵）处置。拍卖会相关公告、须知、目录、图片、文稿、预展等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任。意向竞买人可现场进行查看，对各标的要求和情况进行判断，标的以实际现状交付。

二、预展时间 :公告之日起至2026年5月18日17时止

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间:公告之日起至2026年5月18日17时止

五、竞价方式：采用网络增价竞价方式（不设保留价，以竞买人最高应价者成交），本次竞价活动设置延时出价功能，在自由竞价活动结束前，限时竞价时间2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至2分钟。

六、受让方需具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。本次网络拍卖不接受联合体竞买。标书代写

七、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐性瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.佣金支付方式：买受人须向拍卖人按租赁年限总成交金额的3%支付拍卖佣金，并向中拍平台按成交价的0.15%支付平台软件使用费。

7.成交后，买受人付清所有款项并与委托人签订合同（协议）后(保证金不抵租赁款)，****公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

八、报名须知及保证金缴纳方式：

1.有意竞买者登入中拍平台或下载“中拍平台”APP办理线上报名手续，并线下缴纳竞买保证金。拍卖结束后，未中拍者退还保证金（不计息）。

2.****银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****

账 户：211********0006165

开户行：****公司**支行

九、联系电话

1.委托人：黄女士137****1970

2.****：157****9911孔先生/189****2370邓女士

****人民政府

****

2026年5月8日