徽县城关城区控制性详细规划B-03地块详细规划维护报告及维护方案公示

近年来，**正大力发展“大景区+全域乡村游”，**江峡谷群已创成4A级景区，旅游接待量快速增长。****中心，****酒店供给不足。**酒店可填补缺口，服务全县文旅产业、承接景区客流，助力**打造文旅康养高地。

**老**特殊地形地貌限制了城市建设的空间拓展，东关村区域作为老**重要组成部分，经过多年的发展建设，剩余可开发建设的土地**非常有限，需依靠盘活存量低效用地带动片区发展建设，****办公厅****办公厅关于持续推进城市更新行动的意见，意见中提出加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用，推动建筑功能转换和混合利用，这为持续实施城市更新提供了强有力的保障，也为国有建设用地使用权人改造利用原有建筑提供了政策支持。

本次论证的******控制性详细规划——**单元B-03局部地块坐落于****镇建新路东侧，整体布局呈不规则形态，布局实施难度较大，开发强度较高，受地形条件约束明显；该地块南侧与现状城市道路相邻，交通通达性佳，区位优势良好、土地使用条件便利，具有较大的发展潜力和开发建设价值，盘活该区域的土地可有效带动周边区域经济发展。

因此为落实国土空间布局，高效集约利用县域土地**，盘活土地存量，在符合**国土空间规划的前提下，新的**控制性详细规划还未编制完成的空档期，为了完善产业结构，提升城市功能与空间品质，推动城市更**区域发展，有效促进项目早日落地实施，特委托第三方规划技术服务单位对******单元B-03局部地块详细规划进行动态维护。

现我局拟对维护报告及维护方案的主要规划技术指标通过公开公示征求相关利害人意见，待维护报告及维护方****人民政府****人大备案，现对具体维护报告及维护方案内容公示如下：

一、规划调整范围：地块坐落于****单元建新路东侧，为B-03地块（涵盖B-03-02、B-03-03、B-03-04三个子地块）,该地块四至情况为：北侧毗邻巷道，东侧紧邻**里路，西侧与建新路相接，南侧与居民住宅楼相邻；地块属县城核心**片区，南侧邻近城市主干道建新路，交通便利、区位条件优越。地块现状包含一栋五层砖混结构楼房和一栋六****停车场，其中五层楼房建于上世纪90年代，建筑质量较差，现因单位搬迁，该建筑已长期处于闲置废弃状态。规划用地面积约3347㎡(5.03亩)。

二、原规划概况：（1）拟调整地块在原控制性详细规划（2012版）编号为B-03-02、B-03-03、B-03-04（部分）的地块位于****单元B-03地块单元，用地性质分别为商业服务业设施用地、二类居住用地、公共管理与公共服务用地；（2）在**国土空间总体规划（2021-2035年）中的用地性质为居住用地。

三、地块规划调整后用地性质与主要规划指标：

地块：商业用地，容积率≤5.5；建筑密度≤40%；绿地率≥15%；建筑限高≤50米；机动车停车位下限值：≥0.6车位/100㎡建筑面积。

四、规划调整依据：《**市城市规划管理技术规定（2023）》《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）《建设用地容积率管理办法》（建规〔2012〕22号）《支持城市更新的规划与土地政策指引（2023版）》等相关规定。以上地块的规划技术指标根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市城乡规划公开公示实施细则》现予公示，公示期为30日。周边相邻利害关系人及住户如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内以书面形式与我局联系。

书面反馈意见邮寄地址：****政府综合楼5****办公室。

公示单位：****

公示时间：2026年5月19日至2026年6月18日

联系电话：0939-****605

邮箱：****@qq.com

图：调整后地块图则

表：调整地块主要规划指标一览表