沈阳局集团公司锦州房建公寓段2026年综合维修业务外包（第三批）采购公告

****公司****公寓段2026年综合维修业务外包（第三批）竞争性谈判采购公告

（项目编号：****）

****集团****公寓段2026年综合维修业务外包（第三批）采购人为****，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件1。

1.执行的技术标准：执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程施工规范要求，全部工程确保一次验收合格率100%，其他详见技术规格书。 2.铁路专用配件维修（服务）执行的相关文件、规定：无要求。 3.维保条款：无要求。 4.售后服务及要求：一年质保期，质保期内出现工程质量问题，7个工作日内修复。5.其他需具体明确的技术要求：（1）详见技术规格书。 （2）作业中，乙方需遵从甲方指挥，遵守铁路作业安全相关规定，如因乙方不听从甲方指挥、违反铁路作业安全相关规定、违规作业等造成人身伤、亡事故，导致影响行车安全事故的，由乙方全权负责，甲方不承担相关责任。 （3）踏勘要求：需进行现场了解的可以在标书售卖截止后2日内进行现场踏勘,联系人：张凯：159****4080

****公寓段 2026 年运输房建设备综合维修计划（第三批），涵盖**站、大虎山站、**站、**站共 4 ****客运站台综合维修及**宿舍、**北存车场宿舍2个宿舍综合维修，其中4 ****客运站台综合维修为营业线站台设施病害整治，包含站台面破损修复、站台帽石更换 / 加固、盲道砖 / 安全白线砖调平更换、立面抹灰修复、裂缝灌浆、加固、垃圾清运及营业线施工配合等内容，2个宿舍综合维修为室内大白、卫生洁具、屋面防水等施工内容。

项目	内容
设备位置	盘营客专**站
设备编号	D03、D04
建造年代	2014年
主要病害	客运三、四站台南北两侧台表面破损，空心砖塌陷，挡墙倾斜

项目	内容
设备位置	京沈线**站
设备编号	D1、D2
建造年代	2018年
主要病害	一站台西侧火烧板局部破损、帽石松动、立面抹灰脱落，二站台东侧盲道砖破裂，帽石断裂、白条砖下沉。

项目	内容
设备位置	沈山线大虎山站
设备编号	D1
建造年代	2012年
主要病害	站台立面抹灰脱落。

项目	内容
设备位置	****海关站
设备编号	D2
建造年代	2005年
主要病害	站台帽石、安全白线、盲道砖、火烧板不同程度破损

项目	内容
设备位置	沈山线**宿舍
设备编号	147
建造年代	1981年
主要病害	屋内走廊大白脱离，外墙涂抹局部破损，屋面防水卷材破损，室外硬化面破损

项目	内容
设备位置	沈山线**宿舍
设备编号	12
建造年代	2020年
主要病害	屋面防水破损，漏雨，室内大白返潮、污损严重，卫生间砖局部空鼓

顺号	项目名称	维修内容	工程量
1	**客运站台台阶综合维修	台阶挡墙维修，水泥抹灰。	详见工程量清单
2	**站客运一、二站台（D1#、D2#）综合维修	安全白线砖与盲道砖下沉重新调平；更换一体化砖，涂刷立面大分子环氧树脂，更换小心站台间隙板。	详见工程量清单
3	大虎山站客运一站台立面综合维修	拆除站台立面抹灰，涂刷立面树枝状大分子环氧树脂。	详见工程量清单
4	**站客运四五站台站台面综合维修	更换站台火烧板，更换站台帽石，更换一体化砖。	详见工程量清单
5	**宿舍综合维修	屋面防水修复、不锈钢防雨罩制作、部分外墙涂料重刷，室内防水大白重做、墙裙瓷砖更换、院内栏杆维修等。	详见工程量清单
6	**北存车场综合维修	走廊墙面大白重做、屋面防水翻新，渗漏房间室内大白重做、洗衣区轻吊顶修复、石膏板隔墙维修、后厨地面砖更换。	详见工程量清单

计划工期：90天。

本工程施工及验收除必须满足国家、行业现行相关法律法规外，还应严格遵守但不限于以下规范、标准（凡未注明版本者，均执行最新有效版本）：

序号	标准编号	标准名称
1	GB 55030-2022	《建筑与市政工程防水通用规范》
2	GB 50210-2018	《建筑装饰装修工程质量验收标准》
3	GB 50300-2013	《建筑工程施工质量验收统一标准》
4	GB 50242-2002	《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
5	GB 50268-2008	《给水排水管道工程施工及验收规范》
6	GB 18242-2008	《弹性体改性沥青防水卷材》
7	JGJ 46-2005	《施工现场临时用电安全技术规范》

序号	标准编号	标准名称
1	JGJ 46-2005	《施工现场临时用电安全技术规范》

序号	标准编号	标准名称
1	****办公室〔2024〕230号	《****公司营业线施工管理实施细则》
2	铁总运〔2014〕60号	铁路运输房建设备大修维修规则（试行）
3	SYG/QT107 —2024	《****公司铁路运输房建设备维修管理办法》

（一）.营业线站台整治维修方案、工艺及标准

1.通用施工流程

施工准备→营业线防护搭设→现场核对→拆除工程→结构加固/修复→垫层/找平层→块料面层铺设→饰面修复→垃圾清运→清理验收→撤除防护。

2.详细维修方案、工艺及标准

（1****客运站台台阶综合维修

①拆除与土方工程

砌体拆除：空心砖墙人工拆除，严禁扰动基础持力层。

挖沟槽：一、二类土人工开挖，槽底平整，边坡稳定。

标准：拆除尺寸准确，无超挖、乱拆，基底无扰动。

②砌体与基础工程

砌砖：M10水泥砂浆砌筑MU10及以上标准砖 (240×115×53)，灰缝厚度 8~12mm，灰缝饱满度≥90%，墙体垂直度≤5mm/2m。

现浇混凝土：C30 商品混凝土，振捣密实，养护≥7 天，强度达标。

台阶尺寸（踏步高120-150mm、宽250-300mm）

③台阶抹面与面层

砌体抹面：20mm 厚水泥砂浆，无空鼓、裂缝、起砂，表面平整顺滑。

抹灰标准：分层施工（底层7-9mm、中层7-9mm、面层5-7mm）、总厚度≥20mm。

台阶质量验收：轴线位移≤10mm、垂直度≤5mm/层、表面平整度≤8mm/2m

（2）**站客运一、二站台综合维修

①拆除工程

拆除范围：盲道砖、安全白线砖、松动帽石、破损花岗岩面层、空鼓立面抹灰。

工艺：人工轻凿拆除，严禁机械锤击破坏站台结构；拆除废料随拆随清，集中堆放。

标准：拆除至坚实基层，无松动、浮渣、空鼓；不得损伤站台主体结构。

立面抹灰清理深度距站台混凝土边缘最少100mm,基层用水冲洗干净。

②站台帽石固定

在距离站台混凝土（注意不是帽石）边缘30 mm处沿线路方向放线，与每块帽石垂直线路方向中线交叉点作为打孔的基点，在基点处垂直站台面打孔，孔深以进入帽石下站台混凝土不小于50mm为准，采用外径10mm内膨胀螺栓打入孔内，并保证螺栓头不高于帽石顶面。

③铺设结合层砂浆

铺贴前，先将基层浇水湿润，然后刷素水泥浆一遍，水灰比0.5左右（注意控制水灰比）（水泥：42.5#），并随刷随铺底灰，底灰釆用干硬性水泥砂浆，配比为1：2,以手握成团不出浆为准。

④铺设

砖放置在干硬性水泥砂浆（干拌料）上，用橡皮锤敲击找平；之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥浆，再将砖放置在找过平的干拌料上，用擦皮锤按标高控制线和**控制线坐平坐正。站台面铺设应结实、平整、面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。

站台帽石：

安装顺直，标高一致，接缝严密，无松动、翘曲，无空鼓，铺设完成后进行限界复核，站台帽****中心线的距离和顶面高程必须符合《铁路技术管理规程》要求。

盲道砖/安全白线砖：按原位铺设，拼缝整齐，表面平整无高差，无空鼓。

⑤立面抹灰与防护

立面抹灰采用干混抹灰砂浆 M10.0填满怼实，表面抹平压光。抹灰干透后,立面刷大分子环氧树脂胶泥，并喷好站台测量点。

股道间石渣防护：防护稳固，不污染道床。

（3）大虎山站客运一站台立面综合维修

①拆除工程

拆除范围：立面空鼓、脱落抹灰层。

工艺：人工轻凿拆除，严禁机械锤击破坏站台结构；拆除废料随拆随清，集中堆放。

标准：拆除至坚实基层，无松动、浮渣、空鼓；不得损伤站台主体结构。

立面抹灰清理深度距站台混凝土边缘最少100mm,基层用水冲洗干净。

②立面抹灰与防护

立面抹灰采用干混抹灰砂浆 M10.0填满怼实，表面抹平压光，预留2mm厚填充大分子环氧树脂胶。抹灰干透后,立面刮2mm大分子环氧树脂胶。

股道间石渣防护：防护稳固，不污染道床。

③环氧树脂胶泥面层

工艺：基层找平→涂刷底胶→2mm 大分子环氧树脂胶泥刮涂→固化养护。

标准：表面平整光滑，无色差、气泡、流坠；粘结牢固，耐磨、耐候、抗渗。

（4）**站客运四、五站台台面综合维修

①拆除工程

拆除范围：盲道砖、安全白线砖、松动帽石、破损花岗岩面层。

工艺：人工轻凿拆除，严禁机械锤击破坏站台结构；拆除废料随拆随清，集中堆放。

标准：拆除至坚实基层，无松动、浮渣、空鼓；不得损伤站台主体结构。

②铺设结合层砂浆

铺贴前，先将基层浇水湿润，然后刷素水泥浆一遍，水灰比0.5左右（注意控制水灰比）（水泥：42.5#），并随刷随铺底灰，底灰釆用干硬性水泥砂浆，配比为1：2,以手握成团不出浆为准。

③铺砖

将砖放置在干硬性水泥砂浆（干拌料）上，用橡皮锤敲击找平；之后将砖拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在砖背面涂厚度约1mm的素水泥浆，再将砖放置在找过平的干拌料上，用擦皮锤按标高控制线和**控制线坐平坐正。站台面铺设应结实、平整、面层与下一层的结合应牢固，无空鼓。

站台帽石：

安装顺直，标高一致，接缝严密，无松动、翘曲，无空鼓（颜色同既有），铺设完成后进行限界复核，站台帽****中心线的距离和顶面高程必须符合《铁路技术管理规程》要求。

一体化铁路站台盲道安全白线砖：干硬性水泥砂浆铺贴，接缝平直，缝宽均匀，表面平整无高差，无空鼓。

（5）**北存车场宿舍综合维修方案、工艺及标准

①走廊墙面防水维修工程

施工流程：抹灰层拆除→基层清理→水泥基渗透结晶防水→胶泥刮涂→防水大白→验收.

拆除工程

工艺：人工轻凿拆除空鼓、返潮抹灰层，清理至坚实基层，冲洗干净。

标准：拆除范围准确，无松动基层，不破坏主体结构。

防水施工

工艺：涂刷 2mm 厚水泥基渗透结晶型防水涂料，干透后刮胶泥；满刮防水大白三遍。

标准：防水涂层均匀、无漏刷，粘结牢固；大白表面平整、无返潮、污痕。

②屋面防水

拆除工程：拆除低跨房屋屋面SBS防水卷材至找平层。

找平层施工：补抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层；找平层应平整、坚实、无空鼓、无裂缝；阴阳角处应做成圆弧形，半径不小于50mm。

防水层施工：

主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。

卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。

细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm

标准：防水无渗漏，管道井底座牢固、抹灰平整。

排气孔维修

工艺：拆除损坏弯头，**装排气孔弯头 18 个，固定牢固，密封防水。

标准：排气通畅，安装牢固，无渗漏、松动。

③吊顶维修工程

施工流程：旧吊顶拆除→龙骨安装→铝扣板铺设→验收

工艺：拆除塌陷吊顶，安装 300×300mm 装配式 U 型轻钢龙骨（不上人型），固定牢固；铺设 300×300mm 方形铝扣板。

标准：龙骨平整、牢固，无变形；铝扣板拼接严密、平整，无翘曲、色差。

④隔墙与地面维修工程

石膏板隔墙

工艺：拆除破损石膏板，新做龙骨 + 石膏板面层，接缝处理平整。

标准：隔墙垂直、牢固，表面平整，无裂缝、空鼓。

后厨地面砖

工艺：拆除破损地砖，基层清理；1:2 干硬性水泥砂浆铺贴新地砖。

标准：地砖无空鼓、破损，表面平整，排水坡度符合要求，无积水。

（6）**宿舍综合维修

①屋面防水

拆除工程：拆除低跨房屋屋面SBS防水卷材至找平层。

找平层施工：补抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层；找平层应平整、坚实、无空鼓、无裂缝；阴阳角处应做成圆弧形，半径不小于50mm。

防水层施工：

主防水层：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（-25℃），聚酯胎（Ⅱ型）热熔法满粘施工一层，符合《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008标准，低温柔性-25℃，延伸率≧30%，拉力≧500N/50mm,耐热性90℃无流滴答,可溶物含量≧2100g/m2。材料应具有产品合格证、质量检验报告及进场复试报告（需满足国家标准GB 18242要求）。进场材料需提供合格证、检测报告，并按规定进行见证取样复验。

卷材搭接宽度：长边≥80mm，短边≥100mm，接缝处热熔封边严。

细部附加层：屋面压条、阴阳角、管根等部位增设附加层，采用同材质卷材，宽度≥500mm

②外墙面维修工程

施工流程：外墙清理→空鼓层拆除→挂网→抗裂砂浆施工→腻子找平→涂料涂刷→验收

基层处理

工艺：人工铲除破损、污染涂料层，清理浮尘、油污；空鼓基层剔除后修补平整。

标准：基层坚实、无浮渣、空鼓。

挂网与抗裂砂浆

工艺：满挂耐碱玻纤网，横向搭接≥100mm，纵向搭接≥50mm；抹抗裂砂浆覆盖网格布，总厚度≥5mm。

标准：网格布无褶皱、外露，抗裂砂浆粘结牢固、无裂缝。

外墙涂料

工艺：刮耐水腻子两遍，打磨平整；涂刷铁路灰色丙烯酸酯涂料两遍。

标准：表面平整光滑、无色差、流坠，粘结牢固，耐擦洗、耐候。

③内墙面维修工程

室内大白维修

工艺：铲除脱落、空鼓大白层，基层清理；满刮防水大白三遍，每遍干透后打磨。

标准：墙面平整、无接茬、透底，阴阳角顺直，平整度≤2mm/2m。

墙裙瓷砖维修

工艺：人工拆除破损瓷砖，基层清理；1:2 干硬性水泥砂浆铺贴，瓷砖缝隙均匀。

标准：瓷砖无空鼓、破损，表面平整，接缝顺直，缝隙宽度一致。

④不锈钢防雨罩

工艺：不锈钢板切割、弯折成型，安装于檐口部位，连接处打密封胶防水。

标准：成型美观、安装牢固，密封严密无渗漏，无划伤、变形。

1、安全目标：（1）杜绝一般及以上安全事故、一般以上行车责任事故。（2）严格执行国家、国铁集团、****公司有关铁路建设工程安全生产的文件规定。

2、环保、水保目标：符合国家、国铁集团及地方有关环保、水保的要求，在施工过程中严格按照国家有关部委批复的环保、水保方案实施，确保工程所处的环境不受污染。

3.质量目标：1.执行《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)；****集团现行的工程质量验收标准和工程设文件要求，全部工程确保一次验收合格率 100%。

1. 通用注意事项：

图纸中尺寸以标注为准。

图纸中尺寸与现场实际尺寸产生偏差时，以现场实际尺寸为准。

施工单位根据现场实际情况采用合理方式运输设备及材料。

本工程中材料的选材及颜色应由施工单位按照清单的要求提供样板，经与建设单位共同确认后方可实施；样板应进行封存，作为验收依据。所有进场材料必须具备出厂合格证、性能检测报告，进场后按现行国家、行业及铁路规范要求抽样复检，复检合格后方可投入使用；严禁使用不合格、变质、过期材料，与饮用水接触的材料需符合食品级卫生要求。拆除废旧金属物资统一规范回收处置。

中标人负责对工程中涉及的治安、消防、市政、环保、交通、防疫、施工所在地各单位关系协调，并承担发生的问题和费用。

所有说明中未尽事宜均按照国家的相关规定及规范执行。

2. 施工组织要求：

施工单位必须依据已批准的预算文件、铁路部门相关技术规程、安全规范及本注意事项，编制详细的《施工组织设计》，报相关单位审批后方可实施

开工前，施工单位须**建设、使用单位对现场进行详细核对，确认既有设备及铁路结构安全，对存在破损、沉降、锈蚀等隐患的部位，先完成加固、防护后，再进行后续施工；施工过程中严禁破坏既有铁路设施、功能性管路及周边设备，制定详细、可操作性的既有设备设施保护措施并严格执行。

指定施工项目负责人，做好人力、材料、工机具以及安全防护、培训考试等各项准备工作，所有施工人员持证上岗，特种作业人员必须持有效特种作业操作证上岗

要求投标单位考虑本包件项目分散的实际情况，合理安排项目经理及技术负责人等管理人员，不能同时兼顾多个项目。

3. 施工过程控制：

施工过程中应严格遵守国家有关的施工及验收规范高处作业与临时用电：所有作业人员必须持证上岗，系挂安全带；临时用电必须符合"三级配电、两级保护"要求，电线不得随意拖地或搭设在钢结构锐边上。

环境保护与文明施工：废弃涂料桶、漆渣、白色垃圾、拆除废弃物等属于危险废弃物，必须集中收集，严禁随意倾倒；做到"工完、料净、场地清"，每日收工前清理作业面，维持车站良好形象。

施工期间应对施工区域进行防护施工，组织好旅客进出流线。

重大风险和控制措施：

铁路及客运安全：设计既有线施工必须纳入铁路“天窗点”或车站批准的施工计划管理，严禁无计划施工，必须设置专职防护人员和现场监护人员，严格执行营业线施工“一人一机一防护”制度。

中标人作为承包人负责对承包方人员（包括所有现场管理人员、施工人员、劳务人员等）办理人身伤害、劳动安全保险，承包方人员发生的人身、劳动安全问题和事故承包方承担相应责任。

序号	重大风险名称	明确发生危险的根源/状态	所在地点	控制措施
1	触电	开关箱漏电保护失灵；配电箱中无隔离开关，无防雨措施；施工用设备未做保护接零；线路老化破皮未包扎	现场临时用电线路及配电箱开关箱施工用设备电气焊作业	更新旧的电缆线和漏电保护器；在恶劣气象条件下停止露天机械作业，风雨过后对线路设备等及时检查；加强检查力度，严禁私拉乱接；电气设备操作人员必须懂操作方法并正确操作
2	物体打击	立体交叉作业时相互干扰，操作失误，防护不符合要求	土建、装饰等专业施工交叉作业	做好安全网、安全帽检测；专职人员检查监督；合理安排施工，避免多层交叉作业；加强安全培训教育
3	高处坠落	在2米以上的高处作业，人员未合理佩戴防护用具	高空作业	做好安全网、安全带检测；专职人员检查监督；避开大风、雷雨等不宜进行高空作业的天气；对不能进行高空作业的人员严禁其进行高空作业
4	机械事故	机械的危险部位未安装防护装置；施工机械带病运转或超负荷作业	施工机械使用与维修作业	大型机械验收通过后才准使用，司机必须持证上岗；及时检查，做好机械维修、保养；机械到报废期限一概不予使用
5	火灾爆炸	各类油漆未设专用库房存放；易燃易爆材料混放；气瓶存放处距离明火较近	油漆类作业、气焊作业	配备足够的消防设施；搭设氧气乙炔瓶防晒棚；加强对职工防火防爆知识的教育；保证仓库通风，防止易燃易爆物挥发
6	营业线行车干扰	营业线施工防护不规范，工具遗落等。	站台施工	严格执行天窗点施工，设置专职防护员，机具材料不侵限

各项目严格按批准的工程量清单施工，涉及隐蔽工程的部位须经建设单位验收合格后方可进行下道工序。

投标人应按以下要点编制施工组织设计，投标人应尽量精炼文字。

（一）编制依据；

（二）工程概况：施工单位及负责人、作业地点及现场平面布置图、作业内容、施工时间。

（三）施工工艺：主要分部分项施工工艺流程及关键操作要点、质量控制措施。

（四）施工部署：人员、机械、工具、材料、防护部署。

（五）施工技术标准；

（六）施工进度计划及保障措施。

（七）质量标准和控制措施。

（八）季节性施工及成品保护措施。

（九）安全文明施工措施。

（十）安全风险研判及控制措施；

（十一）临时用电措施；

（十二）附件：施工横道图、施工平面图、示意图等

投标文件格式推荐：正文采用A4纸双面排版，文中一、二级标题用三号黑体，其余用三号仿宋，每面22行，每行28字，文中标题一般不超过5级；图表字体、页面不限。总页数含图表不超过200页；上述格式仅作参考。

项目工程量清单
序号	项目编码	工作项目或费用名称	单位	数量	费用(元)
					单价	合价
1		**客运站台台阶综合维修
2	-	四站台	-	1
3	FY-1710	砌体拆除 砖基础	m3	9
4	FY-1709	砌体拆除 空心砖墙、砌块墙	m3	19.807
5	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	0.06
6	ZY-233*15	混凝土面层 人工拆除 增减1cm	100m2	0.06
7	FY-13	人工挖沟槽 一、二类土 深度2m以内	100m3	0.099
8	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 废料运输	100m3	0.407
9	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.407
10	ZY-58	预制桥面梁 混凝土 现浇钢筋混凝土梁	10m3	0.223
11	ZLF	商品混凝土C30	m3	2.271
12	ZY-5	砌筑 水泥砂浆M10 砌砖	10m3	2.686
13	ZY-10	砌体抹面 不含防滑条 厚2cm	10m2	9.1
14	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 材料运输	100m3	0.29086
15	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.29086
16	-	三站台	-
17	FY-1710	砌体拆除 砖基础	m3	9
18	FY-1709	砌体拆除 空心砖墙、砌块墙	m3	19.8072
19	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	0.060162
20	ZY-233*15	混凝土面层 人工拆除 增减1cm	100m2	0.060162
21	FY-13	人工挖沟槽 一、二类土 深度2m以内	100m3	0.099036
22	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 废料运输	100m3	0.407
23	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.407
24	ZY-58	预制桥面梁 混凝土 现浇钢筋混凝土梁	10m3	0.2226
25	ZLF	商品混凝土C30	m3	2.27052
26	ZY-5	砌筑 水泥砂浆M10 砌砖	10m3	2.6858
27	ZY-10	砌体抹面 不含防滑条 厚2cm	10m2	9.1
28	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 材料运输	100m3	0.291
29	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.291
30	-	客运二站台	-
31	FY-1710	砌体拆除 砖基础	m3	4.5
32	FY-1709	砌体拆除 空心砖墙、砌块墙	m3	9.9
33	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	0.03
34	ZY-233*15	混凝土面层 人工拆除 增减1cm	100m2	0.03
35	FY-13	人工挖沟槽 一、二类土 深度2m以内	100m3	0.05
36	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 废料运输	100m3	0.204
37	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m 废料运输	100m3	0.204
38	ZY-58	预制桥面梁 混凝土 现浇钢筋混凝土梁	10m3	0.111
39	ZLF	商品混凝土C30	m3	11.353
40	ZY-5	砌筑 水泥砂浆M10 砌砖	10m3	2.551
41	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m 材料运输	100m3	0.366
42	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.366
43	ZY-10	砌体抹面 不含防滑条 厚2cm	10m2	4.55
44	-	垃圾外运	-
45	FY-1785参	汽车运建筑垃圾 运距1km以内 [/JY0]	m3	102.37
46	FY-1786 *12参	汽车运建筑垃圾 运距每增加1km [/JY0]	m3	102.37
项目工程量清单
序号	项目编码	工作项目或费用名称	单位	数量	费用(元)
					单价	合价
1		**站客运一二站台综合维修[JY2.6]	平方米	495.42
2	-	客运一站台	-	1
3	ZY-247	人工拆除砌块 普通砖 平铺 站台帽石拆除	100m2	0.384
4	ZY-247	人工拆除砌块 普通砖 平铺 盲道砖安全白线	100m2	1.774
5	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	2.158
6	FY-1909	非预拌细石混凝土垫层	10m3	2.158
7	FY-1379	找平层 水泥砂浆 20mm 软基层	100m2	2.158
8	ZY-73参	站台面花岗岩 块料厚度 50（安装帽石、安全白线、盲道砖） [/****008,,0]	10m2	9.58
9	****00003	站台帽石	10㎡	3.9168
10	ZLF	安全白线砖	㎡	8.364
11	ZLF	盲道砖	㎡	50.184
12	ZY-73	站台面花岗岩 块料厚度 50	10m2	12
13	-	客运二站台
14	ZY-247	人工拆除砌块 普通砖 平铺 帽石拆除	100m2	0.384
15	ZY-247	人工拆除砌块 普通砖 平铺 盲道砖安全白线	100m2	2.796
16	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	3.18
17	FY-1909	非预拌细石混凝土垫层	10m3	3.18
18	FY-1379	找平层 水泥砂浆 20mm 软基层	100m2	3.18
19	ZY-73参	站台面花岗岩 块料厚度 50（安装帽石、安全白线、盲道砖） [/****008,,0]	10m2	20.962
20	****00003	站台帽石	10㎡	3.917
21	ZLF	安全白线砖	㎡	47.226
22	ZLF	盲道砖	㎡	127.418
23	ZY-73	站台面花岗岩 块料厚度 50	10m2	7
24	-	立面抹灰及帽石植筋
25	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	0.9
26	ZY-233 *5	混凝土面层 人工拆除 增减1cm	100m2	-0.9
27	ZLF	普通膨胀螺栓 M12-1500个	kg	165
28	FY-1862参	砌体裂缝压力灌浆 聚乙烯醇溶液水泥砂浆聚合物 浆液灌浆 [/****051,,0/****002,,0]	10m	13.5
29	FY-2305	干混砂浆 零星抹灰	10m2	3.6
30	JY-1228	股道间石渣防护	hm	0.02
31	-	二次倒运
32	LY-130	人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料运输	100m3	0.22
33	LY-131*23	人力挑抬运 软石 增运10m 材料运输	100m3	0.22
34	LY-130	人力挑抬运 软石 运距≤20m 废料运输	100m3	0.61
35	LY-131*23	人力挑抬运 软石 增运10m 废料运输	100m3	0.61
36	-	垃圾清运
37	FY-1785参	汽车运建筑垃圾 运距1km以内 [/JY0]	m3	61
38	FY-1786*12参	汽车运建筑垃圾 运距每增加1km [/JY0]	m3	61

项目工程量清单
序号	项目编码	工作项目或费用名称	单位	数量	费用(元)
					单价	合价
1		大虎山客运一站台立面综合维修
2	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	1
3	LY-140	人力装车，双轮车运 坚石 运距≤50m	100m3	0.073
4	LY-141*5	人力装车，双轮车运 坚石 增运50m	100m3	0.073
5	FY-1868	混凝土裂缝修复 压力灌浆裂缝宽度 ≤0.25mm	10m	50
6	FY-2305	干混砂浆 零星抹灰	10m2	1
7	JY-1228	股道间石渣防护	hm	0.05
8	FY-2180参	环氧树脂胶泥地面 2mm [/****136,,0/****020,,0/****025,,0/****042,,0]	10m2	10
9	****00004	大环氧树脂胶	kg	170
10	-	垃圾外运
11	FY-1785参	汽车运建筑垃圾 运距1km以内 [/JY0]	m3	7.3
12	FY-1786 *12参	汽车运建筑垃圾 运距每增加1km [/JY0]	m3	7.3

项目工程量清单
序号	项目编码	工作项目或费用名称	单位	数量	费用(元)
					单价	合价
1		**站客运四五站台台面综合维修
2	FY-1733	站台面拆除	m2	92.2
3	ZY-232	混凝土面层 人工拆除 厚15cm以内	100m2	0.922
4	LY-130	人力挑抬运 软石 运距≤20m 材料运输	100m3	0.046
5	LY-131*50	人力挑抬运 软石 增运10m	100m3	0.046
6	FY-1909	非预拌细石混凝土垫层	10m3	0.922
7	FY-1379	找平层 水泥砂浆 20mm 软基层	100m2	0.922
8	ZY-73参	站台面花岗岩 块料厚度 50 [/****008,,0]	10m2	0.12
9	****00003	站台帽石	10㎡	0.122
10	ZY-73参	站台面花岗岩 块料厚度 50 [/****008,,0]	10m2	8.1
11	ZLF	五合一砖	㎡	82.62
12	ZY-73参	站台面花岗岩 块料厚度 50 [/****008,,0]	10m2	1
13	ZLF	火烧板600*600*50	m2	10.2
14	-	二次倒运
15	LY-130	人力挑抬运 软石 运距≤20m 废料运输	100m3	0.148
16	LY-131*50	人力挑抬运 软石 增运10m	100m3	0.148
17	-	垃圾清运
18	FY-1785参	汽车运建筑垃圾 运距1km以内 [/JY0]	m3	14.752
19	FY-1786*12参	汽车运建筑垃圾 运距每增加1km [/JY0]	m3	14.752

工程项目清单
工程名称：**北存车场综合维修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合 单价	合价
		走廊墙面
1	011****01001	墙、柱面一般抹灰	1.拆除原有墙面抹灰层 2.新做墙面抹灰	m2	12.6
2	011****01003	墙面喷刷涂料	1.立面铲除大白37.8m2 2..新刮大白 满刮三遍	m2	50.4
3	011****01001	墙面喷刷涂料	1.新做水泥基渗透结晶型防水涂料2mm厚。 2.刮胶泥32.4m2 3.新刮大白32.4m2，满刮三遍	m2	50.4
		屋面工程
4	010****01001	屋面卷材防水	1.屋面局部防水卷材拆除129.6m2 2.屋面防水卷材铺贴 4mm厚 207.6m2（含附加层78m2）	m2	207.6
5	011****06001	平面砂浆找平层	1..屋面找平层拆除 2.新作水泥砂浆找平层,20mm厚	m2	129.6
6	011****02001	垂直运输		项	1
7	010****08001	零星砌砖	砌筑1个屋面管道井维修口底座	m3	0.384
8	011****01002	墙、柱面一般抹灰	底座四面抹灰	m2	1.6
9	010****06001	屋面排(透)气管	屋面排气孔新设弯头18个	m	5.4
		室内刮大白
10	011****01002	墙面喷刷涂料	1.立面抹灰层拆除 墙柱面 铲除大白（301、302、319房间） 2..新刮大白，满刮三遍	m2	232.6
11	011****02001	天棚喷刷涂料	1.天棚面铲除大白 2.新刮大白，满刮三遍	m2	45.36
		一层洗衣区吊顶
12	011****01001	平面吊顶天棚	1.拆除既有天棚吊顶 2.安装装配式U型轻钢天棚龙骨(不上人型) 规格(mm) 300×300 3.安装方型铝扣板 300×300	m2	1.7375
		三个房间隔墙维修
13	011****01001	轻质隔墙	1.拆除原有石膏板墙面 2.新做隔墙石膏板面层	m2	6.6
		后厨地面砖
14	011****03001	块料楼地面	1.拆除、新作地砖7.56m2	m2	7.56
		垃圾外运
15	010****02001	余方弃置	楼层运出垃圾 建筑垃圾外运	m3	12.15
工程项目清单
工程名称：**宿舍综合维修
序号	项目编码	项目名称	项目特征描述	计量 单位	工程量	金额（元）
						综合单价	合价
		屋面防水工程
1	010****01001	屋面卷材防水	1.拆除低跨房屋屋面SBS防水卷材16.32平方米 2.新作SBS防水卷材 20.47平方米 4mm厚	m2	20.47
		防雨罩制作
2	010****03001	钢屋面板	不锈钢防水板包檐包边、与墙体连接处打胶密封处理	m2	1.5
		外墙面工程
3	011****01001	墙面喷刷涂料	1.拆除原有外墙涂料 2.挂网、刮抗裂砂浆 3.刷涂料	m2	105.48
4	011****01001	脚手架	外脚手架 15m以内 双排	项	1
		内墙面工程
5	011****01002	墙面喷刷涂料	1.铲除大白（室内走廊） 2.刮防水大白 墙面 满刮三遍	m2	94.272
6	011****03001	块料墙、柱面	1.墙面砖拆除（走廊墙裙） 2.新镶贴瓷砖	m2	4.5
		两楼之间铁艺栏杆维修
7	010****02001	挖沟槽土方	1.挖沟槽尺寸0.4m*9，深0.4m 2.二类土	m3	1.44
8	080****10001	原土碾压、夯实	人工回填土 人工夯实	m2	3.6
9	010****01001	基础垫层	1.现浇垫层C20砼，100mm厚	m3	0.36
10	040****01001	现浇混凝土地梁	现浇钢筋混凝土地梁 C25 梁高300mm	m3	0.81
11	010****06001	梁模板	现浇混凝土模版，5.4m2	m2	5.4
12	010****01001	现浇混凝土基础及联系梁钢筋	纵向主筋：4根 直径14mm，HRB400级钢筋，上下各两根。 箍筋：直径8mm，间距0.15m	t	0.077
13	060****25001	回填土	回填土方,0.27m3	m3	0.27
14	010****02002	实心砖墙	高0.5m，厚0.24m	m3	1.08
15	011****01001	墙、柱面一般抹灰	墙面抹灰 一般抹灰 外墙 (14+6mm)	m2	11.16
16	011****01004	墙面喷刷涂料	外墙丙烯酸酯涂料 墙面 二遍 （铁路灰色）	m2	11.16
17	010****25001	预埋铁件	预埋铁件制作、安装	t	0.02
18	010****02002	金属栅栏	铁艺栅栏安装（含黑色漆膜） 高度1.5米	m2	13.5
19	010****02001	余方弃置		m3	1.17
		大门维修
20	040****03002	挖基坑土方	1.拆除地面面包砖0.72m2、拆除散水6m2、拆除沥青路面0.36m2 2.人工挖土方（基坑）0.648m3	m3	2.448
21	010****25002	预埋铁件	300*300*10钢板，下部四根直径14钢筋	t	0.05
22	010****01001	独立基础	C25砼 0.6*0.6*0.6m	m3	0.648
23	010****04001	设备基础	C25砼 0.3*0.3*0.2m	m3	0.054
24	010****14001	零星现浇构件模板	砼基础模板	m2	0.72
25	010****05002	金属格栅门	1.安装铁艺大门：一侧为人行通道小门，小门带门禁；另一侧为对开电动大门 2.安装电机、门吸 3.配电箱1个	m2	16
26	010****02003	余方弃置		m3	2.448

（一） 项目组织机构人员及自有产业工人组成情况表

备注：其他主要人员（不含产业工人）均应附身份证、职称证的复印件，有关注册人员应附注册证书复印件，安全负责人和专职安全生产管理人员应附安全生产考核合格证书复印件，并附社保机构出具的养老保险缴费证明或其他能够证明参加养老保险的有效证明材料（如参保地社保官网查询结果的截图）。

（二）项目经理、技术负责人简历表

备注：①项目经理和项目技术负责人的简历表应一人一表。③本表后应附项目经理或项目技术负责人的身份证、职称证书以及其他相关证书（如建造师注册证书、安全生产考核证书、学历证书等）的复印件，并应提供其担任类似项目的项目经理和项目技术负责人的相关业绩证明材料复印件（附中标通知书或合同协议书或业主方出具的业绩证明等复印材料）

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

1.资质要求：在中华人民**国境内依法注册，具有法人资格的服务商。 2.行政许可及认证：建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质，并提供加盖公章的资质复印件。 3.质量保证能力：无 4.业绩要求：近五年内任一年具备铁路营业线施工业绩，并提供合同及发票。 5.经营违法记录要求：（1****商行****机关列为严重违法失信企业。（网址：“www.****.cn”） （2****法院列为失信被执行人。（网址：“www.****.cn”） （3）在近三年内，企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为。（网址：“wenshu.****.cn”） （4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。 （5****集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）。 以上内容（1）—（3）投标人提供截图，（4）—（5）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次采购不接受联合体投标。

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.****.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

本项目为全流程电子谈判采购项目须在国铁采购平台注册并使用CA数字证书，为保证工作顺利开展，请各供应商提前注册并办理CA数字证书，以免因时限原因影响招投标活动。电子标服务

CA数字证书办理机****认证中心，办理时间约6个工作日（不含邮寄时间）,申请网址及办理流程详见https://ca.****.cn/certificate/index

文件工本费按项目收取为200元人民币（与所投包件数量无关），同一招标编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标时无需再次缴纳。标书代写

在文件获取前将文件工本费汇至本公告7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明招标编号，不接受个人汇款，缴纳后不予退还。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（https://bid.****.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>招标公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载谈判文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2026年5月20日8:00时起至2026年5月25日8:00时（**时间）止。如遇项目流标等情况，请关注国铁采购平台相关公告，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：13200元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买谈判文件后,放弃投标时应在采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认，将弃标函发送至项目经理邮箱，弃标函内应明确项目编号、名称、包件号并加盖公章，格式自拟。

5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间即公布首次报价时间，下同）为2026年6月3日9时00分，报价人应在截止时间前****集团发布的最新投标客户端（可在国铁采购平台首页“下载中心”下载）制作并上传报价文件，文件上传成功后系统将发送投标回执。标书代写

5.2逾期送达的报价文件，电子招标采购系统将予以拒收。

本次竞争性谈判采购公告在“国铁采购平台（https://cg.****.cn/）”等媒介上发布。

7.1采购人相关信息

采 购 人：****公寓段

项目立项人及电话：张 凯：159****4080

技术咨询人及电话：赵 鑫：138****6153

7.2代理机构相关信息

采购代理机构：****物资采购所

地址：**省**市**区**湖街44号

联系人：郭经理

电话：024-****0901 173****4915（项目经理电话接听时间为工作日9时-11时，13时-16时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件：****@qq.com

开户单位：****物资采购所

开户银行：****银行**铁路支行

账号：330********49050332

文件工本费财务联系人：024-****0710

投标（谈判、履约）保证金财务联系人：024-****0847

开具工本费、服务费发票联系人：024-****0712

备注：文件工本费发票自行扫码开具,请认真填报开票信息，核实准确后“申请开票”。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过报价人报名邮箱发送至各报价人，如有问题请联系财务科。

异议联系人及电话：吴先生024-****0911

异议受理邮箱：caigouhechake@vip.****.com

备注：报价人或者其他利害关系人对公告内容有异议的，应当在文件获取截止时间前以书面形式提出。异议函件应包括以下主要内容：(一)异议人的名称、地址、联系人及联系电话、电子邮箱等有效联系方式；(二)异议事项涉及的项目名称、基本事实及相关证明材料；(三)异议请求及主张；(四)异议人应提供与采购活动存在利害关系的证明材料；(五)异议函件有关材料是外文的，异议人应同时提供其中文译本，并附相关的真实性证明；(六)异议人已向有关行政监督部门投诉并被受理的应一并说明。异议人为法人或非法人组织的，异议函件需由其法定代表人(负责人)或授权代表签字，加盖单位公章，并附授权书、营业执照等证明文件复印件、法定代表人(负责人)和授权代表人的有效身份证明复印件。异议人为自然人的，异议函件必须由异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。

2026年5月20日

采购明细表

交付期及交付地点：交货时间：合同签订后90日内。交货地点：工程所在地

交货条件及状态：按照招标各项要求，可正常投入使用。

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附件：

********公司****公寓段2026年综合维修业务外包（第三批）业务外包电子公开竞争性谈判公告.docx